Từ khi quyền sử dụng biệt thự số 22, đường Hùng Vương, TP Đà Lạt (Lâm Đồng), thuộc về Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt, tổng thể kiến trúc kiểu mẫu này trông nhếch nhác, xây dựng nhiều hạng mục trái phép có nguy cơ gây phá vỡ quy hoạch trục di sản Đông – Tây Đà Lạt, buộc UBND tỉnh Lâm Đồng phải chỉ đạo Công an tỉnh vào cuộc làm rõ dấu hiệu làm giả giấy tờ, con dấu để xây dựng trái phép tại khu biệt thự này.

Theo điều tra, cuối năm 2017, đầu 2018, một loạt công trình được Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt cho xây dựng tại khuôn viên căn biệt thự cổ số 22, đường Hùng Vương, TP Đà Lạt. 

Theo quy hoạch của UBND tỉnh Lâm Đồng, vị trí lô đất 22 Hùng Vương thuộc đô thị phía Đông và quy hoạch là “đất ở cải tạo chỉnh trang” khu vực vành đai “trục di sản Đông - Tây” của TP Đà Lạt. 

Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của căn biệt thự số 22, đường Hùng Vương ghi rõ: “…không được xây dựng công trình theo Quyết định số 1473/QĐ-UBND ngày 5-7-2010 của UBND tỉnh”. 

Tuy nhiên, để được cấp giấy phép xây dựng một loạt công trình tại khuôn viên biệt thự này, Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt đã “phù phép” GCNQSDĐ để nộp hồ sơ xin Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp phép xây dựng. 

Cụ thể, chủ đầu tư đã nộp bản photocopy GCNQSDĐ có đóng dấu đỏ của Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt và bản photocopy Quyết định số 1473/QĐ-UBND ngày 5-7-2010 của UBND tỉnh Lâm Đồng. 

Trong bản chính GCNQSDĐ có ghi rõ: “Điều chỉnh mục, mục đích sử dụng đất… từ đất rừng cảnh quan sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh và chỉ được sử dụng làm đường đi nội bộ, công viên hoa, sân vườn, không được xây dựng công trình…”. 

Tuy nhiên, bản photocopy trong hồ sơ nộp về Sở Xây dựng Lâm Đồng, nội dung này đã bị Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt dùng thủ thuật xóa mất đoạn “…và chỉ được sử dụng làm đường đi nội bộ, công viên hoa, sân vườn, không được xây dựng công trình…”.

Xây dựng trái phép nham nhở bên biệt thự cổ số 22, đường Hùng Vương, TP Đà Lạt.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Lâm Đồng thừa nhận, trong quá trình thẩm định, cán bộ trực tiếp thẩm định đã không nhận ra những thay đổi sau khi cập nhật thông tin của quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trên GCNQSDĐ của chủ đầu tư nộp có sự sai lệch về nội dung so với GCNQSDĐ do Sở TN&MT Lâm Đồng cấp, do đó đã cấp giấy phép xây dựng tại khuôn viên biệt thự số 22, đường Hùng Vương cho doanh nghiệp này. 

Tháng 2-2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo Sở Xây dựng Lâm Đồng phải thu hồi giấy phép xây dựng nói trên. Đồng thời, yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng giải trình rõ việc cấp phép xây dựng, công tác quản lý xây dựng và các vấn đề có liên quan đến căn biệt thự số 22, đường Hùng Vương. 

Theo ông Lê Quang Trung, Giám đốc Sở Xây dựng Lâm Đồng, sau đó Sở này đã thu hồi Giấy phép xây dựng có thời hạn số 151 ngày 24-8-2017 và phụ lục điều chỉnh ngày 15-12-2017 đã cấp cho Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt để xây dựng công trình tại số 22 Hùng Vương. 

Đồng thời, Sở Xây dựng Lâm Đồng yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ toàn bộ các hạng mục công trình đã được xây dựng, gồm 3 công trình dịch vụ, 1 công trình phụ trợ và 1 nhà bảo vệ, trả lại nguyên trạng đất sử dụng ban đầu.

Ông Phùng Khắc Đồng, Chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, tỉnh này đã ra “tối hậu thư”, yêu cầu Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt chậm nhất tới ngày 15-3 phải tự nguyện tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép tại khuôn viên biệt thự số 22, đường  Hùng Vương, TP Đà Lạt, đồng thời giao Công an tỉnh xác minh, làm rõ việc làm giả giấy tờ, con dấu của Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt để được cấp giấy phép xây dựng. 

Tuy nhiên, đến nay các công trình xây dựng trái phép này vẫn chưa được tháo dỡ theo đúng tiến độ. Do đó, ngày 22-3, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra văn bản yêu cầu Sở Xây dựng Lâm Đồng phối hợp với UBND TP Đà Lạt thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm tại biệt thự số 22, đường Hùng Vương, đồng thời chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh Lâm Đồng về sự chậm trễ trong việc thực hiện các nội dung liên quan đến việc xử lý công trình này. 

Dù vậy, đến nay Công ty Cổ phần địa ốc Đà Lạt vẫn chưa trả lại nguyên hiện trạng ban đầu như chỉ đạo của các cơ quan chức năng mà xin lùi thời hạn để tự nguyện tháo dỡ.   

Khắc Lịch