Mất ANTT vì Ban quản trị chung cư cản trở cư dân vào nhà

• Chống lợi ích nhóm trong ban quản trị nhà chung cư
• Ban Quản trị nhà chung cư: Thiếu không được, có cũng chưa xong1

Theo đó, người dân mua căn hộ chung cư tại Cao ốc Phú Hoàng Anh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) nhưng bị Ban quản trị cản trở không cho người dân sử dụng căn hộ của mình.

UBND huyện Nhà Bè cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã cấp sổ hồng CE 954179, CE 954183, CE 954184 đối với các căn hộ số 2.1, 2.5, 2.6 tầng 2, khu D căn hộ chung cư tại Cao ốc Phú Hoàng Anh do ông Đỗ Hoàng Hưng (ngụ tại Cầu Giấy, Hà Nội) làm chủ đầu tư. Do đó, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các hộ dân này là hợp pháp.

Việc Ban quản trị Cao ốc Phú Hoàng Anh cản trở người dân vào sử dụng là không đúng theo thẩm quyền quy định. Việc làm của Ban quản trị Cao ốc Phú Hoàng Anh đã tạo diễn biến phức tạp, có thể gây điểm “nóng” làm mất ANTT trên địa bàn.

Từ năm 2018 đến nay, UBND huyện Nhà Bè đã tổ chức nhiều cuộc họp với chủ đầu tư, Ban quản trị, Ban quản lý Cao ốc Phú Hoàng Anh và triển khai nhiều giải pháp để giải quyết dứt điểm việc khiếu nại nêu trên. Tuy nhiên, Ban quản trị Cao ốc Phú Hoàng Anh không thực hiện các đề nghị của UBND huyện và vẫn khẳng định rằng Quyết định số 55/QĐ-SXD-PTN ngày 29/4/2008 của Sở Xây dựng về phê duyệt Dự án Cao ốc Phú Hoàng Anh không có các các căn hộ tại tầng 2, khu D.

Hiện nay, các hộ dân tại tầng 2, khu D không vào nhà được do Ban quản trị Cao ốc Phú Hoàng Anh đã cắt hệ thống điện, nước, công tắc hệ thống thang máy tại tầng 2 và khóa lối đi thang bộ lên tầng 2, khu D. Ban quản trị Cao ốc Phú Hoàng Anh không đồng thuận việc cấp sổ hồng cho các căn hộ tại tầng 2, khu D; đồng thời bố cáo với các cư dân trong cao ốc nghi vấn toàn bộ diện tích tầng 2, khu D là diện tích sinh hoạt cộng đồng nên việc sử dụng căn hộ của các hộ dân nêu trên gặp nhiều khó khăn.

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 29/4/2008, Sở Xây dựng TP HCM phê duyệt dự án đầu tư xây dựng “Cao ốc Phú Hoàng Anh - Giai đoạn 1” tại Quyết định số 55/QĐ-SXD-PTN. Theo bản vẽ thiết kế đính kèm quyết định vừa kể, tại các vị trí tại tầng 2, khu D thể hiện 6 căn hộ được duyệt.

Ngày 4/1/2017, Sở TN&MT cấp sổ hồng đối với các căn hộ số 2.1, 2.5, 2.6 tầng 2, khu D. Ngày 10/10/2017, Ban quản trị cao ốc Phú Hoàng Anh gửi bố cáo đến toàn thể cư dân với nội dung: Tại Quyết định 55/QĐ-SXD PTN, Sở Xây dựng chỉ cho phép Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh xây dựng 182 căn hộ tại lô D, được bố trí từ tầng 3 đến tầng 33; nghi vấn lô D là sở hữu chung của cư dân; việc chủ đầu tư xây dựng 6 căn hộ tại tầng 2, lô D đưa vào kinh doanh là bất hợp pháp; Ban quản trị đã phối hợp với Ban Quản lý và đội bảo vệ tạm thời không cho bất kỳ ai tiếp cận tầng 2, lô D.

Cư dân đã làm đơn gửi Sở Xây dựng TP HCM kêu cứu, ngày 7/6/2019, Sở Xây dựng có công văn trả lời người dân: “Việc Ban quản trị cao ốc Phú Hoàng Anh cản trở chủ sở hữu sử dụng 3 căn hộ nêu trên là không phù hợp với quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư”.