Siêu dự án 500 ha của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch được ưu ái giao đất với giá rẻ

Ngày 22/6, Công an tỉnh Đồng Nai đã chính thức thông tin về vụ việc bắt giữ ông Quách Văn Đức, SN 1959, nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch, nguyên Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Tổng Công ty Tín Nghĩa để điều tra về tội "Vi phạm các quy định về quản lý sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" và "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ"...

Cùng với lệnh bắt tạm giam, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã thi hành lệnh khám xét nơi ở của ông Quách Văn Đức tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hoà; khám xét nơi làm việc của ông Quách Văn Đức tại Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch tại khu vực dự án, thu giữ một số tài liệu liên quan. Việc khởi tố, bắt tạm giam ông Quách Văn Đức liên quan đến sai phạm trong quá trình thực hiện dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh do Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. 

Ngay từ năm 2010, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận, trong đó xác định nhiều sai phạm tại dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh do Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã được đổi tên thành Đông Sài Gòn New City và chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, năm 2004 Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh. Dự án có diện tích khoảng 500 ha, phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003 và các quy định liên quan. Dù vậy, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định giao đất dự án trên cho Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch mà không qua đấu giá. Đồng thời, Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch được ưu ái thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đơn giá 800 nghìn đồng/m2 theo bảng giá đất năm 2007 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Theo Thanh tra Chính phủ, đơn giá đất trên chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường trong điều kiện bình thường tại khu vực. Mặt khác, mức giá đất tỉnh Đồng Nai áp cho Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch cũng không sát với đơn giá như đề nghị của huyện Nhơn Trạch. Bởi trước đó UBND huyện Nhơn Trạch đã đề nghị mức giá 1,1 triệu đồng/m2. Định mức giá 800 nghìn đồng/m2 đã gây thất thoát cho ngân sách gần 160 tỉ đồng. Thanh tra Chính phủ cũng xác định, việc Tỉnh Đồng Nai điều chỉnh đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch đối với dự án là không đúng trình tự, thủ tục và phương pháp tính giá đất. Trách nhiệm này thuộc về Sở Tài chính và UBND tỉnh Đồng Nai. Trong kết luận này, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm.

Sau khi Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố, bắt giam ông Quách Văn Đức, ngày 22/6 Tổng công ty Tín Nghĩa cũng đã ra văn bản về vụ việc. Tại văn bản này, bà Đặng Thị Thanh Hà, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Tín Nghĩa cho biết, Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch là công ty con của Tổng công ty Tín Nghĩa, được thành lập 2004, là chủ đầu tư dự án khu dân cư Phú Thạnh -Long Tân ở huyện Nhơn Trạch. Hiện Tổng công ty Tín Nghĩa chiếm 51,52% vốn điều lệ của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch. Ông Quách Văn Đức là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch. Ông Quách Văn Đức có quá trình công tác hơn 30 năm tại Tổng công ty Tín Nghĩa. Tháng 6/2019 ông Đức thôi giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa và từ tháng 12/2020 ông Đức cũng đã thôi giữ chức vụ Tổng Giám đốc Tổng công ty Tín Nghĩa.