10 năm chưa giải quyết xong vụ "căn nhà cơi nới thêm… 4 tầng lầu"

Giữa năm 2009, Báo CAND đăng bài "Nhà cơi nới thêm… 4 tầng lầu", phản ánh căn nhà số 32, đường Kim Biên, phường 13, quận 5 của ông Phan Ngọc Tân được xây dựng từ trước năm 1990 với kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu nhưng không có hồ sơ lưu về thiết kế kỹ thuật. Thế nhưng, công trình này lần lượt được cơi nới và đến năm 2002 hình thành căn nhà 1 trệt 5 lầu gây lún, nứt nhà bên cạnh.

Trong nỗi lo sợ nhà có thể bị sập bất kỳ lúc nào, từ năm 2001, ông Chu Quang Hưng, chủ nhân nhà số 31 Kim Biên (cặp vách nhà 32 Kim Biên) đã gửi khiếu nại đến các cấp chính quyền ở quận 5. Thế nhưng đến nay đã ngót 10 năm, vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Sau khi có bài báo nói trên, do UBND quận 5 chưa giải quyết việc khiếu nại nên ông Hưng tiếp tục gửi đơn cầu cứu đến Báo CAND và tòa soạn báo đã chuyển đơn của ông Hưng đến UBND quận 5 để giải quyết theo thẩm quyền. Ngày 1/11/2011, Báo CAND nhận được công văn phúc đáp của Phòng Quản lý đô thị quận 5 về việc cấp phép xây nhà 32, Kim Biên.

Trong công văn này, Phòng Quản lý đô thị quận 5 cho rằng căn nhà số 32, Kim Biên do ông Tân xây dựng với quy mô trệt, lửng, 4 lầu, sân thượng là không sai số tầng so với giấy phép được duyệt nhưng đã vi phạm lấn không gian hẻm sau tại lầu 2,3,4.

Về việc xây dựng nhà 32, Kim Biên gây ảnh hưởng đến nhà 31, Kim Biên của ông Hưng, UBND phường 13 và Phòng Quản lý đô thị quận 5 đã kết hợp giải quyết nhiều lần nhưng không thành. Đầu tháng 10/2002, ông Hưng đã khởi kiện vụ án tại TAND quận 5, tuy nhiên, đến giữa năm 2008, ông Hưng đã rút đơn khởi kiện tại tòa án.

Căn nhà số 32 - Kim Biên.

Sau đó, năm 2009 ông Hưng gửi đến đến UBND quận 5 tiếp tục đề nghị xem xét lại vụ việc… Trong phần kết luận, công văn nêu: Do căn nhà trên thuộc sở hữu tư nhân, việc giải quyết tranh chấp về nhà ở thuộc thẩm quyền của tòa án và UBND quận 5 đã hướng dẫn ông Hưng liên hệ tòa án để được giải quyết.

Đọc công văn này, ông Hưng bất bình vì nó không đúng với thực tế và việc UBND quận 5 từ chối giải quyết đơn của ông là sai với quy định của pháp luật. Mà vấn đề này chúng tôi đã nêu khá rõ trong bài viết trước đây. Cụ thể là vào năm 1999, ông Phan Ngọc Tân được UBND quận 5 cấp giấy phép (số 214/GP-UB ngày 27/3/1999) xây dựng cơi nới tầng lầu 2 kiên cố với diện tích 70,65m² và một bao lơn lầu 2 với diện tích 8,01m². Thế nhưng sau đó ông Tân xây dựng thêm lầu 3 diện tích gần 66m² và còn lấn lộ giới, lấn không gian gần 27m².

Mặc dù xây dựng sai phép như vậy nhưng trong biên bản hoàn công ngày 6/7/2000, UBND quận 5 lại công nhận luôn lầu 3, chỉ không công nhận phần lấn lộ giới, lấn không gian nhưng cũng chẳng buộc phải tháo dỡ. Đến cuối năm 2001, ông Tân lại được cấp giấy phép xây dựng (số 997/GP-UB ngày 26/11/2001) kiên cố cơi nới tầng lầu 4 diện tích gần 64m² và một mái che hơn 14m². Và cũng giống như lần trước, lần này, ông Tân biến mái che thành tầng lầu thứ 5!

Như vậy, trong 2 lần xin phép cơi nới, ông Tân đã xây thêm tầng 3 và tầng 5 nhưng chẳng  bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ. Mặt khác, trong đơn  gửi đến UBND quận 5 vào năm 2009, nội dung khiếu nại mà ông Chu Quang Hưng đưa ra là việc làm sai trái của UBND quận 5 trong việc cấp phép xây dựng nhà 32, Kim Biên chứ không phải khiếu nại đòi chủ nhà 32, Kim Biên phải bồi thường thiệt hại do việc xây dựng gây ra. Mà như vậy thì thẩm quyền giải quyết thuộc UBND quận 5 chứ không phải tòa án.

"Họ biết sai nhưng không chịu sửa mà cù cưa rồi "đẩy" trách nhiệm sang tòa án là cố tình gây khó dễ cho dân" - ông Hưng bức xúc.

Ngoài ra, liên quan đến vụ việc này, ngày 12/10/2011, Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh đã có Công văn số 7342/VP-PCNC truyền đạt ý kiến của ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo UBND quận 5 giải quyết phản ánh của ông Chu Quang Hưng liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng đối với nhà 32, Kim Biên, báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP Hồ Chí Minh.

Như vậy thì đã quá rõ, UBND quận 5 cần tuân thủ pháp luật và sự chỉ đạo của cấp trên để nhanh chóng giải quyết dứt điểm đơn khiếu nại của ông Hưng