Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương trở nên sôi động bất thường do tin đồn sáp nhập các tỉnh, thành phố. Không ít nhà đầu tư và người dân đã rơi vào cơn sốt đất ảo do những chiêu trò thổi giá tinh vi từ các nhóm đầu cơ.
Những năm gần đây, cơn sốt đất và đà phát triển nóng của thị trường bất động sản tại Việt Nam đã trở thành mảnh đất màu mỡ cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển đó là những câu chuyện buồn về những mánh khóe lừa đảo, khiến không ít người lâm vào cảnh trắng tay. Một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến nhất là hợp tác đầu tư bất động sản.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, trong giai đoạn 2015-2023 tại thành phố có 86 dự án nhà ở thương mại bị ngừng triển khai hoặc chưa được triển khai. Con số này chiếm hơn 62% trong tổng số 138 dự án nhà ở, với quy mô sử dụng đất lên đến 964ha và 54.051 căn hộ chậm được hoàn thành đã gây lãng phí rất lớn về nguồn lực đất đai và nguồn vốn đầu tư.
Tôi là một phóng viên báo chí chịu trách nhiệm biên tập tin tức về thị trường bất động sản. Ngày nọ, tôi đi phỏng vấn một nhà buôn bất động sản, sau khi kết thúc cuộc phỏng vấn, tôi và ông ta đi tản bộ ở ngoại ô thành phố.
Thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có chuyển biến theo chiều hướng tích cực vào năm 2025.
Thời gian gần đây, hiện tượng một số cá nhân và tổ chức sử dụng chiêu trò đấu giá đất cao rồi bỏ cọc không chỉ làm méo mó thị trường bất động sản mà còn thể hiện sự coi thường pháp luật. Hành vi này, dù có vẻ như là “trò đùa” với quy định pháp lý, thực chất đã và đang gây ra những hậu quả nghiêm trọng, khiến cả thị trường và xã hội phải trả giá đắt. Các tập thể, cá nhân gây ra “trò đùa” đó cần phải chịu trách nhiệm trước pháp luật!
Trong bối cảnh thị trường nhà ở đang mất cân đối cung - cầu nghiêm trọng, giá nhà ngày càng tăng cao ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giải quyết được một số tồn tại của thị trường bất động sản hiện nay.
Dự án căn hộ cao cấp Peninsula Da Nang vừa tạo sức nóng trên thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng. Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi chính thức mở bán, dự án này đã thu hút đông đảo khách hàng đặt mua và số lượng giao dịch vẫn đang tiếp tục tăng mạnh. Vậy điều gì đã khiến Peninsula Da Nang trở thành tâm điểm của giới đầu tư và những người đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp?
Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở ngành tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản, kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư; xử lý các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ và hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có).
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến nhiều phiên đấu giá đất thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và cả người dân. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đấu giá thực chất, không ít vụ việc cho thấy những chiêu trò nhằm “thổi giá” và sau đó là tình trạng bỏ cọc, gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực.
Theo thông tin của Bộ Xây dựng, muốn mua nhà chung cư có mức giá biến động chậm, người dân phải ra các khu vực xa trung tâm và mức giá cũng phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Thông tin cho thấy, cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân đã khó, ngày càng thêm khó.
Không đơn thuần là sự “ăn may” hay gặp thời để một dự án bất động sản (BĐS) thành công, đằng sau đó là chiến lược riêng của mỗi chủ đầu tư để tạo nên những sản phẩm đánh trúng thị hiếu thị trường. Đơn cử như MIK Group đã chọn cách chinh phục khách hàng bằng những dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, chất lượng và hệ thống vận hành chuyên nghiệp.
Kết thúc Quý I/2024, nền kinh tế vĩ mô đang chuyển biến tích cực khi GDP đang trên đà tăng trưởng tốt khi đạt 5,7% vào Quý I/2024, đây là con số ấn tượng bởi GDP năm 2023 chỉ đạt 5,1%. Tuy nhiên, đối với địa ốc, dù nhiều bên đã nỗ lực tháo gỡ, thị trường vẫn chưa thật sự khởi sắc. Nguyên nhân từ do đâu? Cần làm gì để thị trường sớm phục hồi?
Với việc ra mắt chính thức Thành phố đảo Hoàng Gia trên “chợ trực tuyến” Vinhomes Market, Vinhomes mở ra một hướng đi mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh giao dịch trực tuyến đang là xu hướng chủ đạo với mọi ngành nghề, lĩnh vực.
Khi thị trường bất động sản đóng băng, chuyển nhượng nền đất bằng giấy tay rồi “lướt sóng” kiếm lời hết thời đã bắt đầu lộ diện dần các công ty kinh doanh bất động sản “tay không bắt giặc”, “mượn đầu heo nấu cháo”.
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ vẫn đang gặp nhiều rào cản như: Giải ngân vốn ưu đãi từ gói 120 nghìn tỷ còn chậm; nhiều địa phương chưa quyết liệt; doanh nghiệp còn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư, chính sách ưu đãi… Cùng với đó, giá nhà lại liên tục tăng khiến cơ hội tiếp cận của người dân có nhu cầu mua nhà ở thực gặp không ít khó khăn. Đó là thực tế tồn tại thời gian qua của thị trường bất động sản.
Theo nhiều chuyên gia, sau thời gian dài trầm lắng, năm 2024 thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ phát triển mới, thị trường đang có những chuyển biến theo hướng tích cực. Dù vậy, thách thức vẫn hiện hữu, nhất là đối với các dự án phát triển nhà ở khi số lượng dự án mới, nguồn cung nhà ở mới vẫn chưa nhiều, giá nhà ở vẫn “neo” ở mức cao, ảnh hưởng đến tính thanh khoản. Mặt khác, pháp lý dự án không thể hoàn thành khi người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền của mình khiến người mua nhà e dè.
Dù chưa hết khó, nhưng 3 dự luật sửa đổi quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản gồm: Luật nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản đã chính thức được Quốc hội thông qua đang được nhận định có những tác động tâm lý tích cực nhất định đến thị trường.
Nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà, đồng thời tạo điều kiện thông thoáng hơn trong thủ tục, đồng nghĩa thị trường bất động sản (BĐS) sẽ sớm nhận được dòng vốn rẻ hơn, có nhiều cơ hội khởi sắc hơn.
Dù vẫn đang còn nhiều khó khăn, song thị trường bất động sản thời điểm cuối năm 2023 đang có một số điểm tích cực hơn khi giao dịch thành công đã nhích lên, nguồn cung cũng được cải thiện...
