Thủ Thiêm Group “cố đấm ăn xôi”?

Thứ Sáu, 07/09/2018, 10:08

Vừa qua, trên các phương tiện truyền thông đưa tin Sở Xây dựng TP HCM vừa ra văn bản xử phạt đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm (Thủ Thiêm Group - chủ đầu tư) và Công ty TNHH Xây dựng An Phong (đơn vị thi công) tại Dự án Thủ Thiêm Dragon vì hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Phạt 105 triệu đồng vì xây không phép

Cụ thể, theo Văn bản 1076/QĐ-XPVPHC của Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, chủ đầu tư là Thủ Thiêm Group đã tổ chức xây dựng móng và vách tầng hầm của Dự án Thủ Thiêm Dragon khi không có giấy phép xây dựng. Đối với sai phạm này, Công ty Thủ Thiêm Group bị xử phạt 40 triệu đồng.

Ngoài ra, Thanh tra Sở cũng yêu cầu Thủ Thiêm Group phải ngừng thi công xây dựng công trình Dự án Thủ Thiêm Dragon. Nếu qua 60 ngày kể từ thời điểm xử phạt, Thủ Thiêm Group không xuất trình được giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình.

Phác thảo Dự án Thủ Thiêm Dragon.

Dự án Thủ Thiêm Dragon dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công khiến cả chủ đầu tư và nhà thầu bị phạt.

Cùng với đó, Thanh tra Sở Xây dựng cũng ra quyết định xử phạt số tiền 65 triệu đồng đối Công ty An Phong, đơn vị xây dựng Dự án Thủ Thiêm Dragon vì có hành vi cố tình thi công dự án khi mà chủ đầu tư đã bị lập biên bản xử phạt và yêu cầu ngừng thi công.

Trước đó, ngày 26-3-2018, Thành phố ban hành Quyết định 1142/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư Dự án Chung cư cao tầng (phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2) do Công ty Cổ phần Thủ Thiêm Group làm chủ đầu tư trên tổng diện tích 5.163,8m².

Theo tìm hiểu, Dự án Thủ Thiêm Dragon được xây dựng với quy mô gồm 2 block 23 tầng, 274 căn hộ và 54 căn office-tel. Dự án này được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land (Rio Land). Tuy nhiên, mặc dù mới chỉ được chấp thuận đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng, nhưng không hiểu vì lý do gì mà thời gian qua, Dự án Thủ Thiêm Dragon đã tiến hành thi công rầm rộ.

Dự án Thủ Thiêm Dragon được đơn vị phát triển nhà mẫu, giới thiệu và phân phối dự án từ cuối năm 2017.

Từ năm 2017, phía nhà đầu tư đã giới thiệu và bán cho nhiều khách hàng.

Cũng theo thông tin khảo sát, tại các sàn giao dịch và trên mạng, Dự án Thủ Thiêm Dragon đã được rao bán từ khoảng tháng 10-2017, giá khởi điểm ban đầu khoảng 30 - 40 triệu đồng/m². Theo các môi giới, căn hộ tại đây tính đến thời điểm này đã được khách hàng đặt cọc hết. Thậm chí sắp tới chủ đầu tư sẽ chuyển từ hợp đồng đặt cọc sang ký hợp đồng mua bán. Vào quý II/2020 sẽ bàn giao căn hộ tại Thủ Thiêm Dragon cho khách hàng. Tuy nhiên, dự án này đến nay đã bị cơ quan chức năng "tuýt còi" vì những sai phạm kể trên.

Vô trách nhiệm với khách hàng?

Một dự án khác của Thủ Thiêm Group là Dự án Đông Tăng Long (quận 9) cũng đang bị nhiều điều tiếng. Sáng 27-8, hàng chục khách hàng của Dự án Đông Tăng Long do chủ đầu tư Thủ Thiêm Group và do Thăng Long Real Group làm đơn vị phát triển đã kéo nhau đến nơi ký kết thỏa thuận hợp tác với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB - Tân Định) tại Gem Center, số 8, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao, quận 1 để phản đối chủ đầu tư.

Nhiều khách hàng tập trung đến điểm ký kết của Thủ Thiêm Group với VCB Tân Định đòi gặp lãnh đạo Công ty để trả lời bức xúc.

Khách hàng bức xúc xuống dự án phản đối chủ đầu tư.

Theo khách hàng, nhiều người trong số họ đã đóng tiền tới 80-90% giá trị lô đất nhưng vẫn chưa được nhận đất. Một số khách hàng cũng thắc mắc tại sao chủ đầu tư chưa ra Hợp đồng mua bán đất nền trong khi khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Và tiền họ đóng các giai đoạn đến nay cũng không có hiện thuế VAT 10% trong phiếu thu.

Nhiều khách hàng còn tố chủ đầu tư “giở quả” vô lý, bắt khách hàng phải đóng thêm thuế VAT 10% mới ra Hợp đồng mua bán, bắt xây theo đúng thời gian, mẫu nhà chủ đầu tư thiết kế và hoàn toàn không được tham gia hay ý kiến gì về ngôi nhà của mình.

Trước đó, ngày 30-7, khách hàng bị xâm phạm quyền lợi đã tìm đến trụ sở của công ty ở 182, đường D2, quận Bình Thạnh để tìm chủ đầu tư giải quyết, trả lời công khai với mọi khách hàng. Thế nhưng, chỉ có người đại diện đứng ra ghi nhận và gửi giấy thông báo đến giải quyết.

Khách hàng cho biết Công ty Thủ Thiêm Group còn có dấu hiệu “bốc hơi” khi chuyển trụ sở từ 182, đường D2 sang Pearl Plaza, đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh. Nhưng khi khách hàng tìm đến nhân viên chăm sóc khách hàng thậm chí không biết văn phòng mình ở đâu trong tòa nhà Pearl Plaza!

Vì vậy, khách hàng đã kéo đến nơi làm lễ ký kết của Thủ Thiêm Group với VCB Tân Định để mong được gặp lãnh đạo Thủ Thiêm Group. Thế nhưng, tại đây họ bị bảo vệ và nhân viên của Công ty ngăn không cho vào và cũng không một lãnh đạo nào của công ty đứng ra giải quyết.

Quang Long