Tin tưởng lời nói của Khoa, anh Phước đã chồng tiền để mua thửa đất do Khoa sở hữu nhưng sau đó, Khoa đã chuyển nhượng thửa đất cho người khác. Ngoài ra, Khoa mượn anh Phước số tiền 750 triệu đồng để mua bất động sản và Khoa cam đoan sau khi bán chia tiền lãi nhưng không thực hiện.