Toàn và Quỳnh đưa ra thông tin gian dối là đất đang làm thủ tục cấp đổi, chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở và đồng thời thuê người làm san lấp, phát quang mặt bằng. Sau đó, Toàn và Quỳnh đã chụp ảnh lại và đăng lên mạng xã hội khiến cho nhiều người tin tưởng, liên hệ, cọc tiền để mua…