Khởi tố vụ án bán sỉ 262 lô đất ở Khu đô thị Nam Tuy Hòa

Nguồn tin từ Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên sáng nay (10/5), cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị (KĐT) Nam Tuy Hòa – giai đoạn 1,  theo quy định tại khoản 3 Điều 219 BLHS.

Như CAND online từng phản ánh cách đây hơn hai năm trong bài “Dân mất cơ hội khi Phú Yên bán đấu giá bán sỉ 262 lô đất”. KĐT Nam Tuy Hòa có tổng diện tích hơn 394ha, thuộc địa phận hai phường Phú Đông, Phú Lâm, TP Tuy Hòa, được UBND tỉnh Phú Yên quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết từ ngày 20/7/2007, thế nhưng mãi đến tháng 5/2016 mới giao cho Ban Quản lý (BQL) Khu kinh tế Phú Yên làm chủ đầu tư dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật KĐT Nam Tuy Hòa – giai đoạn 1, trên diện tích hơn 38ha, trong đó có 262 lô đất nhà ở liền kề, 196 lô biệt thự và 10 lô đất thương mại – dịch vụ nằm bên hữu ngạn hạ lưu sông Đà Rằng.

Một góc Khu đô thị Nam Tuy Hòa - nơi có 262 lô đất bán đấu giá sỉ và giảm giá 5% cho người trúng đấu giá.  Ảnh : Hữu Toàn

Mặc dù dự án chưa hoàn thành nhưng cuối năm 2016, UBND tỉnh Phú Yên chỉ đạo tổ chức đấu giá bán sỉ 262 lô đất nhà ở liền kề với mức giá khởi điểm bình quân 614 triệu đồng mỗi lô đất có diện tích hơn 128m2, mà không bán đấu giá riêng lẻ cho hàng ngàn người dân địa phương có nhu cầu xây dựng nhà ở như mục tiêu đầu tư dự án. Phương án đấu giá không đề cập đến quy định tại điều 33 Luật Đầu tư 2014 và khoản 1, điều 21 Luật Nhà ở 2014 nên 3 ứng viên tham gia không có đủ điều kiện đấu giá, thế nhưng UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt phương án tại Quyết định số 3023/QĐ-UBND ngày 14/12/2016.

Điều bất ngờ là ngày 18/4/2017 UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 784/QĐ-UBND sửa đổi quyết định phê duyệt phương án đấu giá nêu trên để bãi bỏ quy định về điều kiện, năng lực tài chính của người tham gia đấu giá (!?). 

Sau phiên đấu giá, ngày  6/6/2017, UBND tỉnh Phú Yên ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 262 lô đất liền kề ở KĐT Nam Tuy Hòa với số tiền gần 162,5 tỷ đồng là bà Ngô Thị Điều (SN 1964, trú ở 170 Lê Hồng Phong, phường Lê Lợi, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, cao hơn mức khởi điểm 1,6 tỷ đồng.

Lạ lùng hơn nữa là ngay sau đó người trúng đấu giá được “ưu ái” giảm giá hơn 8 tỷ đồng theo Quyết định số 872/QĐ-UBND ngày 28/4/2017 của UBND tỉnh Phú Yên về chính sách hỗ trợ 5% trên tổng giá trị mỗi khu đất, nên chỉ nộp gần 154,5 tỷ đồng. Theo đó, giá bán bình quân mỗi lô đất chỉ gần 590 triệu đồng, thấp hơn so với mức khởi điểm bình quân gần 6,5 tỷ đồng. Một nguồn tin cho biết, sau khi nộp tiền vào ngày 12/9/2017, bà Ngô Thị Điều đã thông qua một số doanh nghiệp môi giới bất động sản để bán lại mỗi lô đất 1,1 đến 1,3 tỷ đồng...

UBND tỉnh Phú Yên lý giải việc bán đấu giá “trọn gói” 262 lô đất nêu trên là để giải quyết hai khoản tiền tạm ứng 464 tỷ đồng còn “treo nợ” tại Kho bạc Nhà nước. UBND tỉnh Phú Yên và việc hỗ trợ 5% trên tổng giá trị mỗi khu đất đấu giá là do thời gian đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng 16 tháng nên cần có chính sách ưu đãi cho người trúng đấu giá khi chậm nhận được mặt bằng. Trong khi đó, đông đảo người dân địa phương cho rằng UBND tỉnh Phú Yên đã có động thái “tiền hậu bất nhất”, bởi lẽ mục tiêu ban đầu của dự án là giải quyết nhu cầu đất ở của người dân đang tăng cao, nhưng sau đó tổ chức đấu giá bán sỉ, tạo cơ hội cho cá nhân ở nơi khác đầu cơ đất đai, thu lãi cả trăm tỷ đồng, cần phải được làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật