Theo đó, dự án nhà ở xã hội tại 314 Âu Dương Lân, phường 3, quận 8 có tổng diện tích đất 3.534,8m², quy mô 1 block chung cư với 288 căn hộ; tổng số đầu tư 260 tỷ đồng. Cho rằng cần phải kêu gọi xã hội hóa, Công ty DVCI quận 8 xin ý kiến UBND quận 8 cho phép hợp tác đầu tư.

Mặc dù thẩm quyền quyết định thuộc UBND TP Hồ Chí Minh nhưng UBND quận 8 vẫn đồng ý cho Công ty DVCI quận 8 hợp tác đầu tư với 3 đơn vị: Công ty cổ phần đầu tư XD-TM Phan Vũ, Công ty cổ phần ĐT&PT địa ốc Khang Gia và Công ty cổ phần đầu tư ĐT&PT hạ tầng 620. Chẳng rõ năng lực tài chính của những công ty này như thế nào mà từ ngày hợp tác đến thời điểm 31-12-2016, Công ty Phan Vũ chỉ góp 2,2 tỷ đồng, Công ty Khang Gia góp 3 tỷ đồng và Công ty Hạ tầng 620 góp… 126,5 triệu đồng. Một dự án lớn đến 260 tỷ đồng mà 3 đối tác chỉ góp có hơn 5 tỷ đồng là chuyện khó hiểu (?).

Dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty DVCI quận 8 vẫn khởi công xây dựng chung cư An Sinh.

Dự án chung cư Trương Đình Hội 3 ở phường 16, quận 8 có tổng diện tích đất 26.751m²; quy mô xây dựng 2 lô chung cư 336 căn và 98 căn nhà liền kề; tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng.

Cũng với lý do “xã hội hóa” và không đủ năng lực, Công ty DVCI quận 8 lại hợp tác rồi chia tay với nhiều công ty và cuối cùng là hợp tác với ba đơn vị gồm: Công ty TNHH Tư vấn và đầu tư xây dựng HPCI, Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Phúc Gia và Công ty cổ phần Xây dựng Cát Tường. Theo hồ sơ, tổng chi phí thực hiện dự án đến ngày 31-12-2016 là gần 174 tỷ đồng nhưng phía đơn vị hợp tác là Công ty HPCI chỉ mới đóng góp 924 triệu đồng và Công ty Vạn Gia Phúc là… 486 triệu đồng!

Điều đáng nói hơn là theo quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh dự án này có quy mô 1.040 căn hộ. Thế nhưng năm 2013, UBND quận 8 đã tự ý điều chỉnh quy hoạch chỉ còn lại 336 căn hộ chung cư và 98 căn nhà liền kề và sau đó Công ty DVCI quận 8 đã mang 78/98 căn hộ ra bán cho đối tượng không thuộc diện tái định cư. Vậy số tiền bán 78 căn hộ là bao nhiêu, sử dụng như thế nào cần phải được điều tra làm rõ.

Dự án khu tái định cư Trương Đình Hội 2 có diện tích 48.205m² tọa lạc phường 16, quận 8; quy mô 5 block chung cư với 1.796 căn hộ có tổng mức đầu tư là 2.950 tỷ đồng. Có đến 7 công ty lần lượt hợp tác đầu tư xây dựng dự án nhưng có 2 đơn vị góp vốn là Công ty cổ phần Sông Đà 207 với 18,2 tỷ đồng, Công ty cổ phần ĐT&PT hạ tầng 620 với 50 tỷ đồng và tạm ứng ngân sách hơn 251 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí thực hiện dự án tính đến hết ngày 31-12-2016 gần 251 tỷ đồng. Nghĩa là đến thời điểm này, dù không cần hợp tác với ai thì Công ty DVCI quận 8 cũng đủ kinh phí (tạm ứng ngân sách) để thực hiện dự án.

Dự án chung cư cao tầng An Sinh, phường 4, quận 8 diện tích 14.958,7m², quy mô 3 block chung cư, 1.057 căn hộ; tổng mức đầu tư 1.305 tỷ đồng. Dự án này cũng “qua tay” nhiều đối tác hợp tác nhưng sau cùng là Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Thái Bảo.

Đến hết ngày 31-12-2016 Công ty Thái Bảo góp gần 127 tỷ đồng nhưng đến nay dự án này chưa hoàn thành thủ tục pháp lý…Theo tìm hiểu của chúng tôi thì hiện nay Công ty Thái Bảo vẫn chưa được sự chấp thuận của UBND TP Hồ Chí Minh trong việc hợp tác đầu tư. Vậy trong trường hợp Công ty Thái Bảo rút lui thì chi phí bỏ vào sẽ được xử lý như thế nào?

Điểm chung của tất cả các dự án do Công ty DVCI quận 8 làm chủ đầu tư đó là bất tuân quy định của pháp luật và các quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh. Chính vì hợp tác “chui”, nên khi “kẻ vào người ra” việc xác định chi phí bỏ vào dự án cũng không có sự thẩm định, xác nhận, đối chiếu… của đơn vị chức năng mà chủ yếu là “ngồi lại với nhau” để tính toán, thỏa thuận.

Điều này đã lý giải tại sao trong khi vốn chủ sở hữu của Công ty DVCI quận 8 chỉ có hơn 53 tỷ đồng, nợ phải thu hơn 276 tỷ đồng mà nợ phải trả lên đến 780 tỷ đồng. Trong số nợ phải trả này có bao nhiêu chi phí phát sinh từ quá trình hợp tác đầu tư xây dựng các dự án cần được làm rõ, xử lý theo pháp luật.

“Dấu ấn” mang tên… Đồng Mỹ!

- Công trình cải tạo, sửa chữa trụ sở văn phòng làm việc của Công ty DVCI quận 8 tại số 907, đường Phạm Thế Hiển  được khởi công tháng 9-2016, hoàn thành tháng 1-2017 với kinh phí lên đến hơn 9,8 tỷ đồng. Thay vì đấu thầu theo quy định thì Công ty DVCI quận 8 chỉ định Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng Đồng Mỹ thực hiện. Đến nay công trình chưa được quyết toán, khối lượng thi công thực tế không đúng với dự toán được duyệt là trên 454 triệu đồng.

- Công trình cải tạo - sửa chữa Đài liệt sĩ ở phường 7, quận 8 có tổng kinh phí xây dựng 14,4 tỷ đồng, Công ty DVCI quận 8 tổ chức đấu thầu và đơn vị trúng thầu là Công ty Đồng Mỹ.

- Dự án Văn phòng điều hành vườn ươm cây xanh tại số 1798, Phạm Thế Hiển có tổng kinh phí xây dựng 1,1 tỷ đồng. Đơn vị được chọn thi công cũng không ai khác hơn là Công ty Đồng Mỹ…

M.Hải-M.Đức