Phía Đông khu đô thị này giáp với sông Nhuệ, phía Tây giáp đường 70, phía Tây - Bắc giáp Ngọc Mạch, Thị Cấm, phía Bắc là đường Vành đai 3 - Mỹ Đình - Xuân Phương, phía Nam là khu Trại giam và khu quy hoạch xây dựng cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề.
Trong tổng số 135ha quy hoạch, đất ở có diện tích 81,6ha gồm công trình nhà ở, trường học, công trình công cộng, đường giao thông và bãi đỗ xe
