KCN Tân Phú Trung - TP HCM: Chậm tiến độ do GPMB

KCN Tân Phú Trung được Chính phủ cho phép thành lập theo Văn bản số 861/CP-CN ngày 23/6/2004 và được UBND TP có Quyết định số  6332/QĐ -UB ngày 16/12/2004 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật với diện tích 552ha tại hai xã Tân Phú Trung và Tân Thông Hội.

Lúc đầu, Công ty cổ phần Song Tân làm chủ đầu tư nhưng trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã gặp không ít khó khăn về vốn nên đã kêu gọi thêm một số đối tác khác tham gia. Năm 2006, chủ đầu tư được đổi tên gọi là Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc với vốn điều lệ 150 tỷ đồng so với mức vốn ban đầu chỉ có 50 tỷ đồng.

Sau gần 2 năm triển khai, đến nay, KCN Tây Bắc mới giải tỏa đền bù được 912 hộ (đạt 84%) nên gây khó khăn trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Hiện còn 165 hộ không chịu nhận tiền đền bù với diện tích 31,3ha. Trong đó, có 86 hộ dân, 20 xí nghiệp và 59 "đại gia" các quận nội thành mua đất để đầu cơ.

Trong buổi làm việc mới đây giữa Ban Kinh tế Ngân sách HĐND TP HCM với chủ đầu tư về "tiến độ xây dựng dự án KCN Tân Phú Trung", ông Lê Minh Tấn - Phó Chủ tịch UBND huyện Củ Chi - thành viên Ban giải tỏa đền bù dự án KCN Tân Phú Trung cho rằng: Sự chậm trễ này là do từ phía nhà đầu tư.

Ông Đặng Nhứt - Tổng Giám đốc Công ty Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc cũng đồng ý rằng: Trong thời gian qua, chủ đầu tư đã gặp không ít khó khăn trong việc triển khai dự án do việc đền bù giải tỏa vẫn chưa thực hiện xong. Nguyên nhân là do chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn. Để giải quyết vấn đề vốn, Công ty đã vay 180 tỷ đồng từ Quỹ Đầu tư phát triển đô thị TP HCM. Thực tế đã chi trả đền bù giải tỏa hơn 303 tỷ đồng. Trong thời gian tới, TP cũng hỗ trợ cho công ty vay 125 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng ban Kinh tế Ngân sách cho rằng, tiến độ thực hiện dự án như vậy là quá chậm so với kế hoạch đề ra. KCN Tân Phú Trung được TP giao đất, một phần giải quyết ô nhiễm của các cơ sở sản xuất nội thành, nhưng với tiến độ chậm như vậy, cơ sở hạ tầng chưa xong thì biết bao giờ doanh nghiệp mới chuyển đến được.

Về việc đền bù, với các hộ dân thì chủ đầu tư cần phải thương lượng với họ để tìm giải pháp phù hợp nhất, có thể bằng phương thức trả theo lãi suất ngân hàng của thời gian trả tiền chậm. Còn với những trường hợp của các "đại gia" mua đất để đầu cơ thì phải có biện pháp mạnh để xử lý, chứ không thể để tình trạng này kéo dài.

Trên thực tế, theo ghi nhận của chúng tôi, việc giải phóng mặt bằng của KCN Tân Phú Trung ngoài việc "vướng" các hộ dân không chịu nhận tiền đền bù để di dời thì tại đây vẫn còn khoảng 500 ngôi mộ cũng chưa thực hiện việc di dời.

Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm mà còn ảnh hưởng đến việc kêu gọi đầu tư vào KCN. Trong khi KCN Tân Phú Trung được xác định là đầu tàu trong quá trình phát triển đô thị tại TP HCM