Việc làm sai của UBND phường 5, quận 8, TP HCM

Theo tìm hiểu của chúng tôi, căn nhà 1 trệt 3 lầu và mái che cầu thang số 42, đường 332 Phạm Hùng nói trên của ông Lâm Tấn Lợi nằm trong khu dân cư mới Tân Thuận, được quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thuộc dạng công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng. Khoảng cuối tháng 7/2012, do mái che cầu thang (bằng vật liệu nhẹ) bị hư hỏng, mưa tạt vào nhà nên ông Lợi tiến hành sửa chữa kiên cố lại.

Từ đó, ngày 2/8/2012, TTXD phường 5, quận 8 đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công công trình. TTXD cho rằng ông Lợi đã xây lố số tầng (theo quy hoạch là 1 trệt 2 lầu) so với nhà mẫu do kiến trúc sư trưởng TP Hồ Chí Minh phê duyệt cho khu dân cư này vào năm 2002. Tuy nhiên, do quy chuẩn này đã không còn phù hợp với thực tế cũng như các quy định khác của UBND TP Hồ Chí Minh nên sau đó hầu hết các chủ đầu tư trong khu dân cư này đã xin (và được cho phép) điều chỉnh thiết kế để xây dựng nhiều tầng hơn.

Do vậy, ông Lợi đề nghị được giữ nguyên hiện trạng công trình xây dựng không phép nói trên vì ông đang xin điều chỉnh giấy phép xây dựng ở UBND quận 8. Và cũng kể từ ngày lập biên bản này, ông Lợi đã cho tạm ngưng thi công công trình để chờ giấy phép mới. Thế nhưng trụ sở doanh nghiệp của ông bất ngờ bị cắt điện như đã đề cập ở trên.

Trụ sở doanh nghiệp Duy Lợi.

Để tìm hiểu nguyên do, sáng 10/8, chúng tôi đã đến UBND phường 5, quận 8 và có buổi trao đổi với ông Nguyễn Văn Cường, Phó Chủ tịch UBND phường 5 và ông Trần Ngọc Hoài Ân, Tổ trưởng Tổ TTXD. Tại đây, ông Cường cho biết, sau khi TTXD phường lập biên bản vi phạm, ngày 3/8/2012, chính ông đã ký Quyết định số 9/QĐ-ĐCTC về việc đình chỉ thi công công trình xây dựng nhà số 42, đường 332 Phạm Hùng. Trong đó, điều 2 của quyết định yêu cầu thủ trưởng các đơn vị cấp điện, nước phải dừng ngay việc cấp điện, nước đối với công trình xây dựng trong thời hạn 24h kể từ khi nhận được quyết định này và đây cũng chính là cơ sở để Công ty Điện lực Chợ Lớn cắt điện nhà ông Lợi.

Người tham mưu cho ông Cường ký quyết định này là ông Trần Ngọc Hoài Ân thì khẳng định với chúng tôi, việc ông tham mưu là hoàn toàn đúng theo quy định tại Nghị định 180/CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, qua nghiên cứu Điều 12 của Nghị định 180/CP thì việc UBND phường 5, quận 8 áp dụng biện pháp cắt điện, nước nhà của ông Lâm Tấn Lợi là hoàn toàn sai. Bởi lẽ, theo khoản 2 của điều này quy định, đối với những công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì sau khi lập biên bản ngừng thi công, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin phép xây dựng. Trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng mà chủ đầu tư không xuất trình giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ.

Trong trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng thì mới áp dụng biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng. Trong khi đó, ngay sau khi bị lập biên bản thì chủ đầu tư Lâm Tấn Lợi đã dừng xây dựng công trình cho đến hôm nay. Do đó việc UBND phường 5, quận 8 đề nghị các đơn vị cấp điện, cấp nước cắt hai nguồn dịch vụ này đối với nhà ông Lợi là việc làm quá đáng, không đúng với quy định hiện hành. Mặt khác, căn nhà số 42, đường 322 Phạm Hùng là trụ sở của một doanh nghiệp đang hoạt động nên sự tùy tiện này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy mà chúng tôi đề nghị UBND phường 5, quận 8 cần nhanh chóng khắc phục việc làm sai của mình để hạn chế tối đa thiệt hại gây ra cho doanh nghiệp Duy Lợi