Cưỡng chế “cắt ngọn” dứt điểm 15 căn biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang

Theo báo cáo này, ngoại trừ căn biệt thự A8 đã được chủ nhân tự giác tháo dỡ xong phần xây dựng vượt tầng nhưng chưa nghiệm thu, 14 căn biệt thự còn lại chưa tháo dỡ xong hoặc tháo dỡ chưa đúng với phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, UBND phường Vĩnh Trường đã hoàn thành việc xác lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán chi phí cưỡng chế và sẽ hoàn thành việc cưỡng chế trong năm 2022.

Để hoàn thành tiến độ cưỡng chế “cắt ngọn” các công trình vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang trong năm nay, UBND phường Vĩnh Trường đã đề xuất UBND TP Nha Trang kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa sớm phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và dự toán chi phí cưỡng chế các trường hợp vi phạm còn tồn tại, rút ngắn thời gian tổ chức thi hành cưỡng chế tháo dỡ từ 2 giai đoạn thành 1 giai đoạn.

Như Báo CAND đã nhiều lần thông tin, dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang do Công ty TNHH TM-DV Thiên Nhân II, TP Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư, với diện tích 7,2ha. Theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt, 69 căn biệt thự tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang chỉ được xây dựng từ 1-3 tầng. Tuy nhiên, nhiều căn biệt thự xây dựng sai quy hoạch về kết cấu chiều cao lên 6-8 tầng, trong đó có nhiều căn hộ kinh doanh lưu trú trái phép.

Giữa tháng 7/2019, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. Đầu tháng 8/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành 15 quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm tại 15 căn biệt thự xây dựng không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. Do nhiều nguyên nhân nên việc cưỡng chế chậm trễ kéo dài, khiến cho dư luận bức xúc. Đến giữa tháng 11/2021, UBND TP Nha Trang giao cho UBND phường Vĩnh Trường đấu thầu “cắt ngọn” các công trình vi phạm nêu trên.

Trong một diễn biến có liên quan, quá trình triển khai dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, ông Nguyễn Việt Hùng – Giám đốc Công ty TNHH TM-DV Thiên Nhân II đã có hành vi gian dối, sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp để thế chấp vay vốn tại một số ngân hàng và chiếm đoạt tài sản nhiều cá nhân, doanh nghiệp bằng thủ đoạn “hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở”, “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” trái pháp luật, thậm chí cùng một lô đất nhưng chủ đầu tư bán cho nhiều khách hàng bằng… “biên bản bàn giao mặt bằng”.

Tháng 10 và 12/2017, Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và quyết định truy nã toàn quốc đối với Nguyễn Việt Hùng về tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” từ đầu tháng 1/2018. Đến giữa năm 2019, ông Hùng đã ra đầu thú.

Viện KSND tỉnh Khánh Hòa đã có cáo trạng truy tố Nguyễn Việt Hùng về tội danh trên với kết luận bị can này đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 28,7 tỷ đồng của 13 khách hàng thông qua việc mua bán 14 lô đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. Tuy nhiên tại phiên xử sơ thẩm ngày 19/7, TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên trả hồ sơ vụ án cho Viện kiểm sát cùng cấp điều tra bổ sung một số tình tiết cần làm rõ để đảm bảo xét xử đúng người, đúng tội, đúng pháp luật.