#đấu giá đất

Từ đầu năm nay, dù hoạt động đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội không còn "nóng" như trước nhưng tình trạng bỏ cọc trúng đấu giá đất vẫn xảy ra. Vụ việc 22 lô đất trúng đấu giá ở Hà Đông bị bỏ cọc mới đây một lần nữa đặt ra câu hỏi, làm thế nào để ngăn chặn tình trạng này?

Có đến 80% khách hàng trúng đấu giá đất ở khu đất có thửa cạnh nghĩa trang trên địa bàn quận Hà Đông (được trả giá lên tới hơn 260 triệu đồng/m2) đã bỏ tiền cọc, không hoàn tất giao dịch. 

Sáng 6/3, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa xét xử sơ thẩm án “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” theo quy định tại Điều 218 BLHS. 6 bị cáo trong vụ án này đã câu kết “thổi giá” đất đấu giá tại huyện Sóc Sơn (Hà Nội) lên tới 30 tỷ đồng/m2 xảy ra cuối năm 2024. Thẩm phán Trần Nam Hà là chủ tọa phiên tòa xét xử vụ án này.

Thời điểm từ giữa đến cuối năm 2024, hàng loạt phiên đấu giá đất các khu vực vùng ven Hà Nội trở nên rất “nóng” và thu hút rất nhiều sự chú ý từ dư luận. Những thửa đất được đấu giá dù xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng lại có giá đấu trúng cao bất thường, trong khi giá khởi điểm thường rất thấp.

Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, quyết định tạm giữ đối với Phạm Ngọc Tuấn cùng 4 người khác trong nhóm tham gia đấu giá đất ở huyện Sóc Sơn và trả giá tới 30  tỉ đồng/m²,  để điều tra về hành vi "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản".

Chiều 9/12, phát biểu thảo luận tại tổ HĐND TP Hà Nội về tình hình kinh tế - xã hội, nhiều đại biểu quan tâm đến tình trạng "thổi giá" trong các buổi đấu giá đất nền ở các huyện ngoại thành, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho rằng, giá khởi điểm đất đấu giá ở TP hiện nay có nơi chỉ 1,7 triệu đồng/m2, trong khi đó các bước đấu giá nhảy hỗn loạn.

Sáng 30/11, lãnh đạo huyện Sóc Sơn (Hà Nội) thông tin, ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến.

Diễn đàn “Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam – Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lắng nghe nông dân nói” được tổ chức ngày 24/11 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nhằm tuyên truyền, phổ biến, giải đáp, cung cấp thông tin để đẩy mạnh thi hành Luật Đất đai 2024, nhất là đối với những vấn đề liên quan đến đất đai trong nông nghiệp, nông thôn.

Cuộc đấu giá đất kéo dài đến nửa đêm 19/10, trải qua 14 vòng đấu mới xác định được chủ nhân trúng đấu giá các thửa đất thuộc 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội (quận Hà Đông). Mức giá đấu trúng cao nhất là hơn 262 triệu đồng/m2, thấp nhất cũng lên đến 140 triệu đồng/m2. Giải pháp nào để "ghìm cương" giá đất? 

Tại phiên họp báo của UBND TP Hà Nội chiều 3/10, TP Hà Nội đã thông tin hàng loạt vấn đề nóng như xử lý hành vi môi giới xuất khẩu lao động trái phép, chống nạn "cát tặc" và tình trạng "đầu cơ", "bỏ cọc" nhằm mục đích “làm giá”, “thổi giá” đất gây nhiễu loạn giá thị trường.

UBND TP Hà Nội đề nghị công an TP Hà Nội xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất, đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.

Liệu có bất thường ở các phiên đấu giá đất đó không là câu hỏi được không ít người đặt ra. Phải chăng các quy định liên quan đến đấu giá đất hiện nay đang còn những “kẽ hở” khiến việc kiểm soát đấu giá đất trở nên khó khăn?

Theo thông tin từ Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), đoàn kiểm tra của Bộ đang xem xét hồ sơ để làm rõ căn cứ tiến hành đấu giá đất, xác định giá khởi điểm và phương án đấu giá. Từ đó xác định xem có hay không sai phạm trong tổ chức đấu giá đất ở 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) trong tháng 8 vừa qua.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân vừa ký văn bản gửi UBND TP Hà Nội thông báo việc cử đoàn kiểm tra đột xuất công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan kiểm tra toàn bộ việc đấu giá đất tại các huyện Thanh Oai, Hoài Đức trong thời gian qua. Từ đó kịp thời phát hiện, xử lý kiên quyết đối với các vi phạm pháp luật (nếu có).

Tại huyện Hoài Đức (TP Hà Nội), cuộc đấu giá đất kéo dài xuyên đêm (diễn ra lúc 9h sáng và kết thúc lúc 4h30 rạng sáng 20/8) và có lô, giá được chốt cao gấp 18,2 lần so với giá khởi điểm, khiến không ít người giật mình.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến nhiều phiên đấu giá đất thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và cả người dân. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đấu giá thực chất, không ít vụ việc cho thấy những chiêu trò nhằm “thổi giá” và sau đó là tình trạng bỏ cọc, gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực.

Sau lần tổ chức đấu giá không thành công do các doanh nghiệp trúng đấu giá đồng loạt bỏ cọc vào năm 2021, từ tháng 7 đến tháng 11 sắp tới, TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đưa ra tái đấu giá 4 khu đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT).

Nguồn tin của PV Báo CAND ngày 25/7 cho biết, từ kết quả thanh tra chuyên đề trong lĩnh vực đấu giá tại tỉnh Phú Yên, Thanh tra Bộ Tư pháp đã chuyển hồ sơ một vụ đấu giá đất tại thị xã Đông Hòa cho Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên tiếp tục điều tra và xử lý theo quy định pháp luật.