Xây dựng nhà ở xã hội tại Hải Phòng: Phải kiểm soát được tiêu chí

Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện, nếu không kiểm soát chặt chẽ sẽ dẫn đến lãng phí, đặc biệt nảy sinh những tiêu cực do "cung" ít hơn nhiều so với "cầu".

Tại Hải Phòng cũng như nhiều tỉnh, thành khác trên cả nước, nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp hiện rất lớn. Với đồng lương ít ỏi, từ 1 - 1,5 triệu đồng/tháng như hiện nay, chi phí cho sinh hoạt đã là chật vật, nói chi đến tích lũy để mua nhà, nhất là nhà giá cao. Bởi vậy, khi Đề án "Phát triển nhà ở xã hội cho học sinh - sinh viên, công nhân khu công nghiệp tập trung và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị" được Chính phủ thông qua, khiến dư luận hết sức hoan nghênh, đặc biệt những đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở.

Nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đang được xây dựng ở Hải Phòng.

Nhận định của một số chuyên gia về kinh tế cho rằng, những khoản tiền đầu tư phát triển nhà ở xã hội không những giải quyết việc làm, mà còn tiêu thụ vật tư, hàng hoá nội địa, không cần xuất ngoại tệ để nhập khẩu như đầu tư xây dựng công nghiệp. Với Hải Phòng, địa phương có khá nhiều nhà máy, cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng, đây sẽ là cơ hội để thị trường này tại địa phương không tiếp tục rơi vào tình trạng "đóng băng" như hiện nay, ảnh hưởng tới hiệu quả sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Theo nội dung Đề án phát triển nhà ở xã hội thì mục tiêu đến năm 2010 và đầu năm 2011 sẽ xây dựng 200.000 chỗ ở cho sinh viên, gần 200.000 chỗ ở cho công nhân và hàng chục nghìn căn hộ cho người thu nhập thấp. Tại Hải Phòng, tuy chưa có khảo sát, đánh giá để nắm bắt nhu cầu cụ thể, nhưng số đối tượng thu nhập thấp cần có nhà ở dự báo sẽ là không nhỏ. Tuy nhiên, hai yếu tố chính tạo nên quỹ nhà là đất và tiền thì đến nay, nhiều người vẫn rất mông lung, đất và tiền lấy ở đâu, ngay cả đối tượng có nhu cầu về nhà ở cũng chưa thực sự thấu tỏ.

Được biết mới đây, TP Hải Phòng đã chỉ định 2 doanh nghiệp thực hiện 2 dự án xây dựng nhà ở theo tiêu chí nhà ở xã hội, gồm: Công ty CP Xây dựng và Phát triển đầu tư và Công ty Kinh doanh nhà. Địa điểm thực hiện 2 dự án này là Khu đô thị Cựu Viên (Kiến An) và Khu T Cát Bi (Hải An), tổng mức đầu tư hơn 240 tỷ đồng, với 900 căn hộ, mức giá dự kiến khoảng 350 triệu/căn 50m².

Tuy nhiên, đấy mới là 900 căn, nếu xây dựng tiếp nữa thì quỹ đất và kinh phí sẽ phải huy động ra sao? Đây là điều mà chắc chắn cơ quan quản lý Nhà nước về lĩnh vực này và các cơ quan có liên quan chưa hẳn đã tính được. Bởi, cho đến nay, Hải Phòng cũng chưa có một cuộc khảo sát cụ thể nào về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong khi đó, như chúng tôi đã nêu ở trên, dự báo số đối tượng nằm trong tiêu chí, có nhu cầu về nhà ở xã hội ở Hải Phòng là không ít.

Xuất phát từ thực tế này, để chính sách nhà ở xã hội đi vào cuộc sống, các dự án triển khai được nhanh và hiệu quả, theo chúng tôi, ngoài sớm hoàn tất các văn bản để ban hành ra, các địa phương phải kiểm tra, giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình tổ chức thực hiện. Đặc biệt, cần phải tạo mọi điều kiện để các đối tượng thuộc tiêu chí quy định có thể tiệm cận và mua được nhà ở xã hội, góp phần đảm bảo ổn định, an sinh xã hội trên địa bàn