Bí thư Thành uỷ Hà Nội nói gì về nhà ở xã hội, nhà tái định cư?

Thảo luận dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp tổ ngày 5/6, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng nhận định, nhà tái định cư ở Hà Nội "thừa vẫn thừa, thiếu vẫn thiếu". Ông cho rằng, "thừa nhà" vì vừa qua, một loạt dự án người dân chỉ nhận tiền, không nhận nhà, còn "thiếu" vì theo Luật Đất đai phải có nhà tái định cư mới được triển khai dự án.

"Theo tôi nên có hướng mở hơn trong Luật này, hoàn toàn giao cấp tỉnh có thể bố trí từ nhà tái định cư sang nhà ở xã hội hoặc ngược lại để linh hoạt hơn", ông Dũng góp ý.

Nêu thực trạng một loạt nhà tái định cư đang thừa, Bí thư Đinh Tiến Dũng đặt vấn đề: "Nếu bố trí dân ở phía tây Hà Nội sang Long Biên nhận nhà tái định cư thì vô lý. Nên là thừa vẫn thừa, thiếu vẫn thiếu, và rất ách tắc trong triển khai các dự án giao thông, dự án trọng điểm của TP".

Về trách nhiệm nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, Bí thư Hà Nội đề nghị bổ sung chế tài bắt buộc trong luật về việc các chủ đầu tư này phải đảm bảo việc đầu tư hạ tầng xã hội. "Thực tế có chuyện làm nhà làm cửa bán xong nhưng quay đi quay lại rất thiếu hạ tầng xã hội như thiếu trường học, bệnh viện. Có dự án nhà ở 20 năm nay rồi chưa xây được trường học, dân thì vào ở kín mít, thực tế đó ở ngay thủ đô", ông Dũng nói.

Từ thực tế điều hành ở thủ đô, Bí thư Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, Hà Nội yêu cầu những dự án không đầu tư hạ tầng xã hội sẽ thu hồi lại, đề nghị tiếp tục đầu tư, có thể bằng ngân sách hoặc kêu gọi nhà đầu tư thứ phát khác.

Góp ý về việc cải tạo chung cư cũ, Bí thư Hà Nội nêu nhiều bất cập khi chung cư là sở hữu của người dân nhưng lại quy định cải tạo bằng đầu tư công, hoặc việc người dân đóng góp kinh phí kiểm định nhà chung cư.

"Chỗ này không cần thiết mà Nhà nước nên đứng ra làm. Bây giờ đang muốn cải tạo chung cư, thỏa thuận với người dân để người ta vui vẻ rời đi, nhưng lại yêu cầu người dân góp tiền để kiểm định thì vô lý, sẽ không thể làm được khi vận hành", Bí thư Hà Nội nói.

Bí thư Hà Nội góp ý. thay vì cách làm cải tạo từng tòa, nên cải tạo chung cư theo từng khu. Ví dụ nơi nào có 4-5 tòa chung cư cũ, mỗi tòa 4-5 tầng thì khi đầu tư xây dựng lại, chỉ làm 1-2 tòa và làm cao tầng hơn, còn bên dưới để làm không gian thương mại và dịch vụ, tầng hầm, bãi đỗ xe. Làm như vậy người dân sẽ có không gian sống đảm bảo hơn và nhà đầu tư cũng có lợi ích hơn.

Nói thêm về đề xuất quy định thời hạn nhà chung cư, Bí thư Hà Nội khẳng định, khi quy định chung cư có thời hạn, Nhà nước có trách nhiệm bảo vệ cuộc sống người dân, cưỡng chế di dời khi chung cư xuống cấp, nguy hiểm cũng là vì lợi ích của người dân. Hoặc khi chưa đến thời hạn hoặc sát đến thời hạn rồi mà chung cư xuống cấp, người dân tự nguyện đồng tình thì Nhà nước cũng đứng ra làm.

Trường hợp nếu sở hữu chung cư không có thời hạn, đến lúc công trình xuống cấp, hỏng hóc và yêu cầu Nhà nước phải có trách nhiệm, là điều phải tính toán lại.

"Vừa qua, Hà Nội lo lắng vì sợ rủi ro cháy nổ, động đất thì không biết hậu quả thế nào. Bên cạnh đó còn nhiều nhà lắp ghép, cơi nới nên rất áp lực", ông Dũng nêu thực tế và yêu cầu cải tạo chung cư phải gắn với tái thiết đô thị.