TP Hồ Chí Minh phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Theo ông Lê Đức Anh, giai đoạn từ năm 2020 đến giữa năm 2024, hoạt động kinh doanh bất động sản TP Hồ Chí Minh có lúc tăng trưởng âm hơn 15%. Bằng nhiều nỗ lực từ chính quyền Thành phố và doanh nghiệp, tỷ lệ tăng trưởng hoạt động kinh doanh bất động sản đã được kéo giảm, năm sau tăng trưởng âm ít hơn năm trước và dần phục hồi, cân bằng và mức tăng trưởng đã đạt dương từ cuối năm 2024. Năm 2025 tăng trưởng dương, đạt (+3,06%).

Từ ngày 1/8/2024, các luật quan trọng như Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, giúp hành lang pháp lý được hoàn thiện hơn, gỡ vướng nhiều hơn cho doanh nghiệp và dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố, tạo động lực cho nhiều dự án tái khởi động trong suốt năm 2025 đến nay.

Năm 2025 và đầu năm 2026, TP Hồ Chí Minh đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp mang tính đột phá để tháo gỡ “nút thắt” về đất đai, nhằm khơi thông nguồn lực, hồi sinh dự án bất động sản đang bị đình trệ. Cụ thể: Ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026; vận dụng tối đa “cơ chế đặc thù” từ “Nghị quyết 98 (sửa đổi)” để xử lý, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án BT và thí điểm chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại. Đến nay, Thành phố đã chấp thuận thực hiện thí điểm nhà ở thương mại đối với 96 dự án, đang xem xét chấp thuận thêm 25 dự án.

Thành phố cũng đã chuẩn bị quỹ đất và các thủ tục ưu đãi để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội; phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu trong năm 2026 phát triển được 28.500 căn; trước ngày 19/01/2026, Thành phố dự kiến khởi công 3 dự án với quy mô 5.568 căn gồm: Nhà ở an sinh xã hội - Khu 3 Định Hoà (giai đoạn 1) 1.178 căn; Nhà ở an sinh xã hội - Khu 4 Định Hoà 3.190 căn và Khu nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1 là 1.200 căn.

Ông Lê Đức Anh cho biết, UBNDTP đã thành lập Tổ Công tác đặc biệt để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn Thành phố; kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản Thành phố. Đồng thời, phân nhóm dự án vướng mắc và giao cho các sở, ban, ngành Thành phố để tháo gỡ theo chức năng, nhiệm vụ. Kết quả, đã giải quyết 80 dự án có vướng mắc, tồn đọng trên địa bàn, trong đó có 5 dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Hiện nay, Thành phố giao Sở Xây dựng tạo lập và bàn giao tài khoản trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng cho các sở, ban, ngành Thành phố, 168 phường, xã, đặc khu; chủ đầu tư dự án; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn để thực hiện thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của Thành phố. Đến nay, Sở Xây dựng đã tạo lập và bàn giao hơn 400 tài khoản cho các đơn vị và doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố.

Về cơ bản các vướng mắc, điểm nghẽn đã được tháo gỡ, cùng với đó, vào ngày cuối cùng của năm 2025, UBND TP Hồ Chí Minh đã ra mắt Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố với sứ mệnh của trung tâm là thực hiện nền hành chính công không giấy, không địa giới hành chính, vì người dân phục vụ. Thành phố đã cắt giảm 30% thủ tục hành chính, trước thời hạn đặt ra. Hiện, 100% thủ tục hành chính của Thành phố không phụ thuộc địa giới hành chính; 100% thủ tục hành chính được thực hiện trên môi trường điện tử. Theo đó, kỳ vọng năm 2026, TP Hồ Chí Minh sẽ tạo chuyển biến rõ nét từ những dự án bất động sản, góp phần hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm 2026.