Khu đô thị Cao Xanh bao giờ thành hiện thực?

Thực trạng đáng báo động

Tình trạng sụt lún đất tại đây được xem là hậu quả của quá trình khai thác than trái phép, từng diễn ra hàng chục năm trước, cho dù nơi này nằm trong ranh giới quản lý, bảo vệ của Công ty than Hòn Gai- VINACOMIN. Hiển nhiên, khai thác than trái phép là hoạt động không được nhà nước cho phép.

Tai hại hơn, đây là hình thức khai thác thủ công, không tuân thủ theo các giải pháp kỹ thuật, gây lãng phí tài nguyên và thường để lại các “túi” nước chứa tới hàng ngàn mét khối và những khoảng rỗng trong lòng đất.

Đặc biệt khi mùa mưa bão đến, đó là thời điểm thường xảy ra các vụ sụt lún, bất kể đêm hay ngày, không lường trước được, đất đai bị sụt lún ở bất cứ chỗ nào trong khu vực mà lòng đất không còn được lành lặn. Tính mạng và tài sản của nhân dân trong vùng vẫn đang bị đe dọa.

Các cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hạ Long ước tính có khoảng 500 hộ dân phường Cao Xanh cần phải di dời khỏi vùng có nguy cơ sụt lún đất.

Song, di dời cùng lúc khoảng 500 hộ dân không hề là chuyện đơn giản, khi quỹ đất tái định cư của thành phố đang rất hạn hẹp, nhiều dự án đều có nhu cầu tái định cư. Liệu có một giải pháp nào để giải bài toán này?

Một dự án có tính khả thi?

Khi xem xét thực trạng trên, cùng các thông tin thu lượm được, chúng tôi được biết đã có một nhà đầu tư “xung phong” vào khu vực nhạy cảm này. Đó là Công ty cổ phần Minh Anh, có trụ sở tại phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long.

Theo các văn bản đã có, Công ty cổ phần Minh Anh xin phép được đầu tư xây dựng khu đô thị mới Cao Xanh, ngay trên vùng đất sụt lún. Lộ trình được công ty này hoạch định như sau: Di dời tiếp 400 hộ dân ra khỏi vùng có nguy cơ sụt lún, tận thu triệt để nguồn tài nguyên than còn sót lại từ các lò than khai thác trái phép trước đây, hoàn nguyên mặt bằng theo quy chuẩn kỹ thuật, lập Quy hoạch khu đô thị theo hướng đồng bộ văn minh, phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội thành phố Hạ Long.

Kiểm tra tình trạng sụt lở đất trong mùa mưa bão tại khu vực Dự án khu đô thị mới Cao Xanh.

Lộ trình của Công ty cổ phần Minh Anh xây dựng đã được Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Quảng Ninh báo cáo Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh.

Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng đã có thông báo đồng ý để nhà đầu tư nghiên cứu Quy hoạch đầu tư xây dựng khu đô thị Cao Xanh, theo đúng quy định của pháp luật.

Được Tỉnh ủy, UBND tỉnh định hướng, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ninh khẩn trương thực hiện các bước công việc theo thẩm quyền. Ngày 6-5-2014, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ninh có Thông báo số 894/TB-KHĐT “Về việc chốt danh sách nhà đầu tư đăng ký tham dự, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất”.

Theo đó. Công ty cổ phần Minh Anh được chốt danh sách là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Cao Xanh. Tiếc rằng, tiến độ công việc mới dừng tại đây. Nhà đầu tư vẫn chưa đủ tư cách pháp nhân là chủ đầu tư, người dân khu vực sụt lún đất vẫn phải sống trong thấp thỏm.

Cảnh báo không chỉ để cảnh báo

Đã gần bốn năm trôi qua, tính từ vụ sụt lún đất tháng 10/2011 tại phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh, thành phố Hạ Long. Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt nam (TKV) đã phối hợp di dời khẩn cấp 71 hộ dân ra khỏi vùng sụt lún đất.

34 hộ dân tiếp theo phải di dời khẩn cấp thì vẫn còn đang yên vị. Còn khoảng 400 hộ dân có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi sụt lún đất thì chưa biết “mình sẽ ra sao”.

Mùa mưa bão 2015 đã cận kề. Chưa thể lường hết được những bất trắc của thiên tai. Vì vậy, cũng chưa biết chắc được những hiểm họa gì sẽ đến với các hộ dân trong khu vực sụt lún đất có thể xảy ra.

Chắc chắn rằng sẽ có những giải pháp trước mắt và cả những giải pháp lâu dài, có tính bền vững. Trong đó ý tưởng đầu tư xây dựng khu đô thị mới Cao Xanh của Công ty cổ phần Minh Anh đã hé lộ một khả năng có tính thực tiễn. Mong sao, tỉnh Quảng Ninh, thành phố Hạ Long, cùng với ngành than sớm có giải pháp tối ưu nhất, vì tính mạng và tài sản của nhân dân.