Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho đất phi nông nghiệp tự ý chuyển sang đất ở trước ngày 1/7/2004

Theo quyết định này, đất giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp nhưng tự ý chuyển đổi mục đích sang đất ở trước ngày 1/7/2004, nếu sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì UBND quận, huyện (nơi có đất) kiểm tra và cấp GCNQSDĐ.

Đối với đất Nhà nước giao cho các tổ chức sử dụng không phải để ở nhưng đã chuyển đổi mục đích sang làm đất ở cho cán bộ, công nhân viên trước ngày 1/7/2004, nếu đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đất ở thì phải trình UBND Tp. ra quyết định để chính quyền địa phương làm căn cứ cấp GCNQSDĐ.

Trong trường hợp đất thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan cấp trước ngày 1/7/2004 nhưng cơ quan, tổ chức tự quản đó nay đã giải thể, là đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch là đất ở cũng được cấp GCNQSDĐ. Các trường hợp lấn chiếm đất lưu không giữa các nhà chung cư không được cấp GCNQSDĐ. Ngoài ra, việc ghi nhận tài sản gắn liền với đất sẽ theo nhu cầu tự nguyện của người sử dụng đất.

Trường hợp không xác định vị trí cụ thể, diện tích đất ở, đất vườn ao thì căn cứ hồ sơ, kê khai đăng ký để lập sơ đồ trên GCNQSDĐ. Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất và nhà có trách nhiệm tổ chức trả GCNQSDĐ cho người dân tại trụ sở UBND quận, huyện hoặc phường, xã nơi có đất