Một quyết định quy hoạch 11 năm vẫn còn trên... giấy

Đã 11 năm qua, người dân ở thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ, gặp rất nhiều khổ sở vì một quyết định quy hoạch treo này. Nhiều hộ quá khó khăn đã xây nhà, sửa nhà để ở thì bị chính quyền xử lý hành chính và sẽ tiến hành cưỡng chế.

Quy hoạch kiểu... cầm đèn chạy trước ôtô  

Ngày 9/10/1998, UBND tỉnh Cần Thơ (cũ) ban hành Quyết định (QĐ) số 2677/1998/QĐ.UBT, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu trung tâm thị trấn Cờ Đỏ thuộc huyện Ô Môn (gọi tắt là QĐ 2677), với diện tích 43ha.

Theo đó sẽ xây dựng các cơ quan nhà nước khối Đảng và chính quyền của huyện tại thị trấn Cờ Đỏ và các sơ đồ bản vẽ chi tiết cũng đã được hoàn thiện. Theo ông Đinh Thanh Phú, Chánh Thanh tra huyện Cờ Đỏ, cho biết, thì từ năm 1996, lãnh đạo đã có "tầm nhìn" nên quy hoạch chi tiết khu trung tâm thị trấn Cờ Đỏ là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa… và các cơ quan Nhà nước của huyện Cờ Đỏ sẽ đóng tại thị trấn Cờ Đỏ.

Và, đến năm 1998 "tầm nhìn" đó đã được hiện thực bằng QĐ 2677 của UBND tỉnh Cần Thơ (cũ) (?!). Điều lạ là QĐ 2677 "chạy trước thời đại" tới 6 năm sau, tức ngày 1/1/2004, chia tách tỉnh Cần Thơ (cũ) và ngày 2/1/2004, Chính phủ ban hành Nghị định số 05, thành lập huyện Cờ Đỏ nhưng từ năm 1998 đã có quy hoạch chi tiết xây dựng khu hành chính cho huyện Cờ Đỏ (?!).

Theo quy hoạch, khu đất này sẽ xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước nhưng nay đã cấp sổ đỏ cho một ngân hàng tư nhân để xây dựng trụ sở. Ảnh: PV

Tuy nhiên, cơ quan hành chính của huyện mới Cờ Đỏ lại không thực hiện theo "tầm nhìn" của lãnh đạo tỉnh Cần Thơ (cũ) là QĐ 2677 mà trung tâm hành chính của huyện Cờ Đỏ lại hoạt động tại thị trấn Thới Lai. Tiếp đó, ngày 1-3 vừa qua, huyện Cờ Đỏ (cũ) tách thành huyện Thới Lai và Cờ Đỏ. Cơ quan hành chính của huyện Cờ Đỏ hiện đóng tại thị trấn Cờ Đỏ.       

Dân khổ vì quy hoạch treo

Do khó khăn về nhà ở, năm 2001, hàng chục hộ dân ở thị trấn Cờ Đỏ có mua đất nông nghiệp của các hộ dân (đã có GCNQSDĐ) nằm cặp tỉnh lộ 922 (thuộc ấp Thới Thuận) để xây cất nhà ở. Thế nhưng, đã 8 năm trôi qua, rất nhiều người trong số này vẫn chưa thể được cấp "sổ đỏ", đặc biệt là được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật do chính quyền cứ khước từ bởi QĐ 2677 còn "treo" 11 năm nay.

Điều lạ lùng là trong nhiều năm qua, chính quyền địa phương luôn cho rằng do có qui hoạch nên không giải quyết cho các hộ dân thực hiện các thủ tục về Luật Đất đai. Nhưng theo điều tra riêng của chúng tôi, nhiều hộ nằm trong vùng quy hoạch này vẫn được chính quyền cấp GCNQSDĐ, cho chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư như hộ bà Lê Thị Dạ, Dư Công Bình…

Đặc biệt, chính quyền địa phương còn cấp giấy CNQSDĐ, chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa sang đất thổ cư cho một ngân hàng cổ phần tư nhân để xây dựng trụ sở. Trong khi đó, căn cứ vào sơ đồ quy hoạch thì phần đất của ngân hàng này là cơ quan nhà nước của huyện.

Nhiều người dân đặt dấu hỏi: Tại sao ngân hàng tư nhân thì chuyển mục đích sử dụng đất, trong khi người dân thì bị từ chối? Lý giải cho cái sự bất hợp lý này, ông Đinh Thanh Phú cho rằng, QĐ 2677 còn hiệu lực thì địa phương căn cứ vào đó thực hiện. Còn việc ngân hàng được cấp GCNQSDĐ, cấp phép xây dựng, đầu tư… thì địa phương không biết, việc đó là do cấp trên (?)