Bẫy lừa "cho thuê nhà thế chấp"

Ký hợp đồng thuê phòng với đầy đủ tiện nghi trong thời gian 12 tháng (hoặc gia hạn thêm thời gian), nhưng người thuê phòng không phải đóng tiền phòng mà chỉ cần đóng tiền điện (2.500đ/KW) và tiền nước (25.000đ/người) sử dụng mỗi tháng. Ngoài ra, người thuê phòng được toàn quyền quản lý, sử dụng (để ở hoặc cho thuê lại). Tuy nhiên, đổi lại thì người thuê phòng phải thế chấp 20 - 80 triệu đồng. Sau khi hết thời hạn hợp đồng, chủ cho thuê phòng sẽ hoàn trả lại đầy đủ cho người thuê phòng… Với kiểu cho thuê như vậy, quả thật đã hấp dẫn không ít người có nhu cầu về nhà ở tìm đến thuê nhưng tất cả trong số họ không ngờ rằng, đó là một cái bẫy...

Anh Cao Đình Tỵ (33 tuổi, quê Bình Định) trong thời gian làm điện lạnh cho vợ chồng ông Lâm Sơn Tòng, 59 tuổi và bà Trần Thị Mai (59 tuổi, cùng tạm trú phường 15, quận Bình Thạnh) biết ông Tòng có cho thuê nhà bằng hình thức thế chấp. Trong lúc không có nhà ở nên anh Tỵ có liên lạc với ông Tòng và hai bên ký hợp đồng thoả thuận, anh Tỵ thế chấp cho ông Tòng 40 triệu đồng để ở căn phòng 25m² tầng trệt nhà số 195/11 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Thời hạn hợp đồng là 1 năm (từ ngày 18/11/2009 đến 18/11/2010), anh Tỵ ở không phải tốn tiền nhà mà chỉ tính tiền điện nước hằng tháng anh Tỵ sử dụng. Hết thời hạn hợp đồng, nếu anh Tỵ không muốn ở nữa thì ông Tòng sẽ hoàn trả 40 triệu đồng cho anh Tỵ. Thế nhưng, chỉ vào ở được hơn 3 tháng, anh Tỵ tá hoả khi nghe tin ông Tòng bỏ trốn và mang theo số tiền mà anh đã cật lực làm việc mới dành dụm được.

Một số nạn nhân của vợ chồng Tòng - Mai.

Bi đát hơn, là trường hợp của ông Nguyễn Hoàng Chiến (ngụ phường 26, quận Bình Thạnh) cũng do có nhu cầu về nhà ở nên đã được "cò" tên Minh và Hương dắt tới nhà số 195/25 Điện Biên Phủ gặp ông Tòng để giới thiệu. Thấy việc cho thuê nhà quá hấp dẫn nên ông Chiến đồng ý thế chấp 50 triệu đồng (thời hạn hợp đồng đến 14/7/2010), đồng thời giới thiệu cho cháu của mình là Nguyễn Kim Thanh (ngụ phường 26, quận Bình Thạnh) thuê căn phòng ở lầu 2 (diện tích 25 m²) với số tiền thế chấp 40 triệu đồng.

Chị Thanh bức xúc cho biết, qua tìm hiểu chị được biết, chị ông Tòng là bà Đỗ Thị Kim Anh (chủ nhà) thường đi nước ngoài nên giao cho ông Tòng toàn quyền sử dụng (bán và cho thuê) căn hộ trên. Chị thấy căn nhà có giá trị quá lớn và cũng hỏi thăm các hộ xung quanh nên tin tưởng. Khi bà Anh đến đòi lại nhà (chị Thanh đã ở 5 tháng) lúc đó chị mới biết bị lừa, cố liên lạc với ông Tòng nhưng không được…

Trao đổi với chị Đỗ Thị Kim Anh, 49 tuổi chủ nhà số 195/25, chúng tôi được biết: Vợ chồng Tòng, Mai có nhu cầu thuê mặt bằng để làm văn phòng công ty cho người em trai. Chị Kim Anh đồng ý cho thuê trong thời gian 2 năm với giá 10 triệu đồng/tháng, tiền thế chân 90 triệu đồng. Mấy tháng liền không thấy ông Tòng đóng tiền nhà nên chị ghé lại nhà để gặp vợ chồng Tòng, Mai thì mới biết họ đã cho 4 gia đình khác thuê lại. Căn nhà mới xây khang trang là thế mà giờ xuống cấp tệ hại, nhiều trang thiết bị hư hỏng. Liên lạc với ông Tòng không được, còn những người ký hợp đồng thuê nhà với ông ta đuổi chẳng chịu đi. Thấy hoàn cảnh họ như vậy, chị cũng chưa biết tính sao…

Theo tìm hiểu của chúng tôi, phần lớn những người thuê phòng trọ với vợ chồng Tòng, Mai là người lao động, buôn gánh bán bưng hoặc sinh viên, công nhân ở tại TP HCM và các tỉnh. Thấy việc lấy tiền của người khác quá dễ, vợ chồng Tòng, Mai đã thuê nguyên căn bốn ngôi nhà trên đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh và bằng thủ đoạn như trên đã chiếm đoạt của những người lao động chân chính số tiền khá lớn. Hiện, có không dưới 20 người là nạn nhân của vợ chồng Tòng, Mai và số tiền mà vợ chồng này chiếm đoạt lên đến gần 1 tỷ đồng