Sơ tán 11 gia đình, tháo dỡ “bức tường khủng” ở Khu biệt thự Marina Hill Nha Trang

• Cưỡng chế tháo dỡ bức tường “khủng” ở khu biệt thự Đồi Xanh Nha Trang
• Cưỡng chế tháo dỡ 109 căn nhà xây trái phép ở xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang
• Cưỡng chế tháo dỡ 45 căn nhà xây dựng trái phép tại một xã ở TP Nha Trang
• Kiên quyết cưỡng chế tháo dỡ bức tường khu biệt thự Đồi Xanh

Theo ông Lê Văn Mỹ – Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc, chủ nhân 11 căn nhà kế bên “bức tường khủng” đã đồng ý nhận tiền hỗ trợ thuê nhà tạm cư mỗi tháng 2 triệu đồng cho mỗi gia đình trong thời gian chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang (ĐXNT) tháo dỡ công trình vi phạm.

Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang – ông Nguyễn Sỹ Khánh cho biết, trước đó UBND tỉnh Khánh Hoà đã phê duyệt phương án cưỡng chế tháo dỡ “bức tường khủng” nhưng chủ đầu tư xin tự tháo dỡ dưới sự giám sát của các cơ quan chức trách. Phương án di dời dân, tháo dỡ bức tường và các căn biệt thự được kết hợp giữa cơ giới và thủ công. Trước khi tháo dỡ, phần không gian phía trên 11 căn nhà dân ở liền kề bức tường sẽ được che chắn bằng khung lưới thép, gỗ ván. 

Công ty ĐXNT Nha Trang cho biết, thời điểm này doanh nghiệp đang tháo dỡ 5 căn biệt thự xây dựng phía trên bức tường. Do bức tường được xây lắp theo công nghệ MSE nên nhà thầu đảm nhận tháo dỡ phải đào bới từng lớp, cắt bỏ lưới địa kỹ thuật, vận chuyển hơn 70.000m3 đất, đá đến nơi khác, dự kiến kinh phí tháo dỡ khoảng 4,6 tỷ đồng, thời gian yêu cầu hoàn thành trước ngày 20-9. Sau khi tháo dỡ, chiều cao bức tường rút ngắn còn tầm 4m, không gây nguy hiểm cho khu dân cư liền kề.

Quyết định cưỡng chế của UBND tỉnh Khánh Hoà.

Theo tài liệu PV Báo CAND thu thập được, Công ty ĐXNT được Sở KH-ĐT Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 2-6-2016 để thực hiện dự án Khu biệt thự Marina Hill trên diện tích 43.725m2. Sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, Cảnh sát PCCC tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC, ngày 10-10-2017 Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 dự án để thi công 36 căn biệt thự, khu nhà dịch vụ, trạm bơm bể nước ngầm cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật san nền, đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, tường chắn...trên diện tích 32.365m2

Dự án tọa lạc trên khu đồi Hòn Nghê nên Công ty ĐXNT phải xây lắp một số tường chắn theo bậc thang triền đồi. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong quá trình thực hiện, Công ty ĐXNT thi công sai nội dung giấy phép xây dựng, tự điều chỉnh cao độ và mở rộng phạm vi san nền tiếp giáp khu dân cư bên chân đồi; tự điểu chỉnh, bổ sung tường chắn và thay đổi giải pháp kết cấu tường chắn bằng đá hộc với chiều cao 4-6m thành tường chắn bằng công nghệ MSE có chiều cao 6-12m và đã xảy ra sự cố sụt lún, sạt lở, tiềm ẩn hiểm nguy rình rập tính mạng và tài sản người dân ở liền kề. 

Sở Xây dựng Khánh Hoà cùng UBND TP Nha Trang và các cơ quan chức trách nhiều lần kiểm tra, xử phạt hành chính, yêu cầu tháo dỡ phần tường chắn số 4 và một số hạng mục xây dựng không đúng hồ sơ thiết kế. 

Bức tường xây lắp theo công nghệ MSE tại Khu biệt thự Marina Hill Nha Trang sẽ phải tháo dỡ Ảnh : Phan Văn Lương

Do Công ty ĐXNT không thực hiện những yêu cầu nêu trên, nên ngày 18-1-2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định cưỡng chế, buộc chủ đầu tư khắc phục hậu quả trong thời hạn 15 ngày. Ngay sau đó, Công ty ĐXNT có nhiều văn bản kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hoà cho phép doanh nghiệp được mua khu đất hơn 4.600m2 ở xã Vĩnh Ngọc để xây dựng khu tái định cư cho 11 hộ gia đình di dời ra khỏi khu vực liền kề bức tường, đồng thời cho phép Công ty ĐXNT mở rộng dự án ra phần đất người dân di dời để xây dựng ta-luy. 

Mặc dù đề nghị nêu trên không được UBND tỉnh Khánh Hoà chấp nhận, UBND TP Nha Trang đang xác lập phương án tháo dỡ một phần “bức tường khủng” thì Công ty ĐXNT tự ý thoả thuận mua lại một số nhà, đất ở liền kề và đã chấp nhận mất trẳng tiền đặt cọc gần 3 tỷ đồng để tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.