Vì sao tỉnh Khánh Hòa chưa tham gia ý kiến về 7 dự án kinh tế trên đất quốc phòng?

Cụ thể: Công trình khách sạn Mipec Hotel Nha Trang, tại 62 Trần Phú, phường Lộc Thọ, thực hiện theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh ký kết ngày 25/6/2016 giữa Bộ Chỉ huy Quân sự (CHQS) tỉnh Khánh Hòa và Công ty Xuất nhập khẩu tổng hợp Vạn Xuân - Bộ Quốc phòng. Dự án là đất quốc phòng rộng 4.567m2, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận chuyển quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho Bộ CHQS tỉnh Khánh Hòa ngày 30/6/2016.

Công trình Trung tâm kinh doanh, bảo hành, bảo trì và sửa chữa xe ôtô Nha Trang, tại 51 đường Lê Hồng Phong, phường Phước Tân, TP Nha Trang, thực hiện theo Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng ký kết ngày 24/12/2014 giữa Bộ CHQS tỉnh và Công ty CP Tập đoàn Tân Thành Đô. Dự án có diện tích 14.169,1m2  là đất an ninh quốc phòng, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp sổ đỏ cho Bộ CHQS tỉnh Khánh Hòa ngày 7/6/2005.

Công trình Khu tổ hợp khách sạn và Spa Galina, tại số 05 đường Hùng Vương, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang thực hiện theo Hợp đồng liên hết đầu tư – xây dựng kinh doanh ký kết ngày 23/7/2012 giữa Bộ CHQS tỉnh Khánh Hòa và Công ty TNHH Hải Đăng. Dự án này rộng 3.563m2 là đất an ninh quốc phòng, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp sổ đỏ cho Bộ CHQS tỉnh Khánh Hòa ngày 29/4/1999.

Công trình Trụ sở Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Khánh Hòa, tại số 09 đường Lê Thánh Tôn, phường Lộc Thọ thực hiện theo Hợp đồng liên kết đầu tư – xây dựng ký kết ngày 3/4/2013 giữa Bộ CHQS tỉnh và Ngân hàng CP Quân đội. Khu đất an ninh quốc phòng rộng 4.772m2 được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp sổ đỏ cho Bộ CHQS tỉnh Khánh Hòa.

Công trình Khách sạn Bạch Kim, tại 86A Trần Phú, phường Lộc Thọ thực hiện theo Hợp đồng hợp tác đầu tư ký kết ngày 29/12/2015 giữa Cục chính trị Quân khu 5 và Công ty CP Đầu tư - Dịch vụ Khách sạn Thái Bình Dương trên diện tích 823m2.

Công trình Nhà hàng, cà phê giải trí, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng và công trình Nhà khách, dịch vụ Nha Trang, tại 34 đường Nguyễn Thiện Thuật, phường Tân Lập thực hiện theo Hợp đồng liên kết đầu tư – xây dựng ký kết ngày 30/5/2013 giữa Sư đoàn 305 - Quân khu 5 và Công ty TNHH Đa Quốc. Khu đất quốc phòng này rộng 33.846,2m2, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp sổ đỏ cho Bộ CHQS tỉnh Khánh Hòa ngày 3/10/2007.

Theo đồ án Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012, khu vực thực hiện các dự án khách sạn Mipec Hotel Nha Trang; khu tổ hợp khách sạn và Spa Galina; trụ sở Ngân hàng TMCP Quân đội, chi nhánh Khánh Hòa được quy hoạch là đất Trung tâm đô thị du lịch; dự án Trung tâm kinh doanh, bảo hành, bảo trì và sửa chữa xe ôtô Nha Trang; khu vực thực hiện các dự án khách sạn Bạch Kim, nhà hàng, cà phê giải trí, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng, nhà khách, dịch vụ Nha Trang  được quy hoạch là đất đô thị đa chức năng - khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch.

Do kỳ quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) đến năm 2020 đã kết thúc, nên giữa tháng 4/2022, UBND TP Nha Trang đề nghị thẩm định QHSDĐ đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu. Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức lấy ý kiến Hội đồng thẩm định.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, khoản 2, điều 11 Nghị định 26/2021/NĐ-CP ngày 25/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội quy định : “UBND cấp tỉnh có trách nhiệm cho ý kiến bằng văn bản về sự phù hợp của việc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế với quy hoạch của địa phương đã được phê duyệt”. Tuy nhiên hiện này tỉnh Khánh Hòa đang triển khai xác lập, điều chỉnh các đồ án quy hoạch lớn trong tỉnh nói chung và TP Nha Trang nói riêng giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Trong đó có Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040 và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP Nha Trang.

Đến nay, các đồ án nêu trên chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định, nên UBND tỉnh Khánh Hòa chưa có cơ sở tham gia ý kiến về sự phù hợp của việc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế với quy hoạch của địa phương đã được phê duyệt.

Đối với phương án sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị Bộ Tư lệnh Quân khu 5 căn cứ các quy định hiện hành để xác lập, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.