Theo thông tin ban đầu: Vào năm 2002, Công ty Thiên Phú được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho thực hiện dự án khu dân cư Hòa Lân ở phường Thuận Giao, thị xã Thuận An (nay là TP Thuận An), Bình Dương (gọi tắt là dự án Hòa Lân). 

Sau đó, Công ty Thiên Phú thế chấp đất dự án là 409.765,1 m2 để vay ngân hàng nhưng không có khả năng trả nợ. Do đó, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản giao tài sản thế chấp để ngân hàng xử lý thu hồi nợ.

Dự án khu dân cư Hòa Lân

Đến tháng 5-2017, ngân hàng và Công ty Đấu giá Nam Sài Gòn tiến hành bán đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư Hòa Lân. Kết quả, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP Hồ Chí Minh (Công ty Kim Oanh) đã trúng đấu giá với tổng số tiền là 1.353 tỉ đồng.

Sau khi trúng đấu giá, Công ty Kim Oanh đã cùng với ngân hàng, Công ty cổ phần Đấu giá Nam Sài Gòn, Công ty Thiên Phú ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Trong quá trình thực hiện tái định cư căn cứ theo hồ sơ, chứng từ mà Công ty Thiên Phú cung cấp, Công ty Kim Oanh đã chi trả cho 14 hộ dân theo giá trị quyền sử dụng đất tái định cư gần 30 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, qua xác minh cho thấy danh sách của 14 hộ dân này đều là khống. Qua điều tra ban đầu, ông Sơn đã chỉ đạo Tấn và Trọng lập khống danh sách để nhận tiền đền bù từ Công ty Kim Oanh.

D.Anh-C.Bình