Hết hạn hợp đồng, dùng chiêu... tranh chấp

Không có mặt bằng để làm trụ sở sau khi tách ra khỏi công ty mẹ, Công ty cổ phần Đầu tư tư vấn xây dựng phía Nam (Soutecco) đã thuê lại căn nhà số 439A Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp (TP HCM) của Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng 533 (Tecco533 - Cienco5) trong một năm để làm trụ sở.

Hết hạn hợp đồng thuê nhà, Soutecco xin gia hạn thêm một năm và trong hai năm thuê nhà chưa một lần thanh toán tiền thuê mặt bằng. Do không tuân thủ đúng hợp đồng, Công ty Tecco533 đã không cho Công ty Soutecco tái ký hợp đồng, yêu cầu trả mặt bằng và toàn bộ tiền thuê nhà trong hai năm. Đã 6 tháng trôi qua từ khi hết hạn hợp đồng, Công ty Soutecco vẫn chây ỳ làm lơ, không thực hiện đúng cam kết. Khi bị làm gắt, công ty này đã nại ra nhiều lý do hòng đánh lừa dư luận và chính quyền sở tại bằng chiêu nhà đang… tranh chấp.

Hợp đồng thuê nhà giữa Công ty Tecco533 và Công ty Soutecco.

Vụ việc bắt đầu khi ngày 10/6, 4 bảo vệ của Công ty Bảo vệ Long Hoàng được mời về trụ sở Công an phường 5, quận Gò Vấp để kiểm tra hành chính với hành vi "đột nhập" vào số 439A, Phan Văn Trị là trụ sở Công ty Soutecco. Để khỏa lấp sai trái của mình, ông Phan Ngọc Vân - Giám đốc Công ty Soutecco loan tin trên các phương tiện truyền thông rằng do căn nhà nơi công ty ông Vân làm trụ sở hiện có "tranh chấp" nên các bảo vệ này đột nhập vào công ty là bất hợp pháp.

Ông Vân dẫn giải về việc "tranh chấp" căn nhà này với Công ty Tecco533 vì trước đây Công ty Soutecco là chi nhánh của Công ty Tecco533. Sau khi cổ phần hóa, hai công ty này tách ra. Trong quá trình chuyển giao, Công ty Tecco533 "không chịu bàn giao nhà làm việc cho Công ty Soutecco…".

Căn nhà 439A Phan Văn Trị.

Quá trình điều tra, chúng tôi đã tiếp cận được hồ sơ gốc, để làm rõ cái gọi là "tranh chấp" giữa hai công ty này. Theo hồ sơ có được, Công ty Tecco533 là đơn vị thành viên thuộc Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco5). Căn nhà số 439A Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp là do Công ty Tecco533 sở hữu hợp pháp theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất số 13234/98 thuộc thửa số 645, tờ bản đồ số 2 - phường 5 - quận Gò Vấp do UBND TP HCM cấp ngày 3/11/1998.

Căn cứ vào những giấy tờ và hồ sơ hiện có thì rõ ràng căn nhà 439A Phan Văn Trị thuộc quyền sở hữu của Công ty Tecco533, vậy sao phía Công ty Soutecco lại cho rằng căn nhà này đang tranh chấp?

Ông Huỳnh Trung Nhân - Chủ tịch Hội đồng quản trị - Giám đốc Công ty Tecco533 cho biết: Tại thời điểm cổ phần hóa toàn bộ tài sản của Tecco533 (100% vốn nhà nước) được đưa vào định giá doanh nghiệp bao gồm toàn bộ tài sản tại văn phòng chính Đà Nẵng, chi nhánh tại TP HCM và chi nhánh tại Hà Nội.

Năm 2007, lấy lý do với pháp nhân là chi nhánh của Tecco533 sẽ khó khăn trong việc hoạt động, nên lãnh đạo chi nhánh tại TP HCM, ông Đoàn Thế Duy đề xuất được tách riêng thành công ty cổ phần (pháp nhân độc lập mới) lấy tên là Soutecco. Và cũng từ đây Công ty Soutecco không còn liên quan gì đến Công ty Tecco533. Chính vì không còn gì liên quan với Công ty Tecco533 nên khi tách riêng chưa có trụ sở, Công ty Soutecco đã xin được ký hợp đồng thuê căn nhà 439A của Công ty Tecco533 tạm thời làm trụ sở trước khi chuyển đi địa điểm mới.

Ngày 2/1/2009 hợp đồng thuê nhà giữa Công ty Tecco533 và Công ty Soutecco được ký với thời hạn là một năm, giá thuê là 10 triệu đồng/tháng và Công ty Soutecco được sử dụng tầng 1, tầng 2 và một phần tầng 3. Tháng 1/2010, do chưa tìm được mặt bằng làm trụ sở, Công ty Soutecco xin gia hạn một năm với Công ty Tecco533, thời hạn chấm dứt hợp đồng vào ngày 31/12/2010. Khi thời hạn thuê nhà gần hết, liên tục trong tháng 8,9,11 và 12/2010, Công ty Tecco533 đều gửi văn bản  yêu cầu Công ty Soutecco thanh toán tiền và trả lại căn nhà số 439A.

Do hai năm thuê nhà, Công ty Soutecco chưa trả một đồng tiền thuê nào nên phía Công ty Tecco533 không tiếp tục ký hợp đồng cho thuê nữa. Năm 2011, Tecco533 đã hai lần cử đoàn nhận bàn giao trụ sở tại 439A Phan Văn Trị, nhưng Soutecco vẫn ngang nhiên chiếm dụng và không hợp tác.

Ngày 11/3/2011 hai bên đã làm việc và thống nhất nội dung biên bản, trong đó Công ty Souteco xác định chưa trả tiền hai năm thuê nhà của Tecco533 và lại tiếp tục đề nghị được gia hạn hợp đồng thuê nhà…(?!). Sau buổi làm việc, Tecco533 chính thức có Văn bản số 17/CV-CT533 ngày 30/3/2011 thông báo không gia hạn thêm thời gian của hợp đồng, yêu cầu Công ty Soutecco chuẩn bị bàn giao nhà 439A, nhưng không nhận được bất cứ phản hồi nào từ phía Soutecco.

Để chuẩn bị cho việc nhận nhà 439A và cho đối tác khác thuê, ngày 19/5 Công ty Tecco533 làm hồ sơ thông báo đến UBND phường 5, Công an phường 5, quận Gò Vấp. Ngày 1/6, Công ty Tecco533 ký hợp đồng cho Công ty TNHH Dịch vụ bảo vệ Long Hoàng thuê nhà 439A để làm trụ sở hoạt động.

Sáng 8/6, phía Công ty Tecco533 đã đưa đại diện Công ty Long Hoàng đến gặp gỡ, giới thiệu và làm việc với ông Phan Ngọc Vân - Giám đốc Soutecco. Một cuộc gặp gỡ giữa ba bên để tiến hành các thủ tục bàn giao căn nhà 439A cho Công ty Long Hoàng, tuy nhiên ông Đoàn Thế Duy - Chủ tịch HĐQT Công ty Soutecco đã bất hợp tác.

Ngày 9/6/2011, Công an phường 5, quận Gò Vấp mời một số bảo vệ của Công ty Long Hoàng đến để xác minh việc thuê nhà 439A. Để phối hợp làm rõ, Công ty Tecco533 đã tường trình và cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý việc sở hữu căn nhà 439A với phía Công an phường 5...

Vụ việc đang tiếp tục được cơ quan chức năng điều tra làm rõ