Hơn 20 năm mua nhà, nhiều hộ vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Bà Lê Thị Thúy Bài (SN 1958, nguyên cửa hàng trưởng cửa hàng công nghệ thực phẩm Ngã 3 Phi Nôm, thuộc Công ty Thương nghiệp tổng hợp Đức Trọng) cho biết, năm 1992, thực hiện đổi mới kinh tế, Giám đốc Công ty Thương nghiệp tổng hợp Đức Trọng vận động cán bộ, nhân viên đóng góp vốn xây dựng ki-ốt để kinh doanh. Có 9 người là cán bộ, nhân viên của Công ty, mỗi người đóng góp hơn 9,2 triệu đồng, xây dựng được 11 ki-ốt. Sau đó, 9 người này được thuê lại để kinh doanh.

Năm 2001, thực hiện chủ trương bán nhà cho người đang thuê thuộc sở hữu nhà nước, Công ty Thương nghiệp tổng hợp Đức Trọng đã lập 9 hợp đồng, bán 11 ki-ốt cho 9 nhân viên của Công ty với giá 30 triệu đồng/ki-ốt. Ngoài ra, những hộ trên phải mua thêm quyền sử dụng diện tích đất phía sau mỗi ki-ốt với giá 10 triệu đồng.

Từ đó, các hộ đã sử dụng ki-ốt để kinh doanh, đồng thời cải tạo mở rộng làm nhà ở. Năm 2005, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thu hồi diện tích đất của 11 ki-ốt trên, đồng thời giao cho UBND huyện Đức Trọng quản lý, xem xét giao quyền sử dụng đất cho các hộ. Tuy nhiên, từ đó tới nay, mặc dù đã nhiều lần có kiến nghị tới các cấp thẩm quyền nhưng những hộ dân này vẫn chưa được cấp sổ đỏ trên diện tích đất và nhà ở hợp pháp của mình.

Theo UBND huyện Đức Trọng, quyền sở hữu nhà và sử dụng đất của các hộ là hợp pháp. Nguyên nhân tới nay vẫn chưa cấp sổ đỏ là do khu đất các hộ mua nhà của Công ty Thương nghiệp tổng hợp Đức Trọng nằm trong quy hoạch Trung tâm thương mại Phi Nôm. Khi bỏ quy hoạch này, tỉnh và huyện có chủ trương cấp sổ cho các hộ thì lại có quy hoạch đô thị Thạnh Mỹ - Phi Nôm nên thủ tục cấp sổ phải dừng lại, chờ đồ án được phê duyệt.

Ông Lê Nguyên Hoàng, Phó Chủ tịch UBND huyện Đức Trọng cho biết, theo quy hoạch đô thị Thạnh Mỹ - Phi Nôm, vị trí đất các hộ đang sử dụng là đất ở nên ngày 31/3/2022, UBND huyện Đức Trọng đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng. Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh này xem xét kiến nghị của UBND huyện Đức Trọng, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng hướng xử lý đối với khu đất các hộ đã mua nhà hóa giá của Công ty thương nghiệp tổng hợp Đức Trọng.

Theo UBND huyện Đức Trọng, những kiến nghị, đề xuất về việc cấp sổ đỏ cho các gia đình đã mua nhà hóa giá của Công ty Thương nghiệp tổng hợp Đức Trọng là chính đáng. Hiện quy hoạch đô thị Thạnh Mỹ - Phi Nôm đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt.

Vị trí đất của các hộ là đất ở nên huyện đã kiến nghị UBND tỉnh tiến hành giao đất có thu tiền sử dụng đất cho những hộ này. “Khi có quyết định chấp thuận của UBND tỉnh, huyện Đức Trọng sẽ tiến hành lập thủ tục cấp sổ cho các hộ ngay để đảm bảo quyền lợi chính đáng của công dân sau khi mua nhà hóa giá của Nhà nước...”, ông Lê Nguyên Hoàng cho biết.