Trong đó, phân khúc căn hộ trung bình giảm 6.676 căn, chiếm 34%; Phân khúc căn hộ bình dân giảm 6.362 căn, chiếm tỷ lệ lên đến 44%. 

Đánh giá về rào cản phát triển bền vững thị trường BĐS thành phố hiện nay, Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng thị trường đang còn tồn tại 7 điểm nghẽn cần tháo gỡ, gồm chấp thuận chủ trương đầu tư dẫn đến ách tắc các dự án; điểm nghẽn thiếu quỹ đất đầu tư do vướng giải phóng mặt bằng; điểm nghẽn tiền sử dụng đất; điểm nghẽn chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án bất động sản; điểm nghẽn do chưa có quy định về việc dùng quỹ đất để thanh toán hợp đồng xây dựng - chuyển giao; điểm nghẽn tín dụng và điểm nghẽn về thủ tục hành chính. 

Bởi nếu không được tháo gỡ kịp thời, thị trường BĐS thành phố tiếp tục rơi vào tình trạng thiếu trầm trọng căn hộ trung bình và bình dân, khi đó đất nền vùng ven sẽ là lựa chọn của người mua nhà. 

Thực trạng này tạo cơ hội cho những đợt sốt ảo giá đất nền vùng ven và hiện tượng phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp gia tăng. 

Đ.Thắng