Người Việt Nam định cư ở nước ngoài hồi hương có được đòi lại nhà tạo lập trước khi ra nước ngoài?

Trả lời: Theo quy định của pháp luật, tùy vào tình trạng pháp lý của ngôi nhà mà việc đòi lại nhà đã được tạo lập trước khi ra nước ngoài của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hồi hương được thực hiện như sau:

Theo Điều 1 Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1/7/1991 thì “Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 1/7/1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất”.

Căn cứ Điều 4 Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 trường hợp nhà đất mà chủ sở hữu tuy thuộc diện thực hiện các chính sách quy định tại Điều 2 của Nghị quyết số 23/2003/QH11 nhưng đến ngày Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 có hiệu lực thi hành (ngày 1/7/2004), cơ quan Nhà nước chưa có văn bản quản lý, chưa bố trí sử dụng nhà đất đó thì Nhà nước không thực hiện việc quản lý theo quy định của các chính sách trước đây. Việc công nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27/7/2006 của UBTVQH về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia thì nhà và đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 4 Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 sẽ được lấy lại khi có đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 5, Điều 9  và Điều 23 Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 về nhà đang cho người khác thuê; nhà đang cho người khác mượn, ở nhờ và nhà ở có ủy quyền quản lý giữa cá nhân với cá nhân.