Kiều hối đầu tư vào nhà, đất sẽ gia tăng khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực

Riêng nguồn kiều hối đạt kỷ lục 19 tỷ USD vào năm 2022 đã đưa Việt Nam vào nhóm 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất từ nước ngoài. Trong đó, phần lớn kiều hối được gửi về từ các nước châu Á thông qua người lao động và không ít trong số tiền này đã được chảy vào thị trường bất động sản (BĐS).

Nhằm đáp ứng về nhu cầu đầu tư vào thị trường BĐS của người Việt Nam ở nước ngoài và giúp giải quyết những vấn đề khác, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 sắp tới đã mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

Theo đó, luật quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận sẽ bao gồm: cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Sự thay đổi này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hơn cho người mua BĐS là Việt kiều. Đồng thời tạo tiềm năng lớn cho thị trường BĐS nhờ nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ Việt kiều.

Trước đây, người Việt Nam ở nước ngoài muốn đầu tư mua nhà, đất tại Việt Nam đều phải thông qua người thân hoặc họ hàng. Tình trạng này dễ dẫn đến tranh chấp về tài sản. Do đó, quy định trên sẽ giúp giải quyết vấn đề này và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt Nam ở nước ngoài đầu tư vào thị trường BĐS.