Bên cạnh du lịch khám phá biển đảo, núi rừng, tham quan danh thắng – di tích, loại hình du lịch văn hoá, sinh thái tâm linh (STTL) đang được du khách trong và ngoài nước đặc biệt quan tâm. Để khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, địa thế thiên nhiên ban tặng, Công ty TNHH sản xuất và xây dựng (SX-XD) Khánh Hoà đang triển khai thực hiện dự án Khu du lịch STTL Cửu Long Sơn Tự trên núi Chín Khúc, TP Nha Trang với sự quan tâm hỗ trợ của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Khánh Hoà cùng các cơ quan chức trách ở địa phương.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án khởi đầu từ năm 2012 với mục tiêu trồng rừng, chăm sóc bảo vệ rừng kết hợp du lịch sinh thái, được UBND tỉnh Khánh Hoà cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 27-6-2012 và quyết định giao đất ngày 9-7-2012 với diện tích 123,2 ha. 

Do nhu cầu mở rộng dự án nên doanh nghiệp lập thủ tục và đã được UBND tỉnh Khánh Hoà giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quyết định 1690/QĐ-UBND ngày 30-6-2014 với tổng diện tích 513,5 ha, trong đó có 107 ha đất trồng rừng sản xuất; 372,6 ha đất khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ và phục hồi môi trường rừng, đất làm đường lâm nghiệp, ranh cản lửa, hồ nước 24ha, đất nhà công dân, chòi canh, kho bãi 6 ha…riêng đất dịch vụ du lịch STTL 3,53 ha, chỉ chiếm 1% tổng thể dự án. Trước khi triển khai dự án Khu du lịch STTL Cửu Long Sơn Tự, doanh nghiệp đã lập đầy đủ thủ tục để cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Từ đỉnh núi Chín Khúc – nơi xây dựng Khu du lịch STTL Cửu Long Sơn Tự nhìn xuống phố phường, vịnh biển Nha Trang.

Trong thông báo kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Khánh Hoà ngày 19-12-2014 có nội dung đồng ý chủ trương đầu tư xây dựng Khu du lịch STTL tại núi Chín Khúc do Công ty TNHH SX-XD Khánh Hoà làm chủ đầu tư, nguồn vốn thực hiện do doanh nghiệp huy động.

Để có căn cứ pháp lý giải quyết đề nghị của chủ đầu tư dự án về thủ tục quốc phòng, trước đó ngày 11-11-2014 UBND tỉnh Khánh Hoà có văn bản xin ý kiến Bộ Tư lệnh Quân khu 5, trong đó nêu rõ địa điểm xây dựng dự án tại núi Chín Khúc. Sau khi xem xét các thủ tục hồ sơ có liên quan và kiểm tra thực địa, trong năm 2015, Bộ Tư lệnh Quân khu 5, Cục tác chiến Bộ Tổng tham mưu Bộ Quốc phòng và Bộ Quốc phòng đều có văn bản cho phép dự án triển khai thực hiện và chấp thuận độ cao tĩnh không tối đa xây dựng dự án theo đề nghị của UBND tỉnh Khánh Hoà. Cụ thể công trình tâm linh tượng Quan Thế Âm Bồ Tát có chiều cao 143m trên cốt đất tự nhiên 593m, các hạng mục công trình khác tại khu vực lân cận trong dự án có chiều cao tối đa 45m, công trình có toạ độ trung tâm 12º13’37.69 N - 109º07’47.96 E”.

Sau khi hoàn thành các thủ tục nêu trên, ngày 20-10-2015, UBND tỉnh Khánh Hoà có quyết định chủ trương đầu tư dự án, tiếp đó ngày 9-11-2015, Sở KH-ĐT Khánh Hoà cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án. Công ty TNHH SX-KD Khánh Hoà  đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất.

Liên quan đến vấn đề thi công dự án, đến thời điểm này Công ty TNHH SX-XD Khánh Hoà đã trồng 40 ha cây keo trên tổng diên tích trồng rừng sản xuất 107 ha, đồng thời ký kết hợp đồng với nhà thầu tiếp tục trồng keo phủ xanh diện tích còn lại kịp những đợt mưa trong năm nay, hơn 370 ha đất khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ và phục hồi môi trường đã được doanh nghiệp triển khai thực hiện khép kín các biện pháp kỹ thuật không để xảy ra cây chết, cháy rừng, tuyến ranh cản lửa hơn 8 km đã được doanh nghiệp thi công san nền.

Con đường 4 km từ bên dưới lên đến đỉnh núi Chín Khúc – nơi xây dựng tượng Quan Thế Âm Bồ Tát đã san ủi, để phục vụ trồng rừng, xây dựng các hạng mục công trình trong dự án khi thi công và sẽ là tuyến giao thông chính để phục vụ du khách đến Khu du lịch STTL Cửu Long Sơn Tự. Trên nền vị trí ranh giới xác định đã được san nền ở đỉnh núi Chín Khúc, chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng thuê đơn vị tư vấn thiết kế, quy hoạch từng hạng mục các công trình tâm linh, trình cơ quan chức năng thẩm duyệt.

Trong văn bản ngày 20-6-2014, Sở NN-PTNT Khánh Hoà ghi nhận hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đất trống đồi trọc, độ dốc lớn, tầng phủ mỏng, nhiều năm hoang hóa. Dự án Khu du lịch STTL Cửu Long Sơn Tự sẽ góp phần sử dụng hiệu quả, bền vững tài nguyên đất đai vùng dự án, nâng cao độ che phủ, hạn chế thiên tai, tạo nguồn sinh thủy, tạo việc làm nhiều lao động, phù hợp chủ trương xã hội hóa nghề rừng. Vì thế cần khuyến khích phát triển, dự án, đồng thời áp dụng chính sách ưu đãi về đất đai, đầu tư.

Ở độ cao 593 mét, khi Khu du lịch STTL Cửu Long Sơn Tự xây dựng hoàn thành, sẽ là dự án du lịch có vị trí cao nhất ở thành phố biển Nha Trang. Từ trên đỉnh núi Chín Khúc nhìn xuống, không gian Nha Trang mở rộng trước tầm mắt du khách vởi nhiều gam màu sinh động trong bức tranh sơn thuỷ hữu tình. Vì thế dự án này sẽ là sản phẩm du lịch STTL độc đáo, kỳ vọng thu hút đông đảo du khách trong một tương lai không xa.

Hữu Toàn