#kinh doanh bất động sản

Kể từ ngày 1/8, ba bộ luật sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực. Cả ba luật này đều có những tác động lớn, trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản. Hành lang pháp lý sẽ được thông thoáng hơn, nhiều hành vi gian dối, lừa đảo, thiếu minh bạch trong kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư, khách hàng, người môi giới sẽ bị ngăn chặn…

Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính tới ngày 20/5, các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam hơn 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Ngày 10/10, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã di lý đối tượng có hành vi lừa đảo với thủ đoạn đáo hạn ngân hàng và kinh doanh bất động sản từ TP Hồ Chí Minh về đến Quảng Ngãi.

TP Hà Nội yêu cầu lập Quy hoạch chi tiết hai bên các tuyến đường Vành đai 4, Vành đai 5 – Vùng Thủ đô để khai thác hiệu quả quỹ đất.

Ngày 9/5, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Hồ Văn Hưng (SN 1994, ngụ xã Đà Loan, huyện Đức Trọng) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trong khi còn nhiều lĩnh vực khác cũng đang rất “khát” vốn để đầu tư phục hồi sản xuất kinh doanh, thì cứ huy động được 100 đồng, ngân hàng đã cho lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS) vay đến 20 đồng. Dù vậy, thời gian gần đây, nhiều người dân, doanh nghiệp (DN) đã đồng loạt than khó vay vốn đầu tư kinh doanh hoặc phát triển dự án.

Năm 2021 đã chứng kiến những con số ấn tượng của thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) cả nước khi theo số liệu từ Bộ Xây dựng, lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài đăng ký đạt hơn 31 tỷ USD và phần lớn trong số vốn này được đầu tư vào dự án qua hình thức M&A.

Mới đây, Sở Xây dựng  tỉnh Hòa Bình công bố danh sách 8 “dự án ma”. Đó là những dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó quy định mức phạt tiền đối với vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.

Sau rất nhiều lịch hẹn bị hủy ngang vì công việc “cò” đất, cuối cùng Dũng “thổ dân” cũng cho tôi một cuộc gặp. Nét hỉ hả lộ rõ trên mặt sau những thương vụ kiếm được “mớ tướng” nhờ môi giới và đầu tư, mua đi, bán lại cả chục mảnh đất, Dũng đã bật mí những điều cần biết khi “ném tiền xuống đất”. 

Sau thời gian dài “đóng băng” vì ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh COVID-19, thị trường bất động sản tại Đà Lạt - Lâm Đồng đang “nóng” lên từng ngày với số lượng người giao dịch tăng đột biến. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, người mua đất, nhất là người tới từ các địa phương khác rất dễ “sập bẫy” vì ăn phải các “bánh vẽ” do người môi giới hoặc chính chủ đất tung ra.

Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng hoạt động kinh doanh bất động sản với nhiều dự án lớn ở địa bàn phía Nam, nhưng đã để xảy ra sai phạm bị xử phạt hành chính 300 triệu đồng và buộc phải đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng.

Hội đồng xét xử sơ thẩm TAND TP Hà Nội tiếp tục điều hành phiên toà hình sự sơ thẩm xét xử hai cựu Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng là Trần Văn Minh (SN 1955, cựu Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, giai đoạn từ năm 2006-2011) và Văn Hữu Chiến (SN 1954, cựu Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, giai đoạn từ năm 2011-2014).

Ngày 29-11, TAND tỉnh Kiên Giang mở phiên xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Huỳnh Văn Nhân (SN 1974; ngụ ấp Trà Co, xã Minh Diệu, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu) với mức án 20 năm tù về 2 tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu cơ quan, tổ chức; sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

Đây là nội dung đáng chú ý tại Nghị định số 69/2019/NĐ-CP ngày 15-8-2019 của Chính phủ quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (gọi tắt là Dự án BT), có hiệu lực từ ngày 1-10 tới đây.

Đi tới đâu để lại điều tiếng tới đó trong kinh doanh bất động sản, nhưng không hiểu sao Tập đoàn Alibaba vẫn thu hút được nhiều khách hàng. Mới đây, Alibaba lại gây xôn xao dư lận bằng việc tụ tập đông người, hò hét, gây rối và làm hư hỏng tài sản.

Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, với dự án có tổng mức đầu tư trên 20 tỷ đồng, chủ đầu tư phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, hiện trên địa bàn huyện Cần Đước, tỉnh Long An xuất hiện tràn lan dự án khu dân cư do tư nhân làm chủ đầu tư với mức đầu tư lớn hơn 20 tỷ đồng.

Theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản, việc chủ đầu tư Nam Long giao dịch khi công trình chưa xong móng, chưa có giấy nghiệm thu, chưa có giấy phép cho bán nhà hình thành trong tương lai là đã vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Ngày 28-5, TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh sẽ mở phiên toà xét xử phúc thẩm vụ án Huỳnh Thị Huyền Như phạm tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, 9 tháng qua, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã đạt mức kỷ lục, với 25,48 tỷ USD, tăng 34,3% so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó, vốn FDI giải ngân đạt 12,5 tỷ USD, tăng 13,4%.