Xuất hiện dự án căn hộ bên bờ sông Hàn có dấu hiệu chào bán khi chưa đủ điều kiện

Ngày 24/7, thông tin từ UBND TP Đà Nẵng cho biết Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã phản hồi thông tin đến người dân có nội dung phản ánh dấu hiệu sai phạm liên quan dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn nằm tại khu "đất vàng" 4 mặt tiền  (A2-1, Khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, đường Lê Văn Duyệt - Hồ Hán Thương - Bùi Dương Lịch - Nại Hưng 1, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) xuất hiện tình trạng nhận tiền đặt cọc, huy động vốn, góp vốn căn hộ dự án này.

Phản hồi nội dung phản ánh của nhiều khách hàng, người dân gởi đến Sở Xây dựng Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà, lãnh đạo Sở xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: Tính thời điểm 22/7/2024, dự án nói trên chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

"Trường hợp phát hiện chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đề nghị phản ánh thông tin về UBND quận Sơn Trà để kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật", Sở Xây dựng yêu cầu trong thời gian tiếp theo.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn trước đây đã từng bị Sở Xây dựng cảnh báo huy động vốn trái phép.

Sở Xây dựng xác định, tính đến thời điểm trên, dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Đồng thời, dự án chưa đủ điều kiện mở bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án do UBND thành phố cấp trước đó nêu rõ: "Phương án tiêu thụ sản phẩm là bán hoặc cho thuê mua đối với phần căn hộ chung cư, phù hợp với quy định pháp luật hiện hành".

Do đó, dư luận cho rằng khi chưa đủ điều kiện nhưng một số đơn vị đã chào bán căn hộ, huy động vốn đối với dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn là vi phạm pháp luật cần được xử lý nhằm bảo đảm thị trường bất động sản tại thành phố phát triển lành mạnh, đúng pháp luật. 

Sở Xây dựng yêu cầu các dự án bất động sản thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ – CP ngày 20/10/2015 của Chính Phủ.

Được biết, ngày 13/1/2022, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn đã được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với thời gian hoạt động dự án là 50 năm.