“Cho mượn” 2 ha đất công trình công cộng trong dự án 66 ha để mở chợ đêm?

Mục đích dự án là chỉnh trang khu dân cư, phát triển cơ sở hạ tầng và khu dân cư mới, góp phần tạo quỹ nhà phục vụ tái định cư. Nhưng sau hơn 20 năm triển khai, đến nay nhiều hạng mục phục vụ công cộng như khu công viên cây xanh, trường mẫu giáo, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao… đã được phê duyệt vẫn chưa hoàn thành.

Dù vậy, những ngày gần đây tại khu đất dành làm công viên và các công trình công cộng có tổng diện tích lên đến 5,3 ha đã xuất hiện một khu chợ đêm với hàng trăm kios bán đồ ăn thức uống, hàng hóa tiêu dùng, thời trang và một khu vui chơi với nhiều trò chơi có thu phí dành cho thiếu nhi và thanh, thiếu niên với các tên mang nặng tính thương mại, dịch vụ là “Công viên vui chơi, giải trí, ẩm thực An Sương”.

Chủ đầu tư khu chợ đêm trên là Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Hồng Phát đã cho dựng 190 kios để cho thuê với giá từ 35-45 triệu đồng/2 năm. Khu chợ ẩm thực, trò chơi về đêm này được thi công từ ngày 15/8 và đưa vào hoạt động phục vụ người dân địa phương, khách đến tham quan mua sắm từ ngày 22/9 vừa qua.

Một người thuê kios ở đây cho biết, ngoài tiền thuê cố định, hàng tháng bên thuê phải nộp thêm 2 triệu đồng cho khoản phí dịch vụ, phí an ninh, tiền rác, tiền điện tính riêng theo số lượng thực tế.

Báo cáo tiến độ triển khai thực hiện “Công viên vui chơi, giải trí, ẩm thực An Sương” do UBND quận 12 công bố trước đó cho thấy, khu vui chơi, ẩm thực trên được hình thành ngày 10/10/2022 theo quyết định của UBND quận 12 về đề án phát triển du lịch quận 12 đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

Trước đó, ngày 6/5/2022, UBND quận 12 đã có quyết định về việc khảo sát, đề xuất địa điểm và phương án tổ chức phố đi bộ kết hợp ẩm thực, chợ đêm phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của người dân tại khu vực này. Về số lượng gian hàng mua sắm, ẩm thực trong khu chợ đêm, theo UBND quận 12 tại đây có tổng cộng 190 kios, gồm 35 gian hàng thương mại cùng 155 gian hàng bán đồ ăn, thức uống. Ngoài khu vui chơi dành cho thiếu nhi, thanh, thiếu niên gồm nhiều trò chơi có thu phí, còn có thêm khu sân khấu ngoài trời, tổ chức ca nhạc hàng đêm.

Trả lời tại buổi họp báo về khu chợ đêm trên, chiều 28/9, ông Nguyễn Minh Chánh, Phó Chủ tịch UBND quận 12 cho biết, khu đất Công ty Thiên Hồng Phát phối hợp với Công ty HDTC phát triển thành khu công viên vui chơi, giải trí ẩm thực có tổng diện tích 5,3 ha, trong đó có khoảng 3,1 ha làm công viên cây xanh. Mặc dù HDTC đã bán một lượng diện tích đất nền rất lớn, nhưng theo ông Chánh, những năm qua do khó khăn tài chính nên chủ đầu tư chậm thực hiện hạ tầng khu công viên này.

UBND quận 12 nhận được nhiều phản ánh bức xúc của người dân liên quan đến khu đất quy hoạch công viên trung tâm chưa được triển khai. Khu vực này tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây mất ANTT, tệ nạn xã hội, tụ tập buôn bán lấn chiếm lòng lề đường, tự ý đốt rác, cỏ... nhiều lần xảy ra cháy nhưng đã được kịp thời phát hiện và dập tắt.

Thời gian qua, UBND quận 12 đã nhiều lần mời làm việc và đã kiến nghị UBND thành phố xử lý việc chậm thực hiện của chủ đầu tư. UBND quận cũng có nhiều văn bản đề nghị HDTC sớm triển khai hoàn chỉnh, đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án nhưng HDTC vẫn chưa chưa đầu tư để bàn giao cho địa phương.

Ông Chánh cho biết, phần diện tích còn lại đang được mở chợ đêm là khu quy hoạch các công trình công cộng khoảng 2 ha theo quy hoạch được phê duyệt là dành làm nhà văn hóa, khu vui chơi thiếu nhi và khu thể dục thể thao…

Sau khi 2 công ty trên đề nghị, địa phương thấy phù hợp với nhu cầu của bà con nhân dân nên đã cho phép xây dựng tạm các kios di động và trò chơi để tạo ra khu vui chơi, ẩm thực, góp phần phát triển kinh tế, dịch vụ và đề án phát triển du lịch của quận. Từ ngày khai trương đến nay, hàng đêm khu vực này thu hút từ 8 -10 nghìn người đến vui chơi, giải chí, ăn uống.

Trả lời câu hỏi, UBND quận 12 dựa vào cơ sở nào để cấp phép cho khu chợ đêm này, ông Chánh cho rằng đây chỉ là khu vực xây dựng tạm trong vòng 2 năm, sau đó sẽ trả lại mặt bằng để thực hiện theo quy hoạch.

Về vấn đề địa phương thu được bao nhiêu tiền từ khu vực chợ đêm này, ông Chánh khẳng định các kios không xây dựng trên phần đất 3,1 ha được quy hoạch làm công viên cây xanh nên quận 12 không thu tiền. Công ty Thiên Hồng Phát chỉ nộp thuế cho ngành thuế địa phương khi phát sinh doanh thu. Trong khi đó, khu vực trò chơi có thu phí được bố trí trên một khu vực khá rộng, nhiều trò chơi thu phí ở mức 15, 20 và 30 nghìn đồng/lượt chơi trong vài phút. Với số lượng người đến chơi đông như vậy, mỗi đêm doanh thu của riêng dịch vụ này không hề nhỏ.

Ông Nguyễn Văn Út, Phó tổng Giám đốc Công ty HDTC cho hay, sau khi xem xét đề nghị của Công ty Thiên Hồng Phát, HDTC nhận thấy việc xây dựng khu vui chơi, giải trí, ẩm thực này cần thiết cho người dân và phù hợp với nhu cầu phát triển của địa phương. Do đó, HDTC đã cho Công ty Thiên Hồng Phát mượn đất để xây dựng tạm trong vòng 2 năm, không lấy chi phí.

Trong khi đó theo ông Nguyễn Văn Út, hiện vốn của HDTC đang có 30% vốn là của Nhà nước. “Công trình hiện đang xây dựng trên công viên là công trình tạm. Theo đề xuất của Công ty Thiên Hồng Phát được làm công trình tạm để phục vụ người dân ở khu vực dự án, HDTC đã xem xét, thống nhất cho công ty này mượn tạm trong vòng 2 năm. Khu vực mượn tạm thuộc khu đất thể dục thể thao và khu đất văn hoá, không liên quan đến phần đất công viên cây xanh 3,1 ha”, ông Út khẳng định.