Được biết, cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đều được Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương cấp cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú vào tháng 2/2013. Trước đó, hai quyền sử dụng đất 43ha này đã được Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Phương Đông- chi nhánh TP Hồ Chí Minh vào tháng 9/2019 để vay hàng tỷ đồng. Khu đất có diện tích 43ha theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số BK 075229 do Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương cấp cho Tổng Công ty TCT Bình Dương ngày 6-2-2013, xác nhận chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú ngày 1-3-2017, diện tích 269.327,4m2; và GCN QSDĐ số BK 075230 do Sở Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương cấp cho Tổng Công ty TCT Bình Dương ngày 6-2-2013, xác nhận chuyển nhượng cho công ty Tân Phú ngày 1-3-2017, diện tích 160.612m2.
Các lãnh đạo Tổng Công ty TCT Bình Dương bị khởi tố

Trước đó, ngày 8/4, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty TCT Bình Dương; ông Trần Nguyên Vũ, Tổng Giám đốc Tổng Công ty TCT Bình Dương để điều tra tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”; khởi tố ông Huỳnh Thanh Hải, nguyên là thành viên của Hội đồng thành viên đại diện phần góp vốn của TCT Bình Dương cũng bị khởi tố cùng tội danh trên nhưng được tại ngoại.

Năm 2010, Tổng Công ty TCT Bình Dương ký hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần Bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh có tên gọi là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú với mục đích đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43ha thuộc Tổng Công ty TCT Bình Dương. Theo đó, Tổng Công ty TCT Bình Dương góp 60 tỉ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỉ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ. Đến năm 2016, Tổng Công ty TCT Bình Dương ký hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất nêu trên cho Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Tân Phú với giá hơn 250 tỉ đồng, tương đương 581.653 đồng/m2. Tại thời điểm chuyển nhượng, Tổng Công ty TCT Bình Dương vẫn là doanh nghiệp Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ. Do đó, khu đất 43 là tài sản của Nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy Bình Dương.

Qua điều tra, Công an tỉnh Bình Dương bước đầu xác định: Khu đất có diện tích 43ha tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một là tài sản Nhà nước giao cho Tổng Công ty TCT Bình Dương để thực hiện dự án khu Đô thị - Thương mại – Dịch vụ Tân Phú nằm trong Khu Liên hợp DV – ĐT – TM Bình Dương được Chính phủ phê duyệt. Trong quá trình quản lý, sử dụng, năm 2016, Tổng Công ty TCT Bình Dương đã chuyển nhượng khu đất này cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú với giá là 250.110.964.496 đồng (giá do các bên tự thỏa thuận). Việc chuyển nhượng 43ha đất do Tổng Công ty TCT Bình Dương thực hiện không đúng quy định về thẩm định giá, đấu giá tài sản theo Điều 27, Nghị định số 91/2015/NĐ-CP ngày 13/10/2015 của Chính phủ về đầu tư vốn Nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp, gây thất thoát số tiền hơn 126,8 tỉ đồng so với Bảng giá đất quy định của UBND tỉnh Bình Dương tại thời điểm chuyển nhượng năm 2016.

Đ.Mừng-D.Anh