Nhà chung cư xuống cấp và hư hỏng nặng không được bán

“Nhà chung cư xuống cấp và hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ sẽ không được bán. Đây là các chung cư đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền kiểm định về chất lượng công trình xây dựng, căn hộ chung cư không khép kín chưa được nhà nước cải tạo lại (trừ trường hợp các hộ thuê đã tự cải tạo trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, đảm bảo việc sử dụng độc lập, tự nguyện và đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua)”. Đây là một phần nội dung trong dự thảo Nghị định về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng soạn thảo vừa hoàn thành để trình Chính phủ quyết định.

Dự thảo nghị định còn cho biết, những loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được đưa vào danh mục không được bán, gồm: nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên, nhà ở xã hội (trừ trường hợp nhà ở nằm trong khu vực cần di dời theo quy hoạch, không có nhu cầu sử dụng, hoặc chủ sở hữu có nhu cầu bán để tái đầu tư xây dựng).

Cũng nằm trong danh mục không được bán còn có: nhà ở nằm trong khu quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ; khu quy hoạch xây dựng công trình trọng điểm của nhà nước; nhà ở đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền để cải tạo, xây dựng lại; nhà không có nguồn gốc là nhà ở, nhưng đang bố trí làm nhà ở và thuộc diện phải xử lý, sắp xếp lại theo quy định của Thủ tướng Chính phủ; nhà ở có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng làm nhà ở công vụ, công sở, trụ sở làm việc đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở gắn với di tích lịch sử, văn hoá được xếp hạng.

Cũng theo dự thảo nghị định trên, nhà ở xã hội chỉ được phép bán khi chủ sở hữu có nhu cầu bán để tái đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khác, nhưng phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng và được Thủ tướng Chính phủ cho phép