TP Hồ Chí Minh: Thành lập tổ thẩm định giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không qua đấu thầu

Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Công an thành phố (Phòng An ninh Kinh tế), Thuế Thành phố, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh khu vực 2, Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh, UBND phường, xã, đặc khu và các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu trình UBND thành phố ban hành quyết định thành lập Tổ thẩm định hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng NOXH đã được công bố, công khai thông tin theo Nghị định số 192/2025/NĐ-CP và kiện toàn nhân sự của Tổ thẩm định.

Đồng thời, Sở Xây dựng chủ trì thành lập Tổ giúp việc cho Tổ thẩm định, các sở, ngành, UBND phường, xã, đặc khu có trách nhiệm cử nhân sự tham gia Tổ giúp việc gửi về Sở Xây dựng để ban hành quyết định thành lập Tổ giúp việc.

Báo cáo tại cuộc họp Ban Chỉ đạo phát triển NOXH TP Hồ Chí Minh diễn ra mới đây, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây Dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, 3 dự án NOXH dự kiến khởi công trước 30/4/2026, quy mô 4.600 căn và 41 dự án dự kiến khởi công trước 30/6/2026, quy mô khoảng 29.200 căn.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành 17.902/18.143 căn NOXH, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Riêng trong năm 2025, thành phố đã hoàn thành 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm 2025. Như vậy, giai đoạn 2021-2025, TP Hồ Chí Minh đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội (NOXH) mà Thủ tướng Chính phủ đã giao.

Từ đầu năm 2026 đến nay, có 1 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, quy mô 580 căn; 2 dự án được khởi công trong quý I/2026, với quy mô 2.643 căn; lũy kế hiện nay có 12 dự án đang thi công xây dựng, quy mô khoảng 10.300 căn; 1 dự án đã được công bố công khai thông tin để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án với quy mô 2.259 căn. Thời gian kết thúc tiếp nhận hồ sơ là ngày 10/4/2026; 3 dự án dự kiến khởi công trước 30/4/2026, quy mô 4.600 căn; 41 dự án dự kiến khởi công trước 30/6/2026, quy mô khoảng 29.200 căn.

Ngoài ra, để chuẩn bị nguồn nhà cho các năm tiếp theo, Sở Xây dựng đã rà soát, bổ sung 16 khu đất/dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng NOXH, với quy mô khoảng 23.000 căn để thúc đẩy thực hiện thủ tục pháp lý, triển khai thi công xây dựng đảm bảo chỉ tiêu phát triển NOXH năm 2026, năm 2027 và các năm tiếp theo. Trong đó, 15 dự án sử dụng quỹ đất ở trong dự án nhà ở thương mại đã được bồi thường giải phóng mặt bằng, thuận lợi để triển khai. Sở Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát, làm việc với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan để thống nhất ngày khởi công của các dự án này.

Như vậy, giai đoạn 2026 - 2027, thành phố tập trung giải quyết thủ tục đầu tư của 72 dự án, quy mô khoảng 67.000 căn để phấn đấu đạt được chỉ tiêu Thủ tướng giao.

Ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, năm 2026 chỉ tiêu phát triển NOXH hoàn thành của thành phố tăng đột biến, cao gấp 1,5 lần so với kết quả thực hiện của cả giai đoạn 5 năm trước; năm 2027 chỉ tiêu phát triển NOXH của thành phố cao gấp 1,3 lần so với chỉ tiêu năm 2026 và cao hơn gấp đôi so với kết quả thực hiện của cả giai đoạn 5 năm trước. Đây là một thách thức rất lớn cho TP Hồ Chí Minh trong cả năm 2026 - 2027 và những năm tiếp theo.

Ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ngành thẳng thắn nhìn nhận và xác định điểm nghẽn ở đâu và có giải pháp tháo gỡ hiệu quả để đạt được chỉ tiêu NOXH mà Thủ tướng giao. Đồng thời đề nghị các sở, ngành triển khai quyết liệt các giải pháp để đạt được chỉ tiêu NOXH, cần khởi công đủ số lượng NOXH trong năm 2027.

Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì tham mưu UBND thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị đối với danh mục 41 dự án dự kiến khởi công trong quý II/2026. Trong đó, cần lưu ý xác định rõ từng dự án giao cho đơn vị nào chịu trách nhiệm chính, phối hợp với phường, xã nào và thời hạn hoàn thành cụ thể với mục tiêu rõ người, rõ việc, vướng ở đâu giải quyết ở đó; xác định rõ đầu mối chịu trách nhiệm, không đùn đẩy để đảm bảo các dự án có thể khởi công trong năm 2027.

Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu trình UBND thành phố xem xét ban hành Kế hoạch chi tiết phát triển NOXH từng năm. Rà soát, xác định danh mục các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất 20% để thực hiện NOXH qua các thời kỳ để thống kê, phân loại cụ thể từng nhóm dự án (Nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện nghĩa vụ NOXH bằng tiền, Nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện hoán đổi quỹ đất ở vị trí khác hoặc Nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện xây dựng NOXH). Bên cạnh đó, rà soát, thống kê số lượng các khu tái định cư trên địa bàn thành phố có khả năng chuyển sang NOXH để ưu tiến bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án…