Xây dựng trái phép ở phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 (TP Hồ Chí Minh): Có hiện tượng bảo kê
Sau khi báo phát hành, nhiều bạn đọc có thông tin phản ánh đến cơ quan đại diện Báo CAND cho biết ở phường Tân Chánh Hiệp (quận 12) dù đã có lực lượng thanh tra xây dựng nhưng trong thời gian gần đây lại mọc lên nhiều căn nhà XDTP nhưng vẫn không bị đình chỉ, tháo dỡ công trình.
Trong khi đó, theo quy định, lực lượng thanh tra xây dựng cấp phường có quyền lập biên bản vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình trong vòng 24 giờ…
Để tìm hiểu thực tế, những ngày cuối tháng 1, chúng tôi tìm về phường Tân Chánh Hiệp, quận 12. Sau nhiều lần tiếp cận, cuối cùng chúng tôi cũng gặp được M. - một cò xây dựng có máu mặt ở đây.
Khi chúng tôi đặt vấn đề nhờ bảo kê xây nhà không phép, M. gật đầu cái rụp, bảo dù cất nhà trên đất nông nghiệp hay đất quy hoạch, tranh chấp mà qua tay anh ta thì dễ như trở bàn tay. Tôi trợn mắt: "Nghe nói thanh tra xây dựng bây giờ làm nghiêm lắm chứ không phải xuề xòa như Tổ quản lý trật tự đô thị trước đây, liệu…?". M. cười hô hố: "Tụi anh có chiêu hết em trai ơi!".
Để chúng tôi an tâm, M. bật mí: "Nếu đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng thì anh sẽ chạy thủ tục xin phép xây tường bao với lý do giữ đất (tường bao cao khoảng 3m). Đợi khoảng 1 tháng sau xây thêm vài hàng gạch nữa cho đủ tầm rồi gác kèo và lợp tôn thì sẽ thành nhà.
Đợi thêm vài tháng nữa cho tường cũ thì anh sẽ hướng dẫn cho em làm thủ tục xin sửa chữa nhà, lúc đó mặc sức mà xây. Trong trường hợp khó quá thì dùng chiêu dựng nhà tôn, vách lá, đóng cửa, xây bên trong, đến khi xây xong tháo ra là sẽ có căn nhà".
Tuy nhiên, theo M., những chiêu thức như trên vì đòi hỏi thời gian lâu nên ít chủ nhà nào đồng ý. Vì vậy mà hiện nay M. chủ yếu áp dụng chiêu "đánh nhanh rút gọn": Xây cấp tốc trong 2 - 3 ngày là xong 1 căn nhà cấp 4 hoặc xin xây dựng 1 căn, sau đó mặc sức xây từ 3 đến 5 căn.
Để chứng minh, M. đưa tôi đi vào một số con hẻm trong khu phố 3, 4 của phường Tân Chánh Hiệp xem hàng chục căn nhà đã và đang xây (trong đó có 2 căn hiện đang xây ở tổ 55 và 56, khu phố 4 nằm trong quy hoạch công viên cây xanh) mà M. nhận bảo kê. Có căn hình tam giác, có căn thì bề ngang chỉ khoảng 2m...
Ấn tượng hơn cả là quán cà phê sân vườn ngay đằng sau UBND phường Tân Chánh Hiệp được xây trên đất nông nghiệp với diện tích khoảng 1.000m2 vốn trước đây là chuồng bò của một người dân địa phương. Giữa năm 2007, có một người ở trung tâm thành phố về hợp tác mở quán cà phê vườn đã giao cho M. nhận thầu công trình này.
Để hợp thức hóa, M. chỉ cần làm thủ tục xin phép xây tường bao. Tường bao xây xong, M. cho thợ xây tiếp 2 căn nhà bên trong quán cùng một số công trình phụ và trang trí nội thất rất cầu kỳ mà không bị "hỏi thăm".
Tình trạng xây dựng trái phép đã và đang diễn ra này chính quyền địa phương có biết? Câu trả lời có lẽ nằm gọn trong câu chuyện của anh T.V.N. Số là vào cuối năm 2007, anh N. định cất một căn nhà cấp 4 có nhờ một anh cò bảo kê thì anh này ra giá 10 triệu đồng. Vì không có nhiều tiền nên anh N. không nhận lời và cũng chẳng dám xây nhà.
Đến ngày 16/12/2007, anh N. thấy gần đất của mình có một nền nhà đang đào móng xây trái phép, anh liền kêu thợ đến để khởi công xây nhà mình. Tuy nhiên mới chỉ bổ được vài nhát cuốc thì lập tức có nhân viên đô thị đến lập biên bản.
Vài ngày sau, thấy nhà bên cạnh vẫn vô tư xây dựng nên anh N lại đào móng và cũng ngay lập tức bị UBND phường đình chỉ xây dựng và phạt anh N. 200.000 đồng. Hết cách, anh N. dựng mấy cây xà gồ để làm tạm cái lán che nắng, che mưa nhưng cũng đã bị phường tịch thu mang về phường.
Anh N. nói như mếu: "Người dân xây trái phép mới rục rịch là trật tự đô thị đến, còn thông qua cò thì cứ vô tư xây. Tiêu cực như thế là đã quá rõ ràng, vậy mà chẳng ai bị xử lý".
Tính đến nay, Quyết định 133/2007/QĐ-UBND ngày 23/11/2007 của UBND TP Hồ Chí Minh về việc thí điểm thành lập thanh tra xây dựng quận-huyện và phường, xã, thị trấn trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã có hiệu lực gần hai tháng.
Ở quận 12, Thanh tra xây dựng đã được thành lập vào đầu năm 2008, khi đó, ông Trần Ngọc Hổ, Phó Chủ tịch UBND quận 12 cho rằng việc thành lập thanh tra xây dựng là một bước ngoặt quan trọng, khép lại quá khứ quản lý trật tự xây dựng theo mô hình Đội, tổ quản lý trật tự đô thị vốn chưa đủ mạnh và toàn diện như thanh tra xây dựng.
Ông Hổ tự tin rằng, tình trạng XDTP sẽ giảm đáng kể trong thời gian tới. Và như vậy, việc XDTP có dấu hiệu được bảo kê ở phường Tân Chánh Hiệp như chúng tôi đề cập ở trên đã làm ảnh hưởng rất lớn đến hình ảnh của thanh tra xây dựng vốn đang rất được lãnh đạo thành phố, quận, huyện kỳ vọng.
Đề nghị UBND quận 12 kiểm tra, xử lý nghiêm để ngăn chặn tình trạng này tái diễn trong thời gian tới
