Nhà B4, B14 Kim Liên, Hà Nội: Nhà cũ chưa phá, nhà mới chưa xây đã rao bán

"Tôi cần nhượng lại suất mua căn hộ chung cư B4-B14 phố Phạm Ngọc Thạch - Lương Định Của, giáp với khu nhà ở đã cải tạo B10 mặt đường Trung Tự. Tòa nhà cao 25 tầng, có các diện tích rất phù hợp… Quý khách mua nhà có thể chọn tầng, chọn căn theo ý muốn, giá gốc là 9 triệu đồng/m². Đóng đợt 1 là 20% giá trị hợp đồng và chia làm 4 đợt. Xin liên hệ trước để xem sơ đồ, địa điểm và được tư vấn thêm".

Đó là một phần quảng cáo trong mục rao vặt đăng ngày 2/7 trên một tờ báo điện tử. Thông tin trên đã thu hút được khá nhiều người quan tâm. Một số người gọi điện theo số máy trên bản thông báo và được người đàn ông tên Hùng cung cấp nhiều bản thiết kế các căn hộ của khu chung cư sắp xây và giới thiệu, khách có thể chọn căn hộ bất kỳ trong toà nhà này, đặt trước cho "cò" 10 triệu đồng, sau đó là 80 triệu hoặc 100 triệu tiền đặt cọc.

Người dân: Ngỡ ngàng khi biết nhà mình đang ở được rao bán

Trước những thông tin rao bán nhà trên mạng Internet, nhiều hộ dân ở khu tập thể B4, phường Kim Liên rất bất bình. Bởi dự án xây dựng mới khu chung cư mới chỉ đang thực hiện ở giai đoạn thủ tục: có quyết định, có dự án, lên phương án thiết kế… nhưng chưa có phương án đền bù, tái định cư cho các hộ dân.

Theo quy định, khi công trình hoàn thành xây dựng phần móng thì chủ đầu tư mới được rao bán. Nghĩa là, hiện tại 140 hộ dân ở hai dãy nhà B4 và B14 vẫn đang sinh sống tại đó. Vì vậy, việc rao bán nhà ở thời điểm này là sai, đó là chưa kể tới thông tin khẳng định khách có thể lựa chọn căn hộ bất kỳ. Bởi theo các hộ dân đang sinh sống ở đây, họ được hứa sẽ nhận lại các căn hộ theo đúng vị trí cũ. Trong khi ở thời điểm hiện tại, nhiều hộ dân trong khu nhà B4 vẫn chưa đồng tình với quyết định, phương án và chính sách hỗ trợ theo dự án thì sự việc trên càng bức xúc cho người dân và cả chính quyền, chủ đầu tư khi đang tìm tiếng nói chung để thực hiện dự án.

Chúng tôi đã trao đổi với ông Hoàng Ngọc Sáu, Giám đốc Ban Quản lý dự án khu B Kim Liên. Ông Sáu cho biết: "Chủ đầu tư hiện chưa rao bán căn hộ. Một số người đã lợi dụng dự án để lừa gạt người mua nhà vì họ không có cơ sở pháp lý để giới thiệu hay chuyển nhượng căn hộ".

Ông Sáu cũng cho biết, Ban quản lý đã nhận được phản ánh của hai nạn nhân bỏ ra 50 triệu đồng để mua nhà trên giấy. Theo các nạn nhân, họ đã đọc thông tin bán nhà chung cư B4, B14, Kim Liên trên mạng Internet. Thấy địa điểm chung cư khá thuận lợi về giao thông, thương mại nên tìm hiểu để mua. Giá mà người bán đưa ra lại không quá cao (9 triệu đồng/m²) cũng là tác nhân chính khiến họ quyết tâm mua bằng được. Sau khi được người bán cho xem bản thiết kế thì họ tin tưởng và đặt tiền ngay.

Trả lời câu hỏi của chúng tôi về sự rò rỉ của thông tin thì ông Sáu cho biết, do đây là dự án có sự tham gia của nhiều đối tác nên không dám khẳng định mọi việc được giữ kín. Để tránh bị "cò nhà" lừa gạt, tốt nhất người dân có nhu cầu hãy liên hệ đến Ban quản lý dự án.

Ban quản lý: Hy vọng sẽ không có thêm nạn nhân

Ngày 25/8, chúng tôi lần tìm trên tờ báo điện tử đã đăng tin quảng cáo bán căn hộ của một người tên là Hùng và vẫn tìm được nội dung đó. Vậy thì sẽ vẫn có người tìm đến người đàn ông kia để mong kiếm được một suất mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, do đã bị động sau khi có sự phản ứng từ phía Ban quản lý dự án nên người đàn ông tên Hùng đã thận trọng hơn khi trao đổi với khách.

Cũng trong ngày hôm đó, chúng tôi liên lạc với số máy di động của Hùng với nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Hùng trả lời một cách dè dặt: "Ở đó bây giờ chưa làm được, chưa ký được hợp đồng... hẹn chị đầu tháng 9 gọi lại". Sau khi chúng tôi dặn Hùng nhớ giữ cho một suất thì anh ta vui vẻ đồng ý ngay.

Được biết, đầu năm 2002, một đối tượng đã giả mạo giấy tờ, con dấu và chữ ký của Phó Giám đốc Sở Địa chính Hà Nội (nay là Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất) để lừa đảo bán nhà tại chính khu B Kim Liên này. Nhiều người dân đã đưa tiền  để nhờ thu xếp trọn gói mua nhà ở. Ngày 7/2/2002, đối tượng này hẹn tiếp một khách hàng đến Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất để nhận tiền và giao giấy tờ thì bị lực lượng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hà Nội bắt quả tang, thu giữ 8 bộ hồ sơ giả