Tổng giám đốc siêu lừa bất động sản lãnh án chung thân

Sau 4 ngày xét xử và nghị án, HĐXX TAND Bình Thuận đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Hữu Kha (SN 1990, trú xã Sông Lũy, huyện Bắc Bình) mức án chung thân, Nguyễn Chí Thắng (SN 1995, trú xã Thiện Hưng, huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước) 7 năm tù và Hồ Thị Kim Ngân (SN 1992, xã Cát Tường, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định) 5 năm tù giam cùng về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo cáo trạng, cuối năm 2017, Nguyễn Hữu Kha thành lập Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Hưng Thịnh Phát (Công ty Hưng Thịnh Phát do Kha làm Tổng giám đốc) có trụ sở tại TP Hồ Chí Minh. Đến tháng 8/2018, Nguyễn Hữu Kha đầu tư mua đất tại tỉnh Bình Thuận để tiến hành phân lô bán nền. Cuối tháng 10/2018, Kha thành lập chi nhánh Công ty Hưng Thịnh Phát tại Bình Thuận và bổ nhiệm Nguyễn Chí Thắng làm Giám đốc chi nhánh. Ngày 25/1/2019, Nguyễn Hữu Kha ký quyết định bổ nhiệm Hồ Thị Kim Ngân làm Giám đốc Chi nhánh quận 9, trực thuộc Công ty Hưng Thịnh Phát.

Từ tháng 8/2018 đến tháng 7/2019, Nguyễn Hữu Kha mua đất nông nghiệp hoặc đặt cọc mua đất của một số người dân tại địa bàn huyện Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam và TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (do Kha hoặc người thân đứng tên chủ sở hữu). Mặc dù Nguyễn Hữu Kha không làm hồ sơ lập dự án, xin chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa nhưng với danh nghĩa Tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Phát đã tự ý lập các dự án khu dân cư không có thật với các tên gọi như Hàm Liêm 1; Hàm Liêm 2; Hàm Liêm 3; Phan Thiết City; Phan Thiết City II; Phan Thiết City III; Phong Nẫm Residence 1; Phong Nẫm Residence; Hưng Thịnh Phát Residence; Hưng Thịnh Phát Risidence và Diamond Town, Pearl Hill Villa.

Sau đó Kha thuê dịch vụ vẽ sơ đồ phân lô, phối cảnh dự án và tự đặt tên cho dự án; đưa ra bảng giá từng lô đất dựa trên vị trí và diện tích từng lô, sau đó đưa cho nhân viên, kèm những thông tin như vị trí lô đất, sơ đồ phân lô và bảng giá với nội dung dự án đang xin phép, hứa hẹn khoảng 3 - 4 tháng sẽ có giấy CNQSD đất. Đồng thời chỉ đạo triển khai cho nhân viên rao bán đất trên các mạng xã hội như facebook và zalo. Hơn 200 người đã ký hợp đồng mua đất với tổng số tiền hơn 155 tỷ đồng. Số tiền người dân đặt cọc mua đất đều được chuyển vào tài khoản cá nhân của Nguyễn Hữu Kha.

Tuy nhiên Kha đều không thực hiện theo cam kết, không làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa. Đến thời hạn thực hiện hợp đồng, Kha viện lý do bị thanh tra về đất đai và khó khăn về tài chính nên không ra sổ đỏ được theo kế hoạch và hứa hẹn với người đã hợp đồng mua sẽ lo được giấy CNQSDĐ. Nếu người dân có nhu cầu thanh lý hợp đồng thì Kha đồng ý thanh toán tiền cọc và 20% tiền bồi thường theo hợp đồng. Khi khách hàng gọi điện hoặc đến công ty thì Kha đều hứa hẹn hoặc tìm cách né tránh.

Người dân đã làm đơn tố cáo Kha lên CQĐT. Tháng 12/2019, Cơ quan CSĐT Công an Bình Thuận đã khởi tố vụ án và bắt tạm giam đối với Nguyễn Hữu Kha để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Đến tháng 3/2021, Nguyễn Chí Thắng và Hồ Thị Kim Ngân cũng bị CQĐT khởi tố bắt tạm giam do có hành vi giúp sức Nguyễn Hữu Kha lừa đảo chiếm đoạt tài sản.