#quỹ bảo trì

Ngoài chuyện tố cáo đến cơ quan Công an vì bị chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì nhiều năm và liên tiếp phản ánh bức xúc đến các cơ quan thẩm quyền về tình trạng chậm được cấp "sổ hồng" cho 930 căn hộ, một vấn đề gay gắt khác giữa cư dân chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh là việc cấp "sổ hồng" riêng cho khu đất thương mại dịch vụ gây bít lối đi chung...

Sau khi Báo CAND ra ngày 24/10 thông tin về tình trạng hàng nghìn cư dân chung cư Saigon Gateway ở TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh phải sống trong bất an, khổ sở vì chủ đầu tư chiếm giữ, không chịu bàn giao quỹ bảo trì cho đại diện cư dân. Ngày 31/10 Ban quản trị (BQT) chung cư và đơn vị sửa chữa thang máy cùng đại diện chủ đầu tư đã ký hợp đồng ba bên để sửa chữa 2 thang máy bị hư hỏng của chung cư. Ngay sau đó, đại diện chủ đầu tư đã chuyển số tiền tạm ứng gần 250 triệu đồng cho đơn vị sửa chữa thang máy…

Sau 5 năm bàn giao căn hộ để cư dân sử dụng và đã từng bị Chủ tịch UBND TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh) ra quyết định xử phạt về hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Saigon Gateway, nhưng đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land (Hiệp Phú Land) vẫn chưa bàn giao khoản quỹ bảo trì cho Ban quản trị (BQT) chung cư. Việc này khiến cuộc sống của hàng nghìn cư dân tại đây rất khó khăn, thậm chí phải đối mặt với nguy cơ mất an toàn tính mạng và tài sản…

Với mức phí quản lý lên đến 23.000 đồng/m2, chung cư Đảo Kim Cương (ĐKC) ở TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh thuộc top đầu các chung cư cao cấp có mức phí quản lý cao nhất cả nước. Với 7 toà nhà cao tầng, khu chung cư này đang có gần 1.400 hộ dân, riêng khoản phí quản lý, mỗi năm chung cư ĐKC đã thu được trên 49 tỉ đồng.

Từ lời khẩn cầu của nhiều người dân chung cư An Khánh (phường An Phú, TP Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh), sáng 12/7 chúng tôi đã có mặt ở chung cư, trực tiếp đi cầu thang bộ dốc đứng lên lầu 10, tức tầng 12 của chung cư để có thể đồng cảm phần nào với nỗi khổ mà hàng trăm người dân chung cư này đã phải chịu đựng cả tuần nay…

Cục Đường bộ Việt Nam vừa ban hành quyết định cấm tham gia hoạt động đấu thầu các dự án (do Cục Đường bộ Việt Nam là cấp quyết định đầu tư) đối với Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến trong vòng 3 năm kể từ ngày 24/6/2024.

Những ngày gần đây, đại diện hơn 50 hộ dân đang sinh sống tại chung cư tái định cư 312 Lạc Long Quân, quận 11, TP Hồ Chí Minh liên tục gửi đơn phản ánh, tố cáo, kêu cứu đến Công an, chính quyền địa phương và một số cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh đề nghị làm rõ việc sử dụng quỹ bảo trì chung cư và những khoản thu, chi chưa được công khai tại chung cư này.

Để bảo đảm an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và giải quyết các hạn chế trong quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn, mới đây, UBND TP Hà Nội có văn bản chỉ đạo các cơ quan hữu quan tăng cường kiểm tra, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư.

Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân tại các dự án nhà chung cư chiếm phần không ít trong các vụ tranh chấp chung cư đang rất “nóng” thời gian qua.

Tranh chấp chung cư dường như đang trở thành vấn đề muôn thuở. Chủ đầu tư thường dùng những “lời có cánh” để quảng cáo, bán hàng. Thế nhưng khi người dân đã dọn về ở thì tranh chấp giữa chủ đầu tư và người dân thường xuyên nổ ra, từ nhà ở xã hội đến chung cư bình dân, thậm chí là những dự án nhà ở cao cấp.

Trong số 44 chung cư xảy ra tranh chấp được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh thụ lý, giải quyết đã có đến 34 vụ việc liên quan đến tranh chấp khoản phí bảo trì (PBT) 2% do cư dân đóng góp ngay từ đầu. Một trong những chung cư xảy ra tranh chấp gay gắt, đông người, kéo dài nhiều năm phải kể đến chung cư Phú Thạnh (quận Tân Phú) - nơi có 5 block nhà cao tầng, gồm hơn 835 căn hộ, khoảng 3.000 cư dân đã sinh sống ở đây gần 10 năm.

Theo phản ánh của cư dân tái định cư tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp thì không rõ chính quyền quan tâm ở đâu, thực tế ở khu tái định cư này mong mỏi của người dân về nước sinh hoạt, vấn đề sống còn mà nhiều năm qua “kêu mãi vẫn chưa thấu”.

• Bất an nhà tái định cư ở Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa có công văn hỏa tốc chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Nam Từ Liêm kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư (Công ty TNHH MTV Keangnam Vina) và Ban quản trị nhà chung cư Keangnam Hà Nội thực hiện việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật, báo cáo UBND TP kết quả thực hiện trước ngày 5/6/2015.
>> Cư dân Keangnam Landmark Tower lo mất 160 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, xử lý thông tin phản ánh về kinh phí bảo trì tại chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower theo thẩm quyền và quy định hiện hành...
>> Cư dân Keangnam Landmark Tower lo mất 160 tỷ đồng

Ban Quản trị 2 tòa nhà trong dự án Hanoi Keangnam Landmark Tower vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ “cầu cứu”, vì lo lắng tập đoàn Keangnam có nguy cơ phá sản dẫn tới mất khả năng thanh toán quỹ bảo trì 2%, tương đương hơn 160 tỷ đồng chưa trả lại cho các hộ dân, ngoại trừ kê khai đã chi hơn 1,7 tỷ bảo trì tòa nhà.