Không được thừa kế tài sản vì vi phạm trật tự xây dựng

Cầm tập sồ sơ liên quan tới việc thừa kế tài sản do cha mẹ qua đời để lại nhưng tới nay vẫn không thực hiện được quyền lợi chính đáng của mình, ông Lâm Dương Quốc Việt (SN 1972, ngụ phường 6, TP Đà Lạt) buồn bã cho biết: Cha mẹ ông qua đời để lại tài sản là 300m2 đất, thuộc thửa đất số 116, tờ bản đồ 11, phường 6, TP Đà Lạt, trong đó 52,7m2 là diện tích xây dựng, 39,5m2 là đất sử dụng, số còn lại là đất tạm giao dùng.

Do căn nhà nhỏ chật chội, không đủ cho hai gia đình (ông Việt và ông Quốc) cùng ở, tháng 5/2019, anh trai đầu của gia đình ông Việt là ông Lâm Dương Ái Quốc đã cơi nới mở rộng căn nhà trên bằng các vật liệu tạm để sử dụng.

Do xây dựng công trình mà không được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép, ông Quốc đã bị UBND TP Đà Lạt ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng, buộc phải khắc phục hậu quả là tháo dỡ phần công trình vi phạm. Tuy nhiên, sau khi đóng phạt, ông Quốc không tháo dỡ phần vi phạm, cũng không bị cơ quan chức năng cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả nên gia đình ông đã sử dụng phần công trình cơi nới này tới ngày nay.

Tháng 3/2022, những người được hưởng thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất trên do cha mẹ qua đời để lại, gồm các ông Lâm Dương Ái Quốc, Lâm Dương Quốc Việt và bà Lâm Dương Thanh Thảo, tới bộ phận một cửa UBND TP Đà Lạt nộp hồ sơ để thực hiện việc thừa kế tài sản theo pháp luật thì bị Văn Phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Đà Lạt từ chối với lý do thửa đất này đã vi phạm trật tự xây dựng, chưa khắc phục phần công trình vi phạm.

Bỗng không được hưởng quyền thừa kế tài sản do cha mẹ để lại một cách chính đáng, ông Lâm Dương Quốc Việt bức xúc cho biết: “Anh Quốc là người cơi nới xây dựng công trình tạm trên tài sản của cha mẹ để lại khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép. Anh ấy vi phạm, chính quyền xử lý anh ấy sao lại bắt chúng tôi là những người không liên quan tới vi phạm trên phải chịu trách nhiệm. Như vậy là tước đoạt cả quyền được hưởng thừa kế tài sản do cha mẹ tôi để lại!..”.

Cho rằng, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Lạt lấy hành vi vi phạm hành chính về thửa đất mà chưa khắc phục xong hậu quả để ngăn chặn quyền được thừa kế tài sản là xâm phạm tới quyền lợi chính đáng, những người có quyền lợi liên quan đã khiếu nại sự việc tới Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Lạt. Tuy nhiên, nội dung khiếu nại không được đơn vị này chấp nhận.

Làm việc với PV Báo CAND, ông Phạm Văn Phúc, Phó Giám đốc chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai TP Đà Lạt cho biết, lý do không thể thực hiện các thủ tục để ông Quốc, ông Việt và bà Thảo được hưởng thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất do cha mẹ qua đời để lại là căn cứ vào văn bản số 3815/UBND-QLĐT ngày 22/6/2021 của UBND TP Đà Lạt.

Một trong những nội dung của văn bản chỉ đạo này là: “Tuyệt đối không xem xét, cho phép thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia hạn thời gian sử dụng đất và các giao dịch khác liên quan đối với trường hợp không sử dụng đúng mục đích, vi phạm trật tự xây dựng chưa chấp hành triệt để các quyết định xử lý, xử phạt”.

Như vậy, với nội dung chỉ đạo trên của UBND TP Đà Lạt, những người được hưởng thừa kế theo pháp luật một cách chính đáng như ông Lâm Dương Quốc Việt, bà Lâm Dương Thanh Thảo bỗng bị các cơ quan chức năng ngăn chặn quyền được thừa kế tài sản hợp pháp, vốn được pháp luật bảo vệ.