#dự án nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đề xuất dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác có giá trị tương đương để tăng nguồn cung và kéo giảm giá thành nhà ở xã hội.

Đề án "1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030" đã được thông qua, thế nhưng theo con số của Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay mới chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội được khởi công. Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã vào cuộc, vậy nhưng thực tế câu chuyện để có 1 triệu căn nhà ở xã hội "sáng đèn" theo mục tiêu đã đề ra vẫn đang gặp không ít khó khăn.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long, qua rà soát có đến 12 tổ chức không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, chậm triển khai dự án, không thực hiện nghĩa vụ tài chính với tổng diện tích 64,76ha, trong đó đã thu hồi đất 11 dự án với diện tích 31,83ha.

Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, tính đến đầu tháng 7, Ngân hàng Nhà nước đã nhận được 3 công văn công bố 15 dự án nhà ở xã hội của các tỉnh Bắc Giang, Trà Vinh và Tây Ninh; trong đó có 5 dự án đã được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, có 3 tỉnh Bình Định, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu đã công bố 9 dự án nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021-2025, Thành phố đặt mục tiêu triển khai 47 dự án nhà ở xã hội (NOXH), tương đương 35.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư lên đến 37.693 tỷ đồng.

Chiều 31-8, bà Trần Thị Hoài Trâm, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, tỉnh vừa nhận được báo cáo của UBND TP Huế liên quan đến hoạt động của Công ty CP xây dựng và đầu tư Xuân Phú (gọi tắt là Công ty Xuân Phú), chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, khu chung cư Xuân Phú (đóng ở phường Xuân Phú, TP Huế).

Trong trường hợp cần thiết, UBND thị xã Điện Bàn đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiến hành tổ chức thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định.

Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 255/QĐ-TTg quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2018 đã hoàn thành 198 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng hơn 81.700 căn, hiện đang tiếp tục triển khai 226 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 182.200 căn. Tuy vậy, thực tế triển khai loại hình nhà ở này đang gặp rất nhiều khó khăn, bất cập.

Dự án HQC Nha Trang khởi công từ ngày 22-4-2015 trên diện tích hơn 10.800m2 với quy mô 20 tầng, 1.002 căn hộ nhà ở và 7 khu thương mại, tổng nguồn vốn đầu tư 500 tỉ đồng. Đến cuối tháng 10-2018, dự án này chậm tiến độ 20 tháng khiến cho khách hàng bức xúc.

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng cho bổ sung thêm 3.000 tỉ đồng để thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đến năm 2020 nhằm đẩy nhanh tiến độ 206 dự án đang thiếu vốn.

Đến nay, TP Hồ Chí Minh vẫn chưa triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng dành cho người thu nhập thấp, trong khi tỉnh lân cận Bình Dương đã thực hiện rất thành công.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức thông báo dừng gói tín dụng 30 nghìn tỷ. Hàng nghìn người thu nhập thấp cùng với các chủ đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội đang đang thực sự rơi vào cảnh dở khóc dở cười. Sự thay đổi đột ngột của một chính sách nhân văn đang khiến không ít người thất vọng.

Trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có thể được vay vốn tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà.

Nhiều dự án nhà ở xã hội có tiến độ “rùa bò”, chủ đầu tư vừa xây dựng, vừa ngóng. Nhiều dự án nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng nhưng người mua, những người có thu nhập thấp lại ngóng giấy chủ quyền - “sổ đỏ”.

Ngày 1/8, Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (thuộc Hoàng Quân Group), tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội HQC Bình Minh (Vĩnh Long) và khai trương căn hộ mẫu.

Có nhà giá rẻ phục vụ người thu nhập thấp thì không có gì bằng. Song cùng với đó, các nhà quản lý cũng phải dần tính đến quy hoạch cho phù hợp để làm sao trong thời gian tới, những khu nhà ở xã hội không sớm trở thành vấn đề nan giải như đã từng đối với các khu chung cư cũ.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2015 thàng phố Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội với 708.000m² sàn so với 3 dự án trong năm 2014 với 115.000m² sàn.