Phạm vi áp dụng của Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc khu phố cổ Hà Nội bao gồm 2 khu vực: Khu vực Khu phố cổ có diện tích khoảng 82ha, bao gồm 10 phường, 79 tuyến phố và 83 ô phố; Khu vực liền kề và hỗ trợ chức năng gồm 2 phường ngoài đê là Phúc Tân và Chương Dương. Theo Quy chế, dân số khu phố cổ  hiện tại khoảng 66.600 người và đến năm 2020 giảm còn 45.000 người (diện tích nhà tối thiểu là 25m2/người).

Đối với khu phố cổ, thành phố định hướng bảo tồn nhà ở truyền thống theo hình thức và cấu trúc không gian nhà ống với các lớp công trình có sân trong xen kẽ, có mái dốc lợp ngói. Do vậy, thành phố không cho phép việc hợp thửa giữa hai nhà ống trên một tuyến phố. Trong trường hợp bắt buộc hợp thửa phải duy trì cấu trúc không gian nhà ống và kiến trúc mặt nhà theo thửa dọc cũ. Trong khu phố cổ, không được xây dựng tầng hầm, trung tâm thương mại lớn, các công trình nhà ở mới làm tăng dân số, mật độ xây dựng…

Quy chế cũng quy định cách ứng xử đối với từng loại công trình như: Công trình di tích lịch sử - văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng, công trình xây dựng trước và sau năm 1954, công trình xây dựng mới cũng như yêu cầu thay thế mái tôn, mái tạm, dỡ bỏ các chi tiết, vật, kiến trúc cơi nới, lấn chiếm không gian ngoài chỉ giới đường đỏ, các biển hiệu, biển quảng cáo, vật che chắn cũ bẩn, tạm bợ...

N.Y.