Chủ đầu tư “xin” xây chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng cao gấp đôi

Đây là dự án xây lại chung cư do sự cố đổ sập nhà 49 Huỳnh Thúc Kháng đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chung cư số 51 ngay bên cạnh, có nguy cơ làm khu nhà này bị đổ theo, gây nguy hiểm cho dân cư sinh sống bên trong. Sau khi khảo sát, Công ty Coninco (được thuê để đánh giá chất lượng công trình) cho biết, mức độ nguy hiểm của đơn nguyên 1 cấp D và mức độ nguy hiểm đơn nguyên 2 là cấp B. Đơn vị này đã kiến nghị chủ đầu tư lập Dự án đầu tư xây dựng mới công trình.

Chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng có nguy cơ bị đổ sau tác động của vụ nhà số 49 sập hoàn toàn tháng 7/2011.

Theo khảo sát của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5, nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng là nhà chung cư 5 tầng, gồm 2 đơn nguyên nằm trong khu đất có diện tích 1.183m², diện tích xây dựng khoảng 600m². Toàn bộ diện tích tầng 1 và tầng 2 đơn nguyên 1 là diện tích làm việc và kinh doanh của Tổng Công ty Tài nguyên và Môi trường Việt Nam (trực thuộc Bộ TN&MT). Phần diện tích sử dụng còn lại là 1.490m² gồm 42 căn hộ của các gia đình sử dụng để ở.

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 đã đề xuất lên Thành phố được xây mới tòa chung cư thành tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ ở để bố trí tái định cư tại chỗ. Theo đó, quy mô công trình đề xuất cao 17 tầng + 1 tầng hầm. Trong đó, dự kiến tầng 1 và 2 là văn phòng, thương mại dịch vụ, diện tích chung sinh hoạt cộng đồng và sảnh giao thông. Tầng 3 đến tầng 7 bố trí cho các hộ tái định cư.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc, tại thời điểm này, việc đề xuất lập Dự án đầu tư xây dựng công trình cao tầng là chưa đủ cơ sở xem xét, chấp thuận. Sở Quy hoạch Kiến trúc cho rằng, trong bối cảnh quản lý quy hoạch kiến trúc hiện nay, công ty có thể cân nhắc phương án xây dựng lại nhà tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng với quy mô công trình cao tối đa 8 tầng, với chiều cao tính từ vỉa hè đến đỉnh mái là dưới 28m.

Sau khi Sở Quy hoạch Kiến trúc có ý kiến trên, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 cho biết, nếu như vậy, sau khi xây dựng 8 tầng thì đã sử dụng tái định cư hết 7 tầng nên không đủ chi phí bù đắp cho Dự án. Chủ đầu tư này cũng đưa ra lý do, vẫn có một số công trình cao từ 17 đến 25 tầng trên mặt cắt ngang theo quy hoạch dưới 22,5m. Vì vậy, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 vẫn tiếp tục đề nghị UBND thành phố và Sở Xây dựng cùng các ngành liên quan xem xét, chấp thuận cho Công trình 51 Huỳnh Thúc Kháng được “đặc cách” xây dựng cao 17 tầng (tức là cao hơn gấp đôi so với quy định).

Sau khi nhận được văn bản đề xuất xin cơ chế để được xây 17 tầng của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan tổ chức nghiên cứu đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5, đồng thời căn cứ quy định của pháp luật và thực tế triển khai việc phá dỡ, cải tạo chung cư nguy hiểm nói trên để đề xuất, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định ngay trong tháng 8/2012