Khu đô thị Trung Hoà-Nhân Chính (Hà Nội): Vì sao giá dịch vụ tăng?

Sau 4 năm đi vào hoạt động, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính được coi là một trong những khu dân cư cao cấp của Hà Nội hiện nay. Tuy nhiên, gần 1 năm qua, các hộ dân ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội) liên tục bức xúc vì giá dịch vụ ở đây quá cao mà không được sự đồng thuận của người dân.

Đỉnh điểm của việc này là gần 1 tuần qua, người dân phản ứng mạnh trước việc Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đô thị Việt Nam (Vinasinco) áp dụng mức giá dịch vụ cao lên 3,3 lần so với trước đây.

Tự áp đặt mức giá dịch vụ

Sự việc bắt đầu từ ngày 1/5/2007, khi Công ty Vinasinco đột ngột yêu cầu các cư dân hiện đang sống tại khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính phải nộp các loại vé xe máy lại cho các nhân viên trong công ty. Nguyên nhân của tình trạng này xuất phát từ  chủ trương điều chỉnh việc duyệt thu các loại phí dịch vụ của Hội đồng Quản trị công ty theo một văn bản 1 năm trước đó.

Thấy sự việc bất hợp lý, các hộ dân đang sống trong khu đô thị đã phản ứng lại bằng cách yêu cầu Vinasinco phải trả lại vé xe và trông giữ như cũ vì giữa cư dân và chủ đầu tư chưa thỏa thuận được mức phí phù hợp. Những tưởng chỉ có vậy, nhưng ngày 3/6/2007, Vinasinco lại tiếp tục thu vé của các cư dân và không trông giữ xe nếu như họ không thực hiện mức giá thu phí mới. Quá bức xúc trước sự việc trên, chiều 4/6 đã có hàng trăm người dân trong khu đô thị  kéo đến trụ sở  công ty để yêu cầu lãnh đạo của Vinasinco giải thích rõ việc này.

Tiếp xúc với chúng tôi, chị Bích Thảo ở nhà 24T1 đã không giấu nổi nỗi bức xúc nói: “Từ tháng 6/2006, Công ty Vinasinco đã liên tục tăng giá các loại dịch vụ mà không hề thông qua các cư dân ở đây. Đơn cử, tiền gửi xe máy đã bị tăng từ 20.000 đến 40.000 đồng/tháng, giá các loại dịch vụ khác tăng từ 45.000 đồng lên 100.000 đồng/tháng mà không được sự đồng thuận của người dân. Chúng tôi rất bức xúc, nhưng đã gần 1 năm qua, sự việc này chưa được giải quyết triệt để. Nếu theo cách tính phí của công ty mỗi hộ gia đình ở đây sẽ phải thu mức phí  tăng lên 3,3 lần.

Cũng giống như chị Thảo, bác Nguyễn Đức Thuần, Bí thư chi bộ, Tổ trưởng tổ dân phố khu nhà 18T1 cũng phản đối việc lãnh đạo Vinasinco tự ý tăng giá các loại dịch vụ.

Bác cho biết, giá các loại dịch vụ ở đây tăng  mạnh một cách vô lý, chưa được người dân nhất trí nhưng Công ty vẫn cứ tiếp tục tăng. Nếu chỉ tính riêng việc thu phí dịch vụ, mỗi hộ gia đình sống ở Trung Hòa - Nhân Chính sẽ phải tốn kém thêm hàng trăm nghìn đồng. Đấy là chưa kể đến các loại phí dịch vụ khác mà theo như những cư dân ở đây cho biết họ đang bị Vinasinco áp đặt ở mức giá “dịch vụ độc quyền”...

Không chỉ có vậy, bác Thuần cho biết, theo hợp đồng  bán nhà và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông cũng như những gia đình khác ở đây sẽ được sử dụng ô diện tích chung 1.369m² trên thửa đất của khu nhà. Tuy nhiên, thời gian qua gia đình ông Thuần và nhiều hộ gia đình khác trong nhà 18T1 vẫn chưa được sử dụng diện tích chung này vì Công ty Vinasinco đã sử dụng toàn bộ tầng trệt của khu nhà làm nơi trông giữ xe và cho các văn phòng thuê làm nơi để kinh doanh.

Vì sao Vinasinco tăng giá?

Được biết, năm 2003 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính được đưa vào sử dụng, các cư dân ở đây đã được Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ đô thị Việt Nam áp dụng mức giá dịch vụ theo quyết định số 06/VNS-HĐQT ngày 17/10/2003 do ông Đoàn Châu Phong - Chủ tịch Hội đồng quản trị ký.

Theo quyết định này, mức thu phí dịch vụ của các hộ ở nhà chung cư là 30.000 đồng/tháng bao gồm phí trực quản lý chung cư tại tầng 1, vệ sinh trong tòa nhà, phí quản lý vận hành, chi phí điện năng... Phí trông giữ xe hàng tháng đối với xe đạp là 10.000 đồng; xe máy và xe đạp điện là 20.000 đồng; ôtô là 300.000 đồng; ôtô 7 chỗ trở lên là 350.000 đồng. Các loại phí khác là tiền điện, nước, ga; thu theo việc sử dụng của các hộ trong gia đình.

Qua 3 năm vận hành, ngày 2/6/2006, ông Hoàng Hợp Thương, Chủ tịch Hội đồng Quản trị công ty đã ký quyết định điều chỉnh mức thu phí dịch vụ khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. Theo đó mức thu phí trước đấy là 30.000 đồng tăng thành 100.000 đồng/tháng áp dụng đối với một hộ dân. Đối với các hộ kinh doanh là 280.000 đồng. Đối với các văn phòng siêu thị tầng 1 mức thu phí sẽ là 3%/tháng/m² tiền thuê nhà.

Ngày 6/6/2007, trao đổi với phóng viên  về việc tăng giá dịch vụ, ông Đào Hữu Giảng - Phó giám đốc của Vinasinco cho biết: “Sở dĩ công ty áp dụng phí tăng giá dịch vụ là cho tới thời điểm hiện nay để đảm bảo việc vận hành khu chung cư đi vào nền nếp cần phải có một nguồn kinh phí để trả lương cho đội ngũ cán bộ công nhân viên trong công ty”.

Theo như giải thích của ông Giảng thì trước đây sở dĩ mức phí thấp là do Vinasinco được Tổng Công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) bao cấp, nay đã bị cắt. Để bù vào khoản chi phí vận hành, công ty phải áp dụng mức phí kinh doanh mới.

Trước sự phản ứng của người dân về việc áp dụng thu mức phí này, Công ty Vinasinco vẫn chưa có biện pháp khắc phục. Giải pháp trước mắt đối với những người dân ở đây là vẫn tiếp tục gửi kiến nghị tới các cơ quan chức năng, còn việc áp dụng mức giá dịch vụ như thế nào có lẽ vẫn phải chờ sự thỏa thuận từ hai phía.