Sôi động thị trường nhà ở tại các đô thị vùng ven TP Hồ Chí Minh

• Hậu đại dịch và khả năng phục hồi của thị trường nhà, đất
• "Bẫy lừa”trong thị trường nhà đất: Cẩn trọng kẻo tiền mất, tật mang!
• Thị trường nhà đất tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trong 2018

Trước đó, thông tin sẽ có 2 thị xã tại Bình dương được chuyển thành thành phố, từ cuối năm 2019, thị trường nhà, đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương nói chung và TP Thuận An nói riêng đã trở lên hết sức sôi động với hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn nhỏ được triển khai.

Đặc biệt, dọc trục quốc lộ 13, đoạn qua địa phận TP Thuận An hiện đã có đến 15 dự án nhà ở, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ, trong đó có những dự án quy mô đến 2.500 căn hộ như Lavita Thuan An.

Với lợi thế kề cận TP Hồ Chí Minh, kết nối liền mạch, nhu cầu an cư cao ở cả người dân địa phương lẫn giới chuyên gia, trí thức đang làm việc tại các khu công nghiệp, TP Thuận An đang trở thành điểm đến đầu tư vào bất động sản (BĐS) sôi động bậc nhất ở khu vực ven TP Hồ Chí Minh.

Hàng loạt dự án nhà ở mọc lên ven quốc lộ 13.

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia BĐS tại TP Hồ Chí Minh nhận xét, với lợi thế kết nối xuyên suốt từ quốc lộ 13 về đến TP Thủ Đức và trung tâm TP Hồ Chí Minh, các dự án tại khu vực này hưởng lợi rất lớn và còn nhiều tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Chuyên gia này lý giải, một trong những lý do lớn thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP Thuận An, TP Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói chung chính là nhu cầu ở thực của những người đang sinh sống và làm việc trong toàn vùng TP Hồ Chí Minh và các đô thị vệ tinh.

"Mặt bằng giá nhà tại TP Hồ Chí Minh hiện đã lên rất cao. Những căn hộ giá 30-35 triệu đồng/m2 từ rất lâu đã gần như không còn trên thị trường. Điều này kéo theo xu hướng di cư của những người có nhu cầu ở thực. Nhiều người tìm đến những nơi có chất lượng sống tương đương với kết nối không quá xa, nhưng giá phải chăng hơn rất nhiều", ông Nguyễn Hoàng nói.

Hiện tỉnh Bình Dương đang có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lành nghề đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp như VSIP, Tân Uyên, Việt Hương, Becamex..., trong đó có 85% là người nhập cư. Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu an cư rất lớn, ước tính cao gấp 8 lần so với người dân địa phương.

Trong những năm tới, khi quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Bình Dương càng được đẩy mạnh, nhu cầu nhà ở tại các đô thị đang phát triển như TP Thuận An, TP Dĩ An, TP Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát... ngày càng lớn và đa dạng.Chỉ tính riêng trong hai tháng đầu năm 2021, Bình Dương đã thu hút 396 triệu USD vốn FDI, đạt 28% kế hoạch năm, duy trì vị thế tốp đầu các địa phương thu hút vốn nước ngoài mạnh mẽ nhất cả nước.

Với vị thế của một “thủ phủ” công nghiệp, cùng với uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế ngày một nâng cao, Bình Dương đang có nhiều cơ hội hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư nước ngoài. Từ đó hình thành cộng đồng chuyên gia và trí thức lớn tại Bình Dương, đòi hỏi một môi trường sống chất lượng, tiện nghi và hướng tới sự phát triển bền vững.

Những năm gần đây, một bộ phận người dân đang sinh sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh và đặc biệt là ở TP Thủ Đức đã xuất hiện nhu cầu nâng cao chất lượng sống thông qua những dự án nhà ở với không gian sống tốt và nhất là với mặt bằng giá còn tương đối "mềm" so với TP Hồ Chí Minh và TP Thủ Đức. Trong đó, TP Thuận An đang là điểm đến an cư của nhiều người dân.

Mặt khác, nhờ lợi thế vị trí giáp ranh TP Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh và kết nối đồng bộ qua hạ tầng hoàn thiện, người dân tại TP Thuận An chỉ mất khoảng 20 phút đã có thể sang TP Thủ Đức và 30 phút để di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh thông qua quốc lộ 13 kết nối với tuyến đường Phạm Văn Đồng và các hướng kết nối ra xa lộ Hà Nội.

Với hạ tầng kết nối liên vùng ngày càng thuận tiện, sự phát triển đồng bộ giữa quy hoạch, hạ tầng, tiện ích và nơi an cư chất lượng đang tạo ra những lực đẩy mang tính cộng hưởng giúp Bình Dương tiếp tục phát triển đúng với tiềm lực sẵn có của địa phương duy nhất tại Việt Nam lần thứ ba liên tiếp được vinh danh là một trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới.