Cần sớm làm rõ việc Cty Nhựa Đông Á bị lừa hơn 20 tỷ đồng
Phóng viên Báo CAND đã làm việc với các cơ quan chức năng nhằm làm sáng tỏ việc có hay không hành vi gian dối trong việc góp vốn đầu tư dự án "Văn phòng cho thuê" ở xã Mễ Trì và bán 650m2 đất ở xã Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội) của vợ chồng bà Yến.
Mua bán đất nông nghiệp trái phép
Trong Văn bản số 09/CV-TĐ đề ngày 5/9/2011 do bà Trịnh Thị Hải Yến gửi đến Báo CAND có nêu: "Ngày 10/8/2007, đại diện Công ty Nhựa Đông á là vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng - Chủ tịch HĐQT, bà Trần Thị Lê Hải - Tổng Giám đốc ký biên bản thỏa thuận về đầu tư, mua cổ phần của Công ty Tây Đô với vợ chồng ông Lê Đức Long - Chủ tịch HĐQT, bà Trịnh Thị Hải Yến - Tổng Giám đốc.
Hai bên thảo luận về dự án "Khu văn phòng cho thuê" tại thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội với diện tích đất sử dụng là 2.610,8m2, thời hạn sử dụng tối thiểu là 50 năm; quy mô công trình 20 tầng. Đất này của Công ty Tây Đô, đánh giá là 50 tỷ đồng. Vốn điều lệ của Công ty Tây Đô là 63 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn là Công ty Nhựa Đông á 50%, Công ty Tây Đô 50%".
Để biết rõ về nguồn gốc diện tích 2.610,8m2 đất tại thôn Thượng mà vợ chồng bà Yến thỏa thuận đầu tư và định giá 50 tỷ đồng, thời hạn sử dụng 50 năm với Công ty Nhựa Đông Á, ngày 16/9, chúng tôi trao đổi với ông Nguyễn Khắc Vững, cán bộ địa chính xây dựng xã Mễ Trì. ông Vững cho biết, diện tích 2.610,8m2 mà Công ty Tây Đô đang sử dụng là đất nông nghiệp được giao cho các hộ nông dân theo Nghị định 64/CP.
Một số hộ nông dân có đất ở đây đã được UBND huyện Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với mục đất làm nông nghiệp (trồng cây hàng năm), trong thời hạn 20 năm. Khi phát hiện Công ty Tây Đô quây tường rào, san lấp, trưng biển tại đây, Thanh tra xây dựng xã Mễ Trì đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng trái phép.
Trả lời câu hỏi, việc chuyển nhượng đất nông nghiệp giữa các hộ dân với vợ chồng bà Yến đúng hay sai? ông Vững cho biết, khi được cấp GCNQSDĐ, người dân có quyền chuyển nhượng nhưng chỉ được thực hiện với những đối tượng chuyển nhượng nhất định theo quy định của pháp luật. "Trong trường hợp chuyển nhượng để thực hiện dự án thì dự án đó phải được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Việc thỏa thuận giữa các hộ dân với chủ đầu tư phải thông qua chính quyền địa phương", ông Vững nói.
 |
| Khu vực đất nông nghiệp ở thôn Thượng, xã Mễ Trì mà Công ty Tây Đô đã san lấp trái phép. |
Cũng theo ông Vững đến nay, tại diện tích đất trên, địa phương chưa nhận được bất kỳ quyết định phê duyệt xây dựng nào của UBND TP Hà Nội. Hiện tại, UBND xã Mễ Trì đang quản lý diện tích 2.610,8m2 theo sổ địa chính được đo đạc năm 1994. Nghĩa là, theo hồ sơ quản lý của địa phương, diện tích đất này đang thuộc quyền sở hữu, sử dụng của một số hộ nông nghiệp ở thôn Thượng, xã Mễ Trì chứ không phải của cá nhân, hay công ty nào. Thế mà ngày 10/8/2007, Công ty Tây Đô thỏa thuận đầu tư với Công ty Nhựa Đông á và khu đất này được định giá 50 tỷ đồng, có thời hạn sử dụng tối thiểu là 50 năm!
Song song với thời điểm hợp tác thực hiện dự án "Văn phòng cho thuê", giữa bà Yến và ông Hùng còn có thêm giao dịch mua bán 650m2 đất ở khu Trũng Bói. Trong văn bản gửi Báo CAND, bà Trịnh Thị Hải Yến trình bày, năm 2005 đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của nhiều hộ gia đình ở khu Trũng Bói, xã Mỹ Đình với diện tích 15.000m2 để làm dự án trường học chất lượng cao và UBND huyện Từ Liêm có quyết định thành lập trường tư thục Hải Yến do bà Trịnh Thị Hải Yến làm Hiệu trưởng.
Ông Nguyễn Bá Hùng, bà Trần Thị Lê Hải có nguyện vọng cùng đầu tư vào khu đất làm trường nên chuyển nhượng 650m2. Khi có thông tin đất bị thu hồi, ông Hùng đòi lại tiền và bà đã trả 5 tỷ, còn 1,5 tỷ đồng hẹn trả sau.
Về nguồn gốc diện tích 650m2 ở khu Trũng Bói, xã Mỹ Đình, chúng tôi được ông Nguyễn Trung Nghĩa, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Từ Liêm cho biết, khu vực Trũng Bói là đất nông nghiệp giao cho các hộ nông dân theo Nghị định 64/CP. Ngày 5/12/2008, UBND TP Hà Nội có quyết định 2429/QĐ-UBND về việc thu hồi 25.206m2 đất tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Từ Liêm để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chuẩn bị thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ di dân giải phóng mặt bằng nút Nam Thăng Long thuộc dự án đường vành đai III (gọi tắt là dự án Tái định cư).
Trong quá trình thực hiện, đơn vị này kiểm tra hiện trạng và phát hiện trong phạm vi thu hồi có một số hộ dân đã chuyển nhượng đất nông nghiệp cho Công ty TNHH Sinh thái Yến Long (gọi tắt là Công ty Yến Long). Việc mua bán này không qua cấp chính quyền hay cơ quan chức năng nào. Trong quá trình GPMB, Công ty Yến Long không báo cáo dẫn đến việc UBND huyện Từ Liêm phải ra quyết định cưỡng chế.
Ngày 5/12/2008, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi đất làm dự án Tái định cư vậy mà trong bản cam kết về chuyển nhượng 650m2 đất cho vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng, vợ chồng bà Yến vẫn cam kết "bên bán có trách nhiệm giao đất trong vòng một tháng kể từ ngày đặt cọc và có trách nhiệm hợp thức hóa chuyển đổi mục đích khu đất trên thành đất ở theo quy định của pháp luật trước ngày 31/12/2008".
Tranh chấp dân sự hay phạm pháp hình sự?
ông Nguyễn Bá Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhựa Đông á cho rằng, do bị vợ chồng bà Yến lừa dối về tính pháp lý của khu đất 2.610,8m2 nên ông mới ký thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án "Văn phòng cho thuê" ở thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm. Từ sự hợp tác này đã dẫn đến ký kết về đầu tư, mua cổ phần Công ty Tây Đô cũng như việc chuyển số tiền 20 tỷ đồng cho công ty này.
Ông Hùng viện dẫn Văn bản số 1210/QHKT - K1 ngày 17/8/2007 của Sở Quy hoạch Kiến trúc về việc quy hoạch kiến trúc xã Mễ Trì nêu: "Công ty Tây Đô đề nghị được lập dự án xây dựng công trình trụ sở văn phòng làm việc tại khu đất nêu trên (khu đất 2.610,8m2, thôn Thượng, xã Mễ Trì - PV) là không phù hợp".
Ông Hùng nhấn mạnh rằng, "ngày 17/8/2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trả lời như vậy mà vợ chồng bà Yến vẫn cam kết đến ngày 1/2/2008 sẽ hoàn chỉnh thủ tục pháp lý của dự án. Tin tưởng họ nên chúng tôi đã chuyển tiền 6 lần, lần cuối cùng là ngày 2/1/2008. Nếu bà Yến cung cấp cho chúng tôi văn bản trả lời này, chắc chắn Công ty Nhựa Đông á sẽ không chuyển tiền nữa".
Về dự án "Văn phòng cho thuê" ở xã Mễ Trì, trong văn bản gửi chúng tôi, bà Yến nêu Văn bản số 482/TTCP - CCTN ngày 27/3/2008 của Thanh tra Chính phủ gửi UBND thành phố Hà Nội có nội dung: "Tiếp tục chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND huyện Từ Liêm và các cơ quan chức năng hướng dẫn Công ty Tây Đô triển khai dự án trụ sở văn phòng làm việc của công ty theo các quy định của pháp luật". Tính đến nay đã hơn 3 năm sau khi Thanh tra Chính phủ có đề nghị trên, nhưng bà Yến vẫn chưa cung cấp được văn bản pháp lý nào của UBND TP Hà Nội phê duyệt dự án.
Còn việc mua 650m2 ở khu Trũng Bói, ông Hùng cho rằng, mình mua diện tích đất này của bà Yến với tư cách cá nhân. Việc Công ty Tây Đô chuyển 5 tỷ đồng vào tài khoản của Công ty Nhựa Đông Á, Công ty Nhựa Đông Á hạch toán theo Luật Doanh nghiệp chứ không phải trả cho cá nhân ông Hùng. Đối với quyền sở hữu khu đất này, trong văn bản gửi Báo CAND bà Yến cho rằng, hiện đang khiếu nại và Thanh tra Chính phủ kết luận là "có căn cứ". Về việc này, chúng tôi đã trao đổi với ông Nguyễn Trung Dũng, ông Dũng cho rằng, Hội đồng GPMB huyện Từ Liêm thu hồi đất (trong đó có phần diện tích đất của Công ty Yến Long) căn cứ trên quyết định thu hồi đất của UBND TP Hà Nội.
Vụ việc này mang tính chất tranh chấp thương mại, chuyển nhượng cổ phần hay là phạm pháp hình sự đang là mối quan tâm của dư luận. Đề nghị quan chức năng sớm xác minh, làm rõ để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho các bên
