Ngày 15- 11-2013, Công ty Bạch Việt ký kết hợp đồng với Bộ Tư lệnh (BTL) Quân khu V để thuê 2.754m2 đất tại địa điểm nêu trên đến hết năm 2060 để triển khai dự án KS Bavico. Ngày 28-3-2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT) cho Công ty Bạch Việt thực hiện dự án Tổ hợp thương mại, nhà hàng, khách sạn, văn phòng với tổng vốn đầu tư hơn 440 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 45 năm kể từ thời điểm cấp giấy phép. 

Sau 1 năm thi công, mặc dù chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định pháp luật, nhưng chủ đầu tư vẫn tổ chức hoạt động kinh doanh KS Bavico từ tháng 2-2015 với công suất hơn 300 phòng lưu trú và các dịch vụ sky bar, spa, hồ bơi, massage, karaoke, nhà hàng tiệc cưới, sân tenis…

Dự án KS Bavico Nha Trang của Công ty Bạch Việt sẽ bị MB Bank Chi nhánh Sài Gòn thu giữ từ ngày 10-4-2018

Hai tháng sau, Công ty Bạch Việt lập thủ tục và được UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh mục tiêu đầu tư (MTĐT), rồi lần lượt ký kết hợp đồng bán 126 phòng lưu trú đã chuyển hóa thành 90 căn hộ du lịch cho nhiều khách hàng ở Khánh Hòa, TP Hồ Chí Minh, Hà Nội…

Trong “Hợp đồng mua bán và hợp tác kinh doanh”, Công ty Bạch Việt cam kết làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ cho bên mua, cam kết thuê lại nhà, trả lợi nhuận mỗi năm 15% trên tổng giá trị căn hộ và mua lại căn hộ bất kỳ thời điểm nào. Tuy nhiên, Giấy CNĐT lần thứ 1 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho Công ty Bạch Việt ngày 3-9-2015 chỉ điều chỉnh MTĐT “KS lưu trú, căn hộ du lịch hoặc cho thuê dài hạn” mà không có nội dung nào điều chỉnh “căn hộ du lịch để bán”.

Hơn 2 năm qua, do không được phân chia lợi nhuận sòng phẳng, không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, nên khách hàng bức xúc, nhiều lần tụ tập, kêu đòi Công ty Bạch Việt thực hiện cam kết trong hợp đồng và gửi đơn khiếu kiện nhiều đến nhiều cơ quan chức trách.

Trước đó, vào ngày 6-7-2015, BTL Quân khu V đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi giấy CNĐT dự án KS Bavico vì Công ty Bạch Việt đề nghị điều chỉnh MTĐT và ký kết hợp đồng bán căn hộ du lịch là không đúng hợp đồng thuê đất và chưa có sự đồng ý của BTL Quân khu V, Bộ CHQS Khánh Hòa, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng uy tín của BTL Quân khu V. UBND và các cơ quan chức trách ở Khánh Hòa khẳng định Công ty Bạch Việt ký kết hợp đồng bán 90 căn hộ du lịch trái pháp luật.

Trong lúc vụ việc tranh chấp nêu trên chưa được giải quyết thì đêm 24-10-2017, Phòng Cảnh sát hình sự Công an Khánh Hòa vây bắt quả tang đường dây mại dâm phục vụ du khách nước ngoài tại KS Bavico Nha Trang.  Sau đó Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa lần lượt khởi tố, bắt tạm giam về tội chứa mại dâm đối với Nguyễn Văn Hiếu (48 tuổi) trú ở 1/5/1 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Vạn Thắng, TP Nha Trang và Đinh Tiến Sử (45 tuổi) - Tổng giám đốc Công ty Bạch Việt.. 

Ngoài ra, cuối tháng 3-2017 Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định xử phạt hành chính 103 triệu đồng đối với Công ty Bạch Việt về hành vi tổ chức hoạt động kinh doanh KS Bavico khi công trình thi công không đúng thiết kế về PCCC đã được phê duyệt, chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC, không có cầu thang thoát hiểm

Theo MB Bank Chi nhánh Sài Gòn, ngày 12-4-2017, Công ty Bạch Việt ký kết hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án KS Bavico Nha Trang. Do Công ty Bạch Việt không  bàn giao tài sản thế chấp theo thỏa thuận nên MB Bank Chi nhánh Saigon giao cho Công ty TNHH quản lý nợ và khai thác tài sản thuộc MB Bank tổ chức thực hiện việc thu giữ, quản lý tài sản đảm bảo. 

Trước khi bị Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa khởi tố, bắt tạm giam về tội chứa mại dâm, ông Đinh Tiến Sử – Tổng giám đốc Công ty Bạch Việt có văn bản đề nghị MB Bank Chi nhánh Sài Gòn tạm dừng quyết định thu giữ tài sản vì doanh nghiệp đã tìm được đối tác tái cơ cấu hoạt động kinh doanh tại Bavico Nha Trang và giải quyết các khoản nợ tín dụng. 

Trong văn bản này ông Đinh Tiến Sử thừa nhận Công ty Bạch Việt còn treo nợ tại MB Bank 450,363 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 435,459 tỷ đồng, nợ lãi 14,904 tỷ đồng, tính đến ngày 18-1-2018, Công ty Bạch Việt đã trả khoảng 140 tỷ đồng tiền gốc và lãi cho MB Bank.

Trong một diễn biến liên quan, giữa tháng 3-2018 BTL Quân khu V đã có văn bản nêu rõ Công ty Bạch Việt vi phạm nhiều điều khoản cam kết trong hợp đồng thuê đất để thực hiện dự án KS Bavico Nha Trang, vi phạm pháp luật hành chính, hình sự nên BTL Quân khu V sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất tại 2 Phan Bội Châu, phường Xương Huân, TP Nha Trang.

Hữu Toàn