#giá nhà

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện giá chung cư đều ở mức trên 50 triệu đồng/m² và thị trường không xuất hiện căn hộ giá bình dân. Trong khi đó, báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng, hiện nay, căn hộ 3 tỷ đồng cũng đang dần biến mất. Giá nhà tăng cao đang ảnh hưởng rất nhiều đến vấn đề an sinh xã hội bởi đa số người dân có thu nhập trung bình thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Đặc biệt, với những người trẻ, hiện giấc mơ “an cư” càng lúc càng xa vời.

Đầu cơ là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà đất bị đẩy lên quá cao trong thời gian qua. Đây là khẳng định của Bộ Xây dựng tại buổi thông tin báo chí thường kỳ Quý III/2024. "Ngoài những tác động chi phí đầu vào như giá nguyên vật liệu, chi phí xây dựng, giá đất… thì đầu cơ, tâm lý mua gom chờ giá cao chờ "ôm" lãi lớn là nguyên nhân dẫn đến giá nhà nhảy múa", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng nhận định.

“An cư, lạc nghiệp”, đó là mong muốn của tất cả mọi người. Nhưng, với hàng chục ngàn gia đình ở các đô thị, nhất là Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, giấc mơ an cư dường như ngày càng xa vời khi giá nhà gấp hàng chục lần thu nhập hằng năm...

Nhằm chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo phải cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán nhà. Tuy nhiên, yêu cầu này lại chưa được các doanh nghiệp BĐS tích cực triển khai. Điều này cho thấy trách nhiệm của doanh nghiệp BĐS trong tình hình thị trường khó khăn hiện nay là chưa cao, nhiều chủ đầu tư vẫn muốn giữ giá bán như cũ.

Theo Bộ Xây dựng, tại khu vực nội thành Hà Nội hiện nay trên thị trường đã không còn căn hộ bình dân ở mức 25 triệu đồng/m². Nguồn cung nhà giá rẻ biến mất, trong khi giá căn hộ lại liên tục tăng thời gian qua khiến khả năng tiếp cận nhà ở của không ít người dân ngày càng khó khăn.

Đúng như dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản về cuối năm càng sôi động hơn bao giờ hết, báo hiệu sự tăng trưởng về giá bán của phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại các vùng ven đô, nhất là khu vực Hoài Đức.

Hiện căn hộ hạng trung bình, có 2 phòng ngủ tại TP HCM đã có giá bán khoảng 2,5 tỷ đồng, cao hơn gấp 20 lần so với thu nhập bình quân của các hộ thu nhập thấp, khi đối tượng này chỉ có khả năng để dành được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, trên dưới 100 triệu đồng/năm.

Nhà ở xã hội là nội dung được quan tâm trong Luật Nhà ở (có hiệu lực thi hành kể từ 1/7/2015), trong đó quy định các đối tượng được thuê, mua và được bán lại khi đủ điều kiện.